РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Омский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Реморенко Я.А., при секретаре судебного заседания Искуловой А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 09 сентября 2026 года гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава–исполнителя Омского РОСП ГУФССП России по Омской области Нуржанова З.А. к Первых А.В. об обращении взыскания на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Судебный пристав–исполнитель Омского РОСП ГУФССП России по Омской области Нуржанова З.А. обратилась с исковыми требованиями к Первых А.В. об обращении взыскания на земельные участки. В обоснование исковых требований указывает, что в Омском РОСП ГУФССП Росси по Омской области на исполнении находится исполнительное производство №-ИП в отношении должника Первых А.В. возбужденного на основании акта органа, осуществляющего контрольные функции № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного МИФНС №4 по Омской области, о взыскании с Первых А.В. задолженности в сумме <данные изъяты> руб. в пользу налогового органа. В целях установления имущественного положения должника истцом были направлены запросы. Из запросов следует, что у должника отсутствуют денежные средства в объеме, достаточном для погашения задолженности. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в собственности должника имеются на праве собственности объекты недвижимости в виде земельных участков, в том числе: земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. На основании изложенного, истец просит обратить взыскание на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> доли, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> доли, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> доли, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> доли, расположенные по адресу: <адрес>.
Истец судебный пристав–исполнитель Омского РОСП ГУФССП России по Омской области Нуржанова З.А. в судебное заседание не явилась при надлежащем уведомлении (л.д. 234).
Ответчик Первых А.В. в судебном заседании участия не принимал при надлежащем извещении (л.д. 236).
Третьи лица - Губин В.Г. (л.д.240), Первых В.Н. (л.д. 235), Верухин А.Н. (л.д. 241), Коробов В.Н. (239), Коробова Л.П. (л.д.238) в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежаще.
Представители третьих лиц - АО «Банк Русский Стандарт» (л.д. 242), МИФНС №1 по Омской области (л.д.237) явку в судебном заседание не обеспечили, извещены судом надлежаще.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Частью 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и частью 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно части 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
В силу части 2 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Судом установлено, что актом МИФНС №4 по Омской области № от ДД.ММ.ГГГГ определено взыскать с Первых А.В. налог в сумме <данные изъяты> руб. (л.д. 5-11).
Судебным приставом-исполнителем Омского РОСП ГУФССП России по Омской области Нуржанова З.А. на основании указанного выше акта в отношении Первых А.В. возбуждено исполнительное производство №-ИП (л.д. 12).
В установленный в постановлении судебного пристава-исполнителя срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, ответчик требования не исполнил.
Из справки о движении денежных средств по исполнительному производству №-ИП по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что денежные средства на депозитный счет от должника не поступали (л.д. 89).
Согласно сведениям Омского отдела управления ЗАГС ГГПУ Омской области Первых А.В. имеет на иждивении несовершеннолетнего ребенка – П.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 92).
Согласно ответу МОТН и РАС Госавтоинспекции УМВД России по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ за Первых А.В. зарегистрированных автотранспортных средств не значится (л.д. 233).
В базах данных ОСФР на застрахованное лицо Первых А.В. имеются сведения, составляющие пенсионные права, страхователем с января 2025 года по март 2026 года выступал ДНП «Иртышский Берег» (л.д. 174).
Согласно сведениям ГУФССП России по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ответчика Первых А.В. на исполнении находятся исполнительные производства: №-ИП в пользу МИФНС №4 по Омской области сумма долга составляет <данные изъяты> руб., остаток долга – <данные изъяты> руб.; №-ИП в пользу АО «Банк Русский Стандарт» сумма долга <данные изъяты> руб., остаток долга <данные изъяты> руб. (л.д. 211).
Из материалов гражданского дела следует, что спорный земельный участок с кадастровым номером № местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание школы. Участок находится примерно в <данные изъяты> м, по направлению на запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, раб.поле №, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доле каждому Первых А.В. и Губин В.Г. (л.д. 95-99).
Земельный участок с кадастровым номером № местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание школы. Участок находится примерно в <данные изъяты> м, по направлению на запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, раб.поле №, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доле каждому Первых А.В. и Губин В.Г. В отношении доли в праве собственности на земельный участок, принадлежащей Первых А.В. , установлено обременение –ипотека в силу закона в пользу Первых В.Н. , Верухина Л.А. , Коробов В.Н. В отношении доли в праве собственности на земельный участок, принадлежащей Губин В.Г. , установлено обременение –ипотека в силу закона в пользу Первых В.Н. , Верухин А.Н. , Коробова Л.П. (л.д. 100-106).
Земельный участок с кадастровым номером № местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание школы. Участок находится примерно в <данные изъяты> м, по направлению на запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доле каждому Первых А.В. и Губин В.Г. В отношении доли в праве собственности на земельный участок, принадлежащей Первых А.В. , установлено обременение –ипотека в силу закона в пользу Первых В.Н. , Верухин А.Н. , Коробов В.Н. В отношении доли в праве собственности на земельный участок, принадлежащей Губин В.Г. , установлено обременение –ипотека в силу закона в пользу Первых В.Н. , Верухина Л.А. , Коробова Л.П. (л.д.107-119).
Земельный участок с кадастровым номером № местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание школы. Участок находится примерно в <данные изъяты> м, по направлению на запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежит на праве собственности Первых А.В. и Губин В.Г. В отношении земельного, принадлежащего ответчику, установлено обременение –ипотека в силу закона в пользу Первых В.Н. , Верухин А.Н. , Коробов В.Н. , Коробова Л.П. , Верухина Л.А.
В соответствии со статьей 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам - всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
Обращение взыскания на имущество должника, в силу части 3 статьи 68 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" является одной из мер принудительного исполнения.
Согласно пункту 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
В силу статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Согласно положениям статьи 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве", обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.
В пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" указано, что при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания.
При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли.
Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В том случае, когда участники общей собственности не были извещены об обращении взыскания на долю должника, и их право покупки этой доли до проведения публичных торгов было нарушено ее реализацией иным лицам на публичных торгах, то такое право восстанавливается в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации
В статье 255 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующей общие правила обращения взыскания на долю в общем имуществе, предусмотрен алгоритм последовательных действии кредитора, преследующего цель удовлетворить свои требования за счет стоимости этой доли (каждый последующий этап возможен при не достижении цели на предыдущем): выдел доли должника в общем имуществе и обращение на нее взыскания; продажа должником доли остальным участникам общей собственности по рыночной цене с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга; требование в суд об обращении взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.
Более того, обращение взыскания на такой вид имущества как земли сельскохозяйственного назначения регулируется в том числе, и специальными нормами.
Согласно Земельному кодексу Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным законодательством и специальными федеральными законами (пункт 3 статьи 3).
В пунктах 1, 2 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее Федеральный закон N 101-ФЗ установлено, что данный закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, принимаемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.
В соответствии с пунктом 4 этой же статьи оборот земель сельскохозяйственного назначения основывается на принципе преимущественного права других участников долевой собственности на земельный участок, находящийся в долевой собственности, либо использующих этот земельный участок сельскохозяйственной организации или гражданина - члена крестьянского (фермерского) хозяйства на покупку доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения при возмездном отчуждении такой доли участником долевой собственности.
Вышеуказанным Федеральным законом введено понятие земельной доли.
Согласно статье 15 указанного Закона земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу данного Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.
Главой III Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения установлены особенности оборота долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, которые необходимо учитывать в том числе при принудительной продаже данного имущества.
К числу таких особенностей Законом отнесены положения части 1 статьи 12, согласно которым к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации.
В случае если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных статьями 12, 13, 14 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения.
Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.
Таким образом, Федеральный закон N 101-ФЗ, обеспечивая с учетом специфики сферы земельных и имущественных отношений необходимый баланс интересов участников долевой собственности и реализуя принцип преимущественного права других участников долевой собственности на земельный участок, устанавливает прямой запрет на продажу постороннему лицу доли в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, находящегося в собственности шести и более лиц без выделения доли.
Порядок выделения земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения предусмотрен статьей 13 Федерального закона N 101-ФЗ и предусматривает две процедуры выдела: по результатам общего собрания и в индивидуальном порядке.
Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.
Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.
Как указано в ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки).
Из материалов дела следует, что испрашиваемые земельные участки принадлежат ответчику на праве общей долевой собственности с Губин В.Г. по <данные изъяты> доле каждому.
Принадлежащая Первых А.В. земельная доля в праве общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в установленном законом порядке не выделена, на местности ее границы не установлены и не определены.
Как следует из материалов дела, предложение о выкупе доли ответчика в общем имуществе по ее рыночной стоимости собственнику спорных земельных участков, судебным приставом-исполнителем не направлялось, отказа в приобретении спорного имущества судебный пристав-исполнитель от сособственника не получал.
Принимая во внимание, что доказательств технической возможности индивидуализации принадлежащей ответчику доли в качестве самостоятельного объекта, а также наличия доказательств безусловного отказа сособственников объекта недвижимости, отвечающих критериям полноты, объективности, допустимости и относимости, истцом суду не представлено, суд приходит к выводу, что в настоящее время отсутствует возможность обращения взыскания на долю должника по причине несоблюдения предусмотренной законом процедуры.
Учитывая, что требования об обращении взыскания на <данные изъяты> долю в праве собственности на земельные участки, принадлежащие Первых А.В. , носят преждевременный характер, процедура, предусмотренная положениями статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации, истцом не соблюдена, доказательств обратного не представлено, в удовлетворении иска надлежит отказать.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования судебного пристава–исполнителя Омского РОСП ГУФССП России по Омской области Нуржанова З.А. /служебное удостоверение ТО №/ к Первых А.В. /паспорт №/ об обращении взыскания на земельные участки оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Омский районный суд Омской области в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме.
Судья Я.А. Реморенко
Решение суда в окончательном виде изготовлено 22.09.2026.