ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Омский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Кошевого В.В., при секретаре судебного заседания Кузьминой В.Е., рассмотрев в городе Омске в открытом судебном заседании 20 июля 2026 года гражданское дело по исковому заявлению АО УК "Академический" к ФИО1 о взыскании суммы задолженности,
УСТАНОВИЛ:
АО "Управляющая компания "Академический" обратилось в Академический районный суд г. Екатеринбурга с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании суммы задолженности.
В обоснование заявленных требований указано следующее. Ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Указанный многоквартирный дом включен в Региональную программу капитального ремонта. В соответствии с протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, истец уполномочен на оказание услуг по предоставлению платежных документов и взыскание задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт. Лицевой счет № по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества открыт на имя ответчика, у которого задолженность составила 48 012,01 руб. по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также пени за несвоевременную и (или) неполную уплату взносов на капитальный ремонт в размере 17 405,60 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. По заявлению истца мировым судьей судебного участка № 3 Академического района г. Екатеринбурга подано заявление о выдаче судебного приказа на взыскание с ответчика суммы задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества. На основании заявления должника, 31.10.2025 вынесено определение об отмене судебного приказа.
На основании изложенного, истец просит взыскать в свою пользу сумму задолженности в размере 48 012,01 руб. по взносам на капитальный ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 17 405,60 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Указанное дело на основании определения Академического районного суда г. Екатеринбурга от 18.05.2026 передано по подсудности в Омский районный суд Омской области.
Истец - АО "Управляющая компания "Академический" в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, о чем имеется заявление.
Ответчик – ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.
В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, против чего истец не возражал.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
Ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотривает, что собственник помещений в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также коммунальные услуги.
Из ч. 2 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые собственником помещений.
Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Ч. 10 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что собственник помещений в многоквартирном доме оплачивает услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Исходя из положений ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени за неоплаченную в срок услугу за каждый день просрочки.
В судебном заседании установлено, что на внеочередном общем собрании собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, прошедшем ДД.ММ.ГГГГ, истец наделен полномочиями по взысканию задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в многоквартирном доме по указанному адресу. На том же собрании истца наделили полномочиями на оказание услуг по представлению платежных документов, в том числе, с использованием государственной информационной системы ЖКХ, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет.
Из представленной истцом выписки финансово-лицевого счета № усматривается, что ФИО1 является собственником <адрес> по адресу: <адрес>.
Таким образом, истец является лицом, уполномоченным требовать плату за оказание услуг собственникам помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, в том числе, с ФИО1, который является собственником <адрес> доме по указанному адресу.
В материалы дела истцом представлен расчет задолженности с ответчика за указанные услуги.
Расчет проверен судом, признан верным. Со стороны ответчика контррасчет не представлен.
Таким образом, суд приходит к выводу, что истец свои обязательства по оказанию услуг в порядке управления многоквартирным домом выполнил, доказательств обратного суду не представлено.
В свою очередь, ответчиком обязательства по внесению своевременной оплаты за оказанные управляющей компанией услуги не исполнены, ответчик продолжает уклоняться от исполнения принятых на себя обязательств по погашению задолженности.
В связи с указанными обстоятельствами, истец обращался с заявлениями о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ФИО1 Мировым судьей судебного участка № 3 Академического района г. Екатеринбурга вынесен судебный приказ в отношении ФИО1 20.10.2025.
ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ отменены на основании поступивших возражений от ФИО1
Таким образом, ФИО1 подлежит взысканию задолженность в счет платы за услуги по капитальному ремонту общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 48 012,01 руб.
Помимо этого, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени в размере 17 405,60 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Неустойка по своей природе является способом обеспечения исполнения обязательства должником, направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения.
В связи с изложенным, требование истца о взыскании пени подлежат удовлетворению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 405,60 руб.
В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику, пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Принимая во внимание, что судом заявленные исковые требования удовлетворены в полном объеме, с учетом положений статей 98, 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины в размере 4000 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования АО УК "Академический" к ФИО1 о взыскании суммы задолженности удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ИНН №) в пользу АО УК "Академический" (ИНН 6658341762) задолженность в счёт платы взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 48012,01 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17405,60 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.В. Кошевой
Мотивированное решение изготовлено 20.07.2026 года