ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Омский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Реморенко Я.А., при помощнике судьи Абубакировой К.Р., с участием помощника прокурора Омского района Омской области Ивановой А.С., рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Омске ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по исковому заявлению Меджидова О.И. к Никитин И.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Меджидова О.И. обратилась в Омский районный суд Омской области с исковым заявлением к Никитин И.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>А. С ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме зарегистрирован ответчик как квартиросъемщик. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал на другое постоянное место жительства по адресу: <адрес>., вывез все принадлежащие ему вещи, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. В добровольном порядке снятся с регистрационного учета по месту жительства по названному адрес не желает. Просит признать Никитин И.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец Меджидова О.И. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске. Дополнила, что ранее спорный дом принадлежал на праве собственности матери сторон спора, которая подарила имущество истцу, однако проживает в доме по настоящее время. Ответчик является должником перед кредитными организациями и иными лицами, в связи с чем мать беспокоят приставы.
Ответчик Никитин И.И. в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, причины неявки суду неизвестны.
В соответствии со статьёй 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся в деле доказательства, выслушав пояснения истца и заключение помощника прокурора Омского района Омской области, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, пришел к следующему.
Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранение всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ находится в собственности Меджидова О.И. Земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, на котором расположен указанный выше жилой дом, также с ДД.ММ.ГГГГ находится в собственности Меджидова О.И.
Право собственности истца на указанные объекты недвижимого имущества возникли на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Меджидова В.А. В собственность Меджидова В.А. спорное жилое помещение перешло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведений администрации Ачаирского сельского поселения Омского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства Меджидова В.А. - с ДД.ММ.ГГГГ, Никитин И.И. - с ДД.ММ.ГГГГ.
В материалы дела истцом представлен акт, подписанный Меджидова В.А. и соседом из <адрес>, из которого следует, что Никитин И.И. по спорному адресу не проживает с февраля 2025 года.
Согласно сведений Омского отдела управления ЗАГС ГГПУ Омской области Никитин И.И. является сыном Меджидова В.А.
Никитин И.И. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого здания с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., а также с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: <адрес>.
Представленные суду доказательства свидетельствуют о том, что ответчик Никитин И.И. в спорном жилом помещении не проживает, препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинилось, бремя содержания имущества не несет.
Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4).
В силу установленных обстоятельств оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не установлено.
Суд приходит к выводу, что требования о признании Никитин И.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.
В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Данная норма продублирована в пункте 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713.
Вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика Никитин И.И. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>А.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать Никитин И.И. (ИНН №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Никитин И.И. (ИНН №) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Омский областной суд путем подачи жалобы через Омский районный суд Омской области.
Судья Я.А. Реморенко
Решение в окончательном виде изготовлено 23.07.2026.