ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Омский районный суд Омской области в составе судьи Бессчетновой Е.Л., при секретаре судебного заседания Девдариани О.М., рассмотрев в городе Омске в открытом судебном заседании 03 августа 2026 года гражданское дело по исковому заявлению Потаповой Л.А. (<данные изъяты>) к Администрации Омского муниципального района Омской области (ИНН 5528003601) о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Потапова Л.А. обратилась в Омский районный суд Омской области с исковым заявлением к Администрации Омского муниципального района Омской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец Кожикин А.М.. Наследниками первой очереди являются его дети Кожикина Т.А., Потапова Л.А.. На момент смерти отца их мать умерла, в брак после смерти матери отец не вступал. Наследственным имуществом является квартира <адрес>, а также земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1235 кв.м, с местоположением: <адрес> Они обратились к нотариусу в течение срока принятия наследства, при этом сестра отказалась от принятия наследства в пользу истца. Нотариусом Пятницким Р.Г. были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанный земельный участок, а также на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру. В ходе оформления наследства истцу стало известно, что доля квартиры была оформлена на Васалатий М.А., хотя квартиру получала ее мать, как работник совхоза, в 1982 году. После смерти матери отец начал проживать по вышеуказанному адресу с Васалатий М.А., но брак не регистрировал, она по данному адресу зарегистрирована не была. Истец отказалась от участия в приватизации. На протяжении всего времени владения квартирой отец и истец с сестрой несли бремя расходов на ее содержание. Васалатий М.А. выбыла 29 августа 2002 года в г. Омск, дальнейшая ее судьба истцу не известна. Также при ознакомлении с документацией отца, истец обнаружила договор, заключенный между отцом и Васалатий М.А. от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого являлось прекращение права общей совместной собственности, с определением долей каждого в праве собственности в размере 1/2 доли, а также дарение Васалатий М.А. отцу истца своей доли. Данный договор в Едином государственном реестре недвижимости не был зарегистрирован. Наследники Васалатий М.А. за принятием наследства не обращались. Просит признать за Потаповой Л.А. право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежащую Васалатий М.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Истец Потапова Л.А. в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще.
Представители ответчика Администрации Омского муниципального района Омской области в судебном заседании участия не принимали, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще.
Третьи лица Кожикина Т.А., Васалатий С.В. представители Управления Росреестра по Омской области в судебном заседании участия не принимали, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще.
На основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со статьёй 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно части 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Как следует из пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для принятия наследства наследник должен его принять.
Пункт 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Статья 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как следует из записи акта о смерти № от 23 июля 2025 года, составленной Центральным отделом управления ЗАГС Главного государственно-правового управления Омской области, Кожикин А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.
У Кожикина А.М. есть дети Потапова (Кожикина) Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Кожикина Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
После смерти Кожикина А.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом Пятницком Р.Г. открыто наследственное дело №.
Из материалов указанного наследственного дела следует, что наследником, принявшим наследство после смерти Кожикина А.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ, является дочь Потапова Л.А..
Потаповой Л.А. нотариусом Пятницким Р.Г. выданы свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и на земельный участок с кадастровым номером №
Как усматривается из пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с положениями статьи 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка) (пункт 3 статьи 154 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 1 статьи 161 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения, сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.
Согласно статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.
Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.
Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу положений пунктов 1, 2 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.
В соответствии со статьей 433 Гражданского кодекса Российской Федерации договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.
Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно пункту 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
В силу пункта 3 статьи 574 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений) договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Потаповой Любови Анатольевне. Права на 1/2 долю указанной квартиры не зарегистрированы.
Согласно справке БУ «Омский центр КО и ТД» квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей совместной собственности Кожикину А.М. и Васалатий М.А. на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ.
В материалах инвентарного дела на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, находится копия регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой указанная квартира принадлежит на праве совместной собственности Кожикину А.М. и Васалатий М.А..
18 мая 2001 года между Кожикиным А.М. (сторона 1) и Васалатий М.А. (сторона 2) заключен договор, согласно пункту 1.3. которого в целях прекращения права общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, стороны определили право собственности в следующих долях каждому: 1/2 доли - Кожикину А.М., 1/2 доли - Васалатий М.А..
Согласно пункту 1.4. данного договора сторона 2 безвозмездно передает стороне 1 в собственность (дарит), а сторона 1 принимает в собственность в дар, принадлежащую стороне 2 1/2 доли в праве собственности на недвижимое имущество – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Указанный договор зарегистрирован в установленном порядке не был.
Вместе с тем, как следует из архивной справки, выданной администрацией Петровского сельского поселения Омского муниципального района <адрес>, Васалатий М.А. проживала по адресу: <адрес>, выбыла 29 августа 2002 года в г. Омск.
Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной Центральным отделом управления ЗАГС Главного государственно-правового управления Омской области, Васалатий М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Из адресной справки следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ Васалатий М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была зарегистрирована по адресу: <адрес>А, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ по смерти.
По сведениям Нотариальной палаты Омской области наследственное дело после смерти Васалатий М.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, не открывалось.
Истцом в материалы дела представлены квитанции об оплате коммунальных и налоговых платежей за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что договор дарения 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный между Кожикиным А.М. и Васалатий М.А., содержал все существенные условия, был исполнен сторонами, в связи с чем его следует признать состоявшимся, и включить в наследственную массу после смерти Кожикина А.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ, указанную 1/2 доли квартиры.
С учетом собранных по делу доказательств, принимая во внимание, что истец Потапова Л.А. приняла наследство после смерти Кожикина А.М., оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, приходит к выводу о том, что требования Потаповой Л.А. о признании права собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать за Потаповой Л.А. (<данные изъяты>) право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Судья Е.Л. Бессчетнова
Решение в окончательной форме изготовлено 04 августа 2026 года.