РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Омский районный суд Омской области в составе судьи Полоцкой Е.С., при секретаре судебного заседания Конопелько Р.И., помощнике судьи Болдырь Е.С., рассмотрев в городе Омске в открытом судебном заседании 13 августа 2026 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Омский районный суд Омской области с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды, указав, что на основании договора аренды контейнера от 20.05.2025 он передал ответчику контейнер сроком на 4 месяца. Свои обязательства по внесению платежей в счет арендной платы ответчик исполнял по 20.07.2025 после чего перестал отвечать на звонки. Арендатором нарушен п. 2.1 договора по ежемесячному внесению арендных платежей на сумму 35 000 рублей. Согласно п. 4.1 договора в случае продления срока аренды арендатор обязан в течении 5 дней оплатить арендную плату за следующий месяц. При просрочке внесения арендной платы более чем на 5 дней арендодатель вправе забрать контейнер и начислить пени в размере 10 % от суммы арендной платы за каждый день просрочки. Согласно п. 4.4. договора в случае не возврата, порчи имущества арендатор обязан возместить стоимость контейнера в размере 39 000 рублей. Арендатором не исполнены обязательства по внесении арендных платежей за период с 20.07.2025 по 20.02.2026 на сумму 35 000 рублей. За несвоевременное внесение платежей по договору подлежит взысканию неустойка, которая составляет 500 рублей в день. За период с 20.07.2025 по 20.02.2026 подлежит взысканию неустойка в размере 105 000 рублей. Поскольку до настоящего времени арендатором контейнер не возвращен, подлежат взысканию денежные средства в размере 39 000 рублей.
В судебном заседании истец ФИО1 не участвовал, о месте и времени рассмотрении дела извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в предыдущем судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, указав, что блок-контейнер взят в аренду не для него, а для ФИО6, который являлся заместителем генерального директора ООО «Паритет», в которой ФИО2 работал прорабом. Аренду контейнера необходимо было оплачивать наличными, заключение договора возможно было только при наличии регистрации по месту жительства в Омской области. Поскольку у ФИО6 была регистрация по месту жительства в г. Москва, он попросил ФИО2 оформить договор на себя. В настоящее время ФИО2 не имеет сведений о месте нахождения контейнера, не работает в ООО «Паритет». Документального подтверждения данным фактам нет.
Изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии с частью 1 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Как следует из положений пунктов 1-2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно пункту 3 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор считается незаключенным.
Согласно статье 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику.
Как предусмотрено пунктом 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.
В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором.
Пункт 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).
В соответствии со статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.
Из правовой позиции, содержащейся в обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4 (2018), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26 декабря 2018 года следует, что плата за фактическое пользование арендуемым имуществом после истечения срока действия договора производится в размере, определенном этим договором. Прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращение обязательства по внесению арендной платы, поэтому требования о взыскании арендной платы за фактическое пользование имуществом вытекают из договорных отношений, а не из обязательства о неосновательном обогащении.
Аналогичный правовой подход изложен в пункте 8 постановления Пленума ВАС РФ от 06 июня 2014 года № 35 «О последствиях расторжения договора», согласно которому на отношения по возврату арендованного имущества при расторжении договора не распространяются нормы главы 60 Гражданского кодекса Российской Федерации о неосновательном обогащении. В связи с этим, если арендованное имущество не возвращено при расторжении договора, арендная плата подлежит взысканию в размере, предусмотренном договором, до дня возвращения объекта аренды (что также нашло свое отражение в пункте 38 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11 января 2002 года № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой».
Судом установлено и сторонами не оспаривается, что 20.05.2025 между ФИО1 (арендодатель) и ФИО2 (арендатор) заключен договор аренды блок - контейнера (бытовки) размером 130 х 210 см. сроком на 4 месяца на период с 20.05.2025 по 20.09.2025 (пункт 1.1. договора).
В силу ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
В соответствии с ч. 1 ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
Статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Согласно пункту 2.1. договора плата за аренду контейнера составляет 5 000 рублей в месяц.
Пунктом 4.1. договора предусмотрено, что в случае продления срока аренды арендатор обязан в течении 5 дней оплатить арендную плату за следующий месяц. При просрочке внесения арендной платы более чем на 5 дней арендодатель вправе забрать контейнер и начислить пени в размере 10 % от суммы арендной платы за каждый день просрочки.
Согласно пункта 4.4. договора в случае не возврата, порчи имущества арендатор обязан возместить стоимость контейнера в размере 39 000 рублей.
Указанный блок - контейнер (бытовка) был передан ответчику по акту приема-передачи от 20.05.2026.
Изучив представленный стороной истца договор аренды, суд полагает, что названный договор всецело отвечает требованиям, предъявленным к указанному виду сделок, изложенных в положениях Гражданского кодекса Российской Федерации, и содержит в себе все ключевые условия для сделки данного вида, а именно основные права и обязанности сторон, предмет договора – переданный в аренду блок - контейнера (бытовки).
Из искового заявления и пояснений истца, данных в судебном заседании, следует, что блок - контейнер (бытовка) до настоящего времени ответчиком истцу не возвращен, также имеется задолженность по арендной плате за период с 20.07.2025 по 20.02.2026.
Ответчик в судебное заседание не явился и доказательств передачи спорного блок - контейнера (бытовки) истцу, а также оплаты задолженности за указанный период либо наличия задолженности в другом размере не представил.
К доводам ответчика о том, что блок-контейнер был взят в аренду не для него, а для ФИО6, который являлся заместителем генерального директора ООО «Паритет», в которой ФИО2 работал прорабом, суд относится критически, поскольку в материалах дела отсутствует подтверждение данного факта. Доказательств между ФИО6 и ФИО2 договоренностей в отношении заключения договора аренды с ФИО1 суду не представлено.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик продолжил пользоваться арендованным блок - контейнером (бытовкой) в заявленный истцом период, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в качестве арендной платы за период с 20.07.2025 по 20.02.2026 в размере 35 000 рублей (5 000 рублей * 7 месяцев), а также стоимость не возвращенного контейнера в размере 39 000 рублей.
Разрешая требования о взыскании неустойки, суд приходит к следующему.
Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со статьёй 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
В соответствии со статьёй 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.
Согласно правовой позиции изложенной в абзаце 2 пункта 66 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» если при расторжении договора основное обязательство не прекращается, например, при передаче имущества в аренду, ссуду, заем и кредит, и сохраняется обязанность должника по возврату полученного имущества кредитору и по внесению соответствующей платы за пользование имуществом, то взысканию подлежат не только установленные договором платежи за пользование имуществом, но и неустойка за просрочку их уплаты (статья 622, статья 689, пункт 1 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 4.1. договора предусмотрено, что в случае продления срока аренды помимо оплаты арендных платежей арендатор обязан оплатить неустойку в размере 10 % от суммы арендной платы за каждый день просрочки.
За период с 20.07.2025 по 20.02.2026 размер пени составляет 105 000 рублей (210 дней * 500 рублей).
Ответчиком доказательств, опровергающих расчет истца либо освобождающих ответчика от обязанности по уплате договорной неустойки, не представлено.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику, пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Учитывая, что при обращении с исковым заявлением в суд, истцом оплачена государственная пошлина в размере 6 380 рублей, что подтверждается чеками по операции ПАО Сбербанк от 18.12.2025 (2 578 рублей) и от 08.03.2026 (3 792 рублей), с учетом размера заявленных и удовлетворенных требований, суд считает возможным взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 380 рублей.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 № в пользу ФИО1 № задолженность по договору аренды блок-контейнера (бытовки) от 20.05.2025 в размере 179 000 рублей, из которых: задолженность по оплате арендных платежей за период с 20.07.2025 по 20.02.2026 в размере 35 000 рублей; пени за период с 02.07.2025 по 20.02.2026 в размере 105 000 рублей, стоимость невозвращенного имущества в размере 39 000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 380 рублей.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Омский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Е.С. Полоцкая
Решение в окончательном виде изготовлено 27.08.2026