ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Омский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Кошевого В.В., при секретаре судебного заседания Кузьминой В.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 12 августа 2026 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Омского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Омский районный суд Омской области с исковым заявлением к Администрации Омского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В обоснование заявленных требований указано следующее. С ДД.ММ.ГГГГ истец беспрерывно проживает по адресу: <адрес>. Также истцу принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Собственность на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации. Документов, подтверждающих, что спорное жилое помещение находится в собственности юридического лица, не являющегося государственным или муниципальным предприятием, или учреждением, не имеется. Третьи лица, зарегистрированные в указанной квартире, не возражают о регистрации права собственности на истца.
На основании изложенного, истец просит признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м. в порядке приватизации.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.
Ответчик – Администрация Омского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.
Третье лицо – ФИО12 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, направил в адрес суда заявление, в котором указал, что отказывается от приватизации квартиры по указанному выше адресу.
Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В силу части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованные лица имеют право на обращение в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно требованиям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой из сторон они подлежат доказыванию, ставит их на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
При этом, согласно положениям статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.
Согласно копии трудовой книжки, выданной на имя ФИО13 (Махамбетовой) К.Ж., ДД.ММ.ГГГГ г.р., из которой следует, что ДД.ММ.ГГГГ была трудоустроена в совхозе «Петровский».
По сведениям ЗАГС, ФИО4 и ФИО5 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем в тот же день Петровским сельским Советом Омского района Омской области составлена запись акта о заключении брака №. После заключения брака супруге присвоена фамилия ФИО13. В период брака у супругов родились ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7 (дата рождения не указана).
Согласно выписке ЕГРН, правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, сведения о правообладателе отсутствуют, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».
Согласно ответу ТУ Росимущества в Омской области в реестре федерального имущества Омской области жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не значится.
Согласно ответу Министерства имущественных отношений Омской области, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре государственного имущества Омской области отсутствует.
По информации, предоставленной Администрацией Омского муниципального района Омской области, объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, не значится в реестре муниципального имущества Омского муниципального района Омской области, собственностью Омского муниципального района Омской области не является, информация о зарегистрированных правах на жилое помещение по указанному адресу отсутствует, земельный участок по данному адресу снят с государственного кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписки из похозяйственной книги по адресу: <адрес>, проживали:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Согласно справкам БУ «Омский центр КУ и ТД» о наличии (отсутствии) права собственности на объекты недвижимости ФИО1 в числе собственников объектов недвижимости на территории Омской области не значится, право бесплатной приватизации жилого помещения на территории Омской области не использовала. Сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение по адресу: <адрес> отсутствуют.
БУ «Омский центр КО и ТД» также представлена копия поэтажного плана по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>., в экспликации указано, что в доме <данные изъяты>
В жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирована по месту жительства истец ФИО1, а также зарегистрировано третье лицо – ФИО12
На основании части 2 статьи 8 Закона о приватизации, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В судебном заседании установлено, что истец имеет право пользования спорным жилым помещением, так как вселен в него на законных основаниях.
Суду не представлены доказательства, что спорная квартира относится к жилым помещениям, не подлежащим приватизации.
Согласно части 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации. Документов, подтверждающих, что спорное жилое помещение находится в собственности юридического лица, не являющегося государственным или муниципальным предприятием или учреждением, не имеется.
В соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ» (статья 2), граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, с учетом права несовершеннолетних членов семьи, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно части 1 статьи 11 указанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального пользования один раз.
Согласно статьи 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», статьи 9 Закона РФ «Об основах жилищной федеральной политики» при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в их хозяйственном ведении либо оперативном управлении должен был быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий и организаций либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию.
В соответствии с Постановлением Верховного Совета РФ № 3020-1 от 27 декабря 1991 года «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность и муниципальную собственность» во исполнение требований Закона РСФСР «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РСФСР», Закона РСФСР «О собственности в РСФСР», с целью ускорения процессов приватизации:
1. Объекты государственной собственности, указанные в Приложении №1 к настоящему постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, и от ведомственной подчиненности предприятий, относятся исключительно к федеральной собственности.
2. Объекты государственной собственности, указанные в Приложении № 3 к настоящему постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов и районов.
Оформление передачи объектов в муниципальную собственность осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Все домостроения, возводившиеся за счет средств государства, относятся к государственной либо муниципальной собственности. Отсутствие надлежащей передачи жилого дома в муниципальную или государственную собственность не может быть основанием для ущемления предоставленных законом прав истцу.
В судебном заседании установлено, что истец не использовала право на приватизацию жилого помещения, тем самым имеет право пользования спорным жилым помещением, так как вселен в него на законных основаниях.
Так же суду не представлены доказательства, что спорная квартира относится к жилым помещениям, не подлежащим приватизации.
Суд считает, что требование истца о бесплатной передаче жилого помещения в собственность подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как из смысла преамбулы и статьями 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», следует, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Таким образом, истец имеет право на получение в порядке приватизации (безвозмездной передачи в собственность) занимаемого им жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Из совокупности представленных документов право собственности на указанную квартиру надлежащим образом не оформлено, в связи с чем, суд приходит к выводу к удовлетворению заявленных требований.
Суд полагает возможным судебным решением установить право собственности истца на спорное жилое помещение в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 4199-1 от 23 декабря 1992 года (с последующими изменениями и дополнениями).
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №), право собственности в порядке приватизации на жилое помещение с кадастровым номером №, площадью № кв.м., по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.В. Кошевой
Мотивированное решение суда изготовлено 12 августа 2026 года