ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Омский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Кошевого В.В., при секретаре судебного заседания Кузьминой В.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 18 августа 2026 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в Омский районный суд Омской области с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных требований указано следующее. ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: <адрес>. Несмотря на то обстоятельство, что с момента сделки между истцом и ответчиком не был заключен договор найма, ответчик не предпринял никаких действий по снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Ответчик не является членом семьи истца, и фактически в указанном доме не проживает. Продавцы жилого дома представили истцу документы, что ответчик не был зарегистрирован по данному адресу. Также продавцы не знали ответчика, и она не проживала вместе с ними. Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением необходимо истцу для приведения в соответствие документов, отражающих состав фактически проживающих по указанному выше адресу членов семьи истца, а также с целью сокращения размера уплаты коммунальных платежей, часть из которых рассчитывается по числу зарегистрированных лиц.
На основании изложенного, истец просит признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Истец – ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, от его представителя ФИО3 поступило заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие.
Ответчик – ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.
Третьи лица - ОМВД России по Омскому району, УВМ УМВД России по Омской области в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.
Выслушав заключение помощника прокурора Омского района Омской области ФИО4, полагавшую, что заявленные требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся в деле доказательства, суд пришел к следующему.
Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранение всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано на имя ФИО2
Согласно сведениям Администрации Новоомского сельского поселения Омского муниципального района Омской области в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 Кроме того, указано, что ФИО1 по данному месту жительства была зарегистрирована в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Выбыла <адрес>.
Как указано в исковом заявлении, ответчик не проживает в спорном жилом помещении продолжительный период времени, договор найма между истцом и ответчиком не заключался, где сейчас проживает ответчик, истцу не известно.
По сведениям ППК Роскадастр по Омской области, право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, зарегистрировано на имя ФИО2
Представленные суду доказательства свидетельствуют о том, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, выехала из жилого помещения в другое место жительства, основания сохранения за ней право пользования жилым помещением не установлены, бремя содержания имущества не несёт.
Суд приходит к выводу, что требования о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.
В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Данная норма продублирована в пункте 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713.
Вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (СНИЛС №), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (СНИЛС №) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, в Омский областной суд путем подачи жалобы через Омский районный суд Омской области.
Судья В.В. Кошевой
Решение в окончательном виде изготовлено 18 августа 2026 года.