РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Омский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Прыгуновой Г.Н., при секретаре судебного заседания ФИО4, с участием истца – ФИО1, ответчика - ФИО5, рассмотрев в городе Омске 17 сентября 2026 года в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО7 ФИО2 об обращении взыскания на ? долю в праве собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок, указав, что на исполнении в Омском РОСП по <адрес> находится исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное в отношении ФИО3 на основании исполнительного листа ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Омским районным судом <адрес> по делу №, в соответствии с которым с ФИО3 взыскано в пользу ФИО1 562 875 руб. в рамках данного исполнительного производства в пользу взыскателя взыскано 6 264 руб. 32 коп., в связи с недостаточностью средств до настоящего времени обязательство Должником не исполнено. Между мет в собственности ФИО3 находится ? доля земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, территория <данные изъяты>», аллея №, участок № кадастровый №. ? доля в праве собственности на указанный земельный участок принадлежит взыскателю, согласно решения суда по делу № о разделе совместно нажитого имущества. Указанный земельный участок не застроен, не эксплуатируется, посадки отсутствуют, трава не кошена, полагает, что у ответчика отсутствует интерес к данному земельному участку. В связи с чем просила обратить взыскание на имущество должника ФИО3 заключающееся в ? доли в праве земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, территория <данные изъяты>», аллея №, участок № кадастровый №.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, пояснив, что он имеет работу – является председателем <данные изъяты>», получает заработную плату 35 000 руб., имеет дополнительные доходы в виде подработки, в отсутствие у него в собственности земельного участка в СНТ он не сможет быть председателем. Земельный участок планирует использовать по назначению. Пояснить почему не производит гашение задолженности не смог.
Представители третьих лиц Омского РОСП по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом,
Заслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что заочным решением Омского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № удовлетворены исковые требования ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества супругов.
Признано совместно нажитым имуществом супругов ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) и ФИО3 (паспорт <данные изъяты>) следующее имущество:
- земельный участок кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 1002 кв.м. категория земель земли сельскохозяйственного назначения – для садоводства, по адресу: <адрес>, <данные изъяты> стоимостью 500 000 рублей;
- транспортное средство <данные изъяты>, 2002 года выпуска, VIN № стоимость 1 25750 рублей.
Произведен раздел перечисленного имущества:
Определить доли в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 1002 кв.м. категория земель земли сельскохозяйственного назначения – для садоводства, по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, признав за ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) право собственности на 1/2 доли в названном имуществе; за ФИО3 (паспорт <данные изъяты>) на 1/2 доли в названном имуществе.
Прекратить право собственности ФИО3 (паспорт <данные изъяты>) на земельный участок кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 1002 кв.м. категория земель земли сельскохозяйственного назначения – для садоводства, по адресу: <адрес>, <данные изъяты>.
Признать право собственности за ФИО3 (паспорт <данные изъяты>) на транспортное средство <данные изъяты> года выпуска, VIN №.
Взыскать с ФИО3 (паспорт <данные изъяты>) в пользу ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) в счет равенства долей супругов сумму в размере 562 875 рублей.
Взыскать с ФИО3 (паспорт <данные изъяты>) в пользу местного бюджета 15629 рублей государственной пошлины.
Взыскать с ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) в пользу местного бюджета 11 629 рублей государственной пошлины.
Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ выдан исполнительный лист.
В соответствии с частью 2 статьи 61 ГПК РФ Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
На основании выданного во исполнение указанного решения исполнительного листа ФС № от ДД.ММ.ГГГГ постановлением судебного пристава-исполнителя Омского РОСП ГУФССП России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО3 в пользу взыскателя ФИО1 предмет исполнения — взыскание в счет равенства долей супругов сумму 562 875 руб. Должнику установлен 5-дневный срок для добровольного исполнения требований исполнительного документа.
Постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом – исполнителем объявлен запрет на совершение регистрационных действий по исключению из ЕГРН, а также регистрации ограничений и обременений в отношении земельного участка с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 1002 кв.м. категория земель земли сельскохозяйственного назначения – для садоводства, по адресу: <адрес>, <данные изъяты>.
Из представленных судебным приставом-исполнителем сведений следует, что в ходе исполнительного производства с должника взыскана сумма в размере 7 038 руб. 50 коп., взыскателю перечислено – 6 264 руб. 32 коп.
Согласно ответу МЧС России по <адрес> у ФИО3 маломерных судов, поднадзорных ГИМС МЧС России, не зарегистрировано.
ФИО3 согласно информации Росгвардии Центра ЛРР на учете в подразделениях ЛРР Управления Росгвардии по <адрес> как владелец оружия не состоит и ранее не состоял.
Согласно ответу Госавтоинспекции УМВД России по <адрес>, за ФИО3 зарегистрировано транспортное средство Тойота Хайлендер, 2002 года выпуска.
Согласно ответу <адрес>, самоходные машины и прицепы к ним ФИО3 не регистрировались.
Согласно сведениям ЕГРН за правообладателем ФИО3 зарегистрировано ? доля в праве общедолевой собственности на земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 1002 кв.м. категория земель земли сельскохозяйственного назначения – для садоводства, по адресу: <адрес>, <данные изъяты>.
Сведений о наличии иного недвижимого имущества, суду не предоставлено.
Из информации, представленной ОСФР по <адрес> следует, что сведения, составляющие пенсионные права подавались в период ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ самим ФИО3, доход составил 00 руб., ООО «ФИО7 и К» с января по июль 2025 года доход составил от 13 075 руб. 50 коп. дл 30 343 руб. 68 коп. с июля 2025 по декабрь 2025 ФИО9» доход ежемесячный составляет 40 336 руб.
ФИО3 является получателем ежемесячной денежной выплаты по категории «ветераны боевых действий», размер доплаты составляет 4 582 руб. 04 коп.
Из показаний ФИО3, данных в судебном заседании следует, что его доход складывается от заработной платы в качестве председателя <данные изъяты>», подработок, расходы составляют погашение кредитных обязательств, алиментные обязательства.
Не смотря на получение дохода от заработной платы погашение задолженности перед истцом ФИО1 должником ФИО3 длительное время не осуществляется. Доводы ФИО3 об имеющейся возможности погашения задолженности перед ФИО1 суд находит несостоятельными, поскольку ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих возможность своевременного погашения задолженности.
В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу статьи 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
На основании пункта 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
В соответствии со статьей 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: - жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; - земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; - предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши; - имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда; - используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания; - семена, необходимые для очередного посева; - продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении; - топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения; - средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество; - призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.
Согласно частям 1, 3, 4 статьи 69 Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию, либо передачу взыскателю.
Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. Взыскание на драгоценные металлы, находящиеся на счетах и во вкладах должника, обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях или иностранной валюте в соответствии с частью 3 статьи 71 настоящего Федерального закона.
При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.
Согласно выписке из ЕГРН ФИО3 является собственником ? доли в праве общедолевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, территория <данные изъяты> аллея №, участок № кадастровый №. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Омского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ
Возражая против удовлетворения иска, ответчик ссылался на желание использовать земельный участок по назначению.
В соответствии с абзацем 3 части 1 статьи 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащий гражданину-должнику на праве собственности земельный участок, на котором расположено жилое помещение (его части), указанное в абзаце втором настоящей части, если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением.
Судом установлено, что на указанном земельном участке строений не располагается, подсадок не имеется, овощные, декоративные культуры не выращиваются.
При таких данных суд приходит к выводу, что земельный участок, не относится к имуществу, защищенному исполнительским иммунитетом по основанию, предусмотренному абзацем 3 ст. 446 ГПК РФ.
Довод ФИО3 об использовании земельного участка для выращивания сельскохозяйственной продукции в целях личного потребления, строительства на земельном участке дома, суд отклоняет, поскольку данный довод носит декларативный характер, не подтвержден доказательствами, представленные истцом фотографии подтверждают факт заброшенности участка, наличия высокой травы, сорняков, что не позволяет отнести его к имуществу, кроме того, суд учитывает, что использование имущества находящегося в совместной собственности допускается только по соглашению всех собственников, истец согласия на возведение дома не давала, её об этом ФИО3 не уведомлял, необходимому для профессиональных занятий гражданина-должника, в смысле, придаваемом этому понятию статьей 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
В соответствии со статьей 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости (пункт 1 статьи 130 ГК РФ).
Поэтому, в частности, являются недвижимыми вещами здания и сооружения, построенные до введения системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, даже в том случае, если ранее возникшие права на них не зарегистрированы. Равным образом правомерно возведенное здание или сооружение является объектом недвижимости, в том числе до регистрации на него права собственности лица, в законном владении которого оно находится.
В статье 278 Гражданского кодекса РФ закреплено, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Согласно части 1 статьи 85 Закона об исполнительном производстве оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
Таким образом, вопрос об оценке имущества должника, на которое обращается взыскание, разрешается в процессе исполнения судебного решения и регламентируется Законом об исполнительном производстве.
В отношении суда обязанность по определению начальной продажной стоимости арестованного судебным приставом-исполнителем имущества действующим законодательством не предусмотрена.
Оценив в совокупности представленные по делу доказательства суд установил, что решение суда о взыскании с ФИО3 в пользу ФИО1 денежных средств в размере 562 875 руб. в течение длительного времени не исполняется, иных способов исполнения требований исполнительного документа, предусмотренных Федеральным законом «Об исполнительном производстве», помимо обращения взыскания на принадлежащий должнику земельный участок, не имеется, доказательств наличия у должника иного имущества или денежных средств, достаточных для погашения задолженности, ответчиком не представлено, а спорный земельный участок не относится к имуществу, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ФИО1 исковых требований в полном объеме.
При подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в размере 3 000 рублей, что подтверждается чеком от ДД.ММ.ГГГГ.
В порядке статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины по иску в размере 3 000 рублей.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Обратить взыскание на принадлежащую на праве собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН <данные изъяты>) ? долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1002 кв.м, местоположение: <адрес>, <данные изъяты>.
Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН <данные изъяты>) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>) расходы по оплате госпошлины в сумме 3 000 руб.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Омский районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения.
Судья Г.Н. Прыгунова
Мотивированный текст решения составлен ДД.ММ.ГГГГ.