ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Омский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Прыгуновой Г.Н.
при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в городе Омске 21 сентября 2026 года в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2, ФИО1 о прекращении права совместной собственности на жилое помещение, об определении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с требованиями с учетом их уточнений к ФИО2, ФИО1 о прекращении права общей совместной собственности на квартиру, площадью 100,8кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, об определении права собственности на указанную квартиру в равных долях по 1/3 доли каждому.
В обоснование заявленных требований указано, что истцу и ответчикам на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала <адрес> по ул. 60 лет СССР в <адрес>. В последующем на основании договора мены № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО5, Е.Н., Л.П., Т.Н. и Е.Н. произведена мена спорной квартиры на <адрес> в <адрес>. В соответствии с договором мены за истцом и ответчиками зарегистрировано на указанную квартиру право совместной собственности без определения долей каждого собственника. Согласно постановлению №-п от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении номеров жилым домам в селах Петровской сельской администрации» <адрес> в <адрес> присвоен номер <адрес> в <адрес>. По мнению истца, спорная квартира изначально передавалась сторонам в общую долевую собственность. Заключить соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на квартиру не представляется возможным, поскольку ответчик ФИО1 с 2004 года постоянно проживает в Германии, в оформлении прав не заинтересована, квартирой не интересуется, бремя содержания не несет, предоставить доверенность или приехать в Россию не намерена.
В судебное заседание истец ФИО3, его представитель не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений относительно заявленных требований не представили.
Третье лицо Управление Росреестра по <адрес> в судебном заседании участия не принимал, уведомлен надлежаще, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
На основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав материалы гражданского дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства по представленным доказательствам.
Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
На основании ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Частью 2 указанной статьи закреплено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.
По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Согласно ч.1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Согласно ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.
При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.
В судебном заседании установлено, что на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала ФИО1, ФИО3, ФИО2 <адрес> по ул. 60 лет СССР в <адрес>.
Согласно договору мены от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 и ФИО1, ФИО3, ФИО2 <адрес> в <адрес> перешла ФИО1, ФИО3, ФИО2
Из выписки ЕГРН следует, что квартира с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 100,8 кв.м., расположена по адресу: <адрес>.
Из технического паспорта домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, составленного ГУ «Омский центр ТИОО» следует, что <адрес> квартира, общей площадью 100,8кв.м., принадлежит ФИО1 на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО1, ФИО3, ФИО2
Ответчиками не представлено возражений против удовлетворения требований истца об определении равных долей в спорном жилом помещении.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что соглашение об определении долей в общей совместной собственности на жилое помещение между сторонами не было не достигнуто во внесудебном порядке, учитывая, что указанное жилое помещение было приобретено сторонами в собственность ФИО1, ФИО3, ФИО2, следует считать равными по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение за каждым сособственником.
Соответственно право общей совместной собственности на спорное жилое помещение подлежит прекращению.
В соответствии с п. 1 ст. 2 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Согласно ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
С учетом изложенного, имеются правовые основания для удовлетворения требований истца.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к ФИО2, ФИО1 о прекращении права совместной собственности на жилое помещение, об определении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение удовлетворить.
Прекратить право общей совместной собственности ФИО3, ФИО2, ФИО1 на квартиру с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 100,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Определить доли ФИО3, ФИО2, ФИО1 в праве общей собственности на квартирус кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 100,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, равными, установив, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 100,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, с осуществлением кадастрового учета и регистрации прав.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, в Омский областной суд путем подачи жалобы через Омский районный суд <адрес>.
Судья Г.Н. Прыгунова
Решение в окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.