Дело №УИД: <данные изъяты>
<данные изъяты>
Омский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Прыгуновой Г.Н., при секретаре судебного заседания ФИО2, рассмотрев в городе Омске в открытом судебном заседании 10 сентября 2026 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Омский районный суд <адрес> с исковым заявлением к администрации <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> В.
В обоснование заявленных требований указано, что истцу на основании справки от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> В. Истец лишен возможности оформления права собственности на указанный гараж, так как он не стоит на государственном кадастровом учете. Строительство данного гаража, а также предоставление земельного участка осуществлялось до введения в действие Федерального закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Истец ФИО1, его представитель в судебном заседании не участвовали, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований суду не представил.
Третье лицо Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по представленным доказательствам.
Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.
Частью 1 статьи 19 Конституции Российской Федерации предусмотрено равенство всех перед законом и судом.
Согласно части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В силу части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованные лица имеют право на обращение в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии с требованиями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой из сторон они подлежат доказыванию, ставит их на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд может предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, когда представление дополнительных доказательств для сторон и других лиц, участвующих в деле, затруднительно, суд по их ходатайству оказывает им содействие в собирании доказательств.
При этом, согласно положениям статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеет для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу пункта 1 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии с частью 4 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 5 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Согласно статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с созданием объекта недвижимости, за исключением случаев, если государственный кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, представленного органом государственной власти, органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, в порядке, предусмотренном статьей 19 настоящего Федерального закона; образованием объекта недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 8 - 10 части 5 настоящей статьи и другое.
Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке (часть 1 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
Судом установлено, что постановлением главы Дружинской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка в пользование для строительства капитальных гаражей» постановлено предоставить гаражному кооперативу «Восход» земельный участок, общей площадью 1 га в поселке Горячий Ключ (схема прилагается) из земель, находящихся в ведении сельской администрации в пользование для строительства капитальных гаражей.
Согласно акту выноса в натуру границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденный председателем райкомзема <адрес>, установлены границы в натуре земельного участка, предоставленного <данные изъяты>» в бессрочное пользование для строительства капитальных гараж, площадью 1 га, кадастровый номер участка <данные изъяты>.
В соответствии с п. 1.1 устава ГПК «Возрождение», утвержденного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов <данные изъяты>
Из текста искового заявления следует, что гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> В, принадлежит ФИО1
Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ДД.ММ.ГГГГ», ФИО1 является членом <данные изъяты>» и ему принадлежит гаражный бокс №, находящийся по адресу: <адрес> В.
Из ответа администрации <адрес> на запрос суда следует, что ГПК «<данные изъяты>» расположен на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, который в соответствии с Правилами землепользования и застройки Дружинского сельского поселения Омского муниципального района <адрес>, утвержденными постановлением администрации Омского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, указанный земельный участок расположен в границах территориальной зоны – Зона транспортной инфраструктуры (ИТ2).
Из уведомления из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о правообладателе гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес> В, отсутствуют.
Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 10931 +/-73 кв.м., с видом разрешенного использования – для строительства капитальных гаражей, расположен по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 500 метрах по направлению на восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, Горячий Ключ, <адрес> А.
ДД.ММ.ГГГГ по заказу ГПК «<данные изъяты>» кадастровым инженером ФИО3 подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.
ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером по заказу истца подготовлен технический план в связи с созданием здания, расположенного по адресу: <адрес>, ГПК «<данные изъяты>», гараж №, площадью 19,5 кв.м., из которого усматривается, что границы зданий гаражного бокса № полностью входят в границы ранее учтенного земельного участка <данные изъяты>.
В соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной кадастровым инженером земельный участок, на котором расположен спорный гаражный бокс, расположен в кадастровом квартале <данные изъяты>.
С учетом собранных по делу доказательств, суд, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Из анализа исследованных в ходе судебного разбирательства доказательств, суд приходит к выводу о фактическом наличии гаражного бокса №, который представляют собой капитальный объект строительства, расположенный на земельном участке, выделенном ГПК «Возрождение» для размещения гаражей.
Добросовестное давностное владение предполагает, что лицо, владеющее имуществом, должно считать себя не только собственником имущества, но и не знать, что у него отсутствуют основания для возникновения права собственности.
При вынесении решения судом также учитывается и то обстоятельство, что признание права собственности на гаражи за истцом, не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.
Право владения и пользования истца спорным гаражом никогда и никем не оспаривалось, также как и не оспаривалась законность возведения гаража. Доказательств обратного суду не представлено.
Как указано выше, истецявляется членом ГПК «Возрождение», за ним закреплен капитальный гараж №.
В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», утратившего силу с ДД.ММ.ГГГГ, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ). В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и иное вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Из содержания статей 218, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также разъяснений, содержащихся в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права, при этом в предмет доказывания по делу о признании права собственности на новую вещь входит факт ее создания и отсутствие нарушений при ее создании.
Таким образом, на момент возведения спорных гаражей, действовавший на тот период времени порядок регистрации недвижимого имущества не предусматривал обязательной государственной регистрации права собственности.
При вынесении решения судом также учитывается и то обстоятельство, что признание права собственности на объекты недвижимости за истцом, не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.
С учетом собранных по делу доказательств, суд, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств находит основания для удовлетворения исковых требованийо признании за истцом право собственности на гаражный бокс № в <данные изъяты>».
На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ЗАОЧНО РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС <данные изъяты>, право собственности на гаражный бокс №, площадью 19,5кв.м., расположенный по адресу: <адрес> В.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья
Г.Н. Прыгунова
Решение в окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.