ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Омский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Полоцкой Е.С., при секретаре судебного заседания Конопелько Р.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 08 сентября 2026 года гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Банк ПСБ» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ПАО «Банк ПСБ» обратилось в Омский районный суд Омской области с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование исковых требований указывает на ненадлежащее исполнение обязательств, принятых ответчиками по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ с ПАО «АКБ Связь-Банк» для приобретения жилого помещения. Сумма займа составила 1 650 000 руб., срок займа 240 мес. под 11,5 % годовых с обязательством заемщиков по ежемесячному гашению кредита и уплате начисленных процентов. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору в залог кредитору была предоставлена приобретенный дом и земельный участок.
На основании вышеизложенного просит, взыскать в пользу ПАО «Банк ПСБ» с ФИО1 задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 804 432,84 рубля, из них: 727 670,09 рублей - просроченная задолженность по основному долгу; 56 947,65 рублей - просроченная задолженность по процентам; 12 141,13 рубль - задолженность по уплате процентов, начисленных на просроченную задолженность по основному долгу; 6 271,08 рубль - неустойка за неисполнение обязательств по возврату основного долга; 1 402,89 рубля - неустойка за неисполнение обязательств по уплате процентов. Взыскать в пользу ПАО «Банк ПСБ» с ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 41 089 рублей. Взыскать в пользу ПАО «Банк ПСБ» с ФИО1 расходы по оплате услуг оценщика в размере 3 150 рублей. Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Банк ПСБ» проценты за пользованием кредитом, начисленные на просроченную задолженность по основному долгу начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата кредита, исходя из ставки 14,5 % годовых. Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Банк ПСБ» неустойку за неисполнение обязательств по возврату основного долга и начисленных процентов в размере 0,020 % за каждый календарный день просрочки по оплате основного долга и процентов начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательства. Обратить взыскание на недвижимое имущество: индивидуальный жилой дом, общей площадью 140,6 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, д. Покрово-Иртышское, <адрес>, кадастровый №; земельный участок, общей площадью 1320 кв.м., категория земель и разрешенное использование: земли населенных пунктов, под индивидуальное жилое строительство, находящийся по адресу: <адрес>, д. Покрово-Иртышское, <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 5 014 400 рублей.
Представитель истца ПАО "Банк ПСБ" в судебном заседании участия не принимало, о времени и месте рассмотрения дела уведомлено надлежаще, просили рассмотреть дело в отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. ст. 8, 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии со статьей 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ о займе.
В силу статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Согласно пункту 2 статьи 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
В силу статьи 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получения с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.
Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Кроме того, пунктом 1 статьи 329 ГК РФ предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, поручительством, задатком, другими способами, предусмотренными законом или договором.
В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства пунктом 1 статьи 348 ГК РФ предусмотрена возможность обращения взыскания на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора).
В силу пункта 1 статьи 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО АКБ «Связь-Банк» и ФИО4 заключен договор займа №, в соответствии с которым заемщикам предоставлен кредит в размере 1 650 000 рублей сроком на 240 месяцев для целей приобретения жилого помещения.
Процентная ставка 11,50% годовых. При этом стороны пришли к соглашению, что при отсутствии у кредитора документа подтверждающего уплату очередной страховой премии (страхового взноса) по договорам страхования процентная ставка составляет в размере 14,50 % годовых.
Ежемесячная плата за кредит указана в приложении № в графике погашения кредита и уплаты процентов и составляет от 17 596,09 рублей до 21025,05 рублей, за исключением последнего платежа в размере 15 649,37 рублей.
ДД.ММ.ГГГГ ПАО АКБ «Связь-Банк» прекратило деятельность в связи с реорганизацией в форме присоединения к ПАО «Банк ПСБ», о чем в ЕГРЮЛ была внесена соответствующая запись 2207704303101.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 (продавец) и ФИО1 (покупатель, заемщик) заключен договор купли-продажи недвижимого имущества.
Согласно п. 1.1 Договора купли-продажи продавец продает, а заемщик покупает в собственность у продавца индивидуальный жилой дом с земельным участком, находящиеся по адресу: <адрес>, д. Покрово-Иртышское, <адрес>, за счет собственных и кредитных средств, предоставляемых согласно Кредитному договору.
Согласно п. 2.4 кредитного договора обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является ипотека в силу закона недвижимого имущества, возникающая с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости. Право залога кредитора на недвижимое имущество подлежит удостоверению закладной.
ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес> произведена государственная регистрация собственности ФИО1 на недвижимое имущество за номерами регистрации 55:20:080401:2496-55/050/2018-5, 55:20:080401:341-55/050/2018-5, а также ипотеки в силу закона на Недвижимое имущество в пользу Банка за номерами регистрации 55:20:080401:2496-55/050/2018-655:20:080401:341-55/050/2018-6, что подтверждается регистрационными штампами на договоре купли - продажи и выписками из ЕГРН на объекты недвижимости.
Согласно п. 2.2. кредитного договора заемщик осуществляет возврат кредита и уплачивают проценты за пользование кредитом в порядке, установленном договором.
В целях исполнения обязательств, предусмотренных п. 3.2. Кредитного договора Банк перечислил Заемщику денежные средства в размере запрашиваемой суммы кредита 1 650 000 рублей на лицевой счет, открытый на имя ФИО1, что подтверждается выпиской по счету.
В соответствии с п. 4.2.1. кредитного договора заемщик погашает кредит и уплачивают проценты, начисленные за пользование кредитом, ежемесячными платежами, включающими проценты за пользование кредитом и сумму погашения части основного долга.
Согласно п. 4.2.5 кредитного договора заемщик обязуется с целью погашения задолженности по основному долгу и уплаты начисленных процентов обеспечить наличие денежных средств на счете заемщика или внести сумму денежных средств в кассу Кредитора (в случае погашения обязательств наличными денежными средствами) в размере не менее суммы платежа, подлежащего уплате в соответствии с условиями договора.
В соответствии с п. 4.2.7 кредитного договора списание денежных средств со счета заемщика и /или с иных счетов заемщика, открытых у кредитора, в счет погашения денежного обязательства осуществляется кредитором в дату, предусмотренную для планового платежа по договору. Кредитор осуществляет списание по рабочим дням кредитора.
Согласно п. 4.2.9 кредитного договора если задолженность по основному долгу или по процентам за пользование кредитом не будет погашена заемщиком в срок, предусмотренный договором, то такая задолженность будет рассматриваться как просроченная.
Согласно п. 4.2.10 кредитного договора датой исполнения обязательств заемщика по договору считается день списания кредитором соответствующих сумм в счет оплаты по договору или день внесения соответствующей суммы денежных средств в кассу кредитора.
Исходя из п. 4.2.11 кредитного договора фактическим исполнением заемщиком своих обязательств по договору считается возврат всей задолженности по Договору в полном объеме: суммы основного долга и начисленных процентов по нему за весь срок пользования денежными средствами, а также уплата указанной в договоре неустойки в соответствии с тарифами (в случае её начисления) и иной задолженности по договору.
В соответствии с п. 5.1.1. кредитного договора заемщик обязуется возвратить полученные денежные средства в полном объеме и уплатить все начисленные кредитором проценты за весь фактический период пользования кредитом в порядке, указанном в разделе 4 кредитного договора.
Обязательства, предусмотренные кредитным договором, ФИО1 исполнял ненадлежащим образом, начиная с апреля 2025 г., ФИО1 вносил платежи не в полном объеме и не в срок предусмотренный графиком платежей. Начиная с декабря 2025 года ФИО1 полностью прекратил внесение ежемесячных платежей.
Согласно п. 5.4.1. Кредитного договора кредитор имеет право требовать досрочного возврата суммы задолженности по договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате задолженности по кредиту, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы неустоек в случаях, определенных действующим законодательством.
В соответствии с п. 5.4.2 кредитного договора кредитор имеет право обратить взыскание на находящееся в залоге недвижимое имущество в случаях, определенных действующим законодательством Российской Федерации, в том числе в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком обеспеченного ипотекой обязательства.
В силу предусмотренных условиями кредитного договора, банк направил в адрес ФИО1 требование о досрочном погашении задолженности. Согласно требованию, ФИО1 был представлен срок для досрочного возврата суммы задолженности по Кредитному договору до ДД.ММ.ГГГГ (включительно). Однако, в указанный срок денежные средства в погашение задолженности не поступили. Возврат задолженности в добровольном порядке не выполняется.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО1 по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 804 432,84 рубля, из них: 727 670,09 рублей - просроченная задолженность по основному долгу; 56 947,65 рублей - просроченная задолженность по процентам; 12 141,13 рубль - задолженность по уплате процентов, начисленных на просроченную задолженность по основному долгу; 6 271,08 рубль - неустойка за неисполнение обязательств по возврату основного долга; 1 402,89 рубля - неустойка за неисполнение обязательств по уплате процентов.
Представленный истцом расчет в части основного долга и процентов судом проверен, признан верным.
В силу пункта 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации по поводу применения статьи 333 ГК РФ в делах об исполнении кредитных обязательств, снижение неустойки возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным представлением доказательств явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства.
В связи с допущенной просрочкой истцом также начислена и предъявлена к взысканию с ответчика 6 271,08 рублей - неустойка за неисполнение обязательств по возврату основного долга; 1 402,89 рублей - неустойка за неисполнение обязательств по уплате процентов.
Согласно п. 5.4.8 кредитного договора кредитор имеет право потребовать от заемщика уплаты неустойки в размере, установленной тарифами.
Пунктом 3 тарифов кредитора (приложение № к кредитному договору) предусмотрена неустойка за нарушение сроков исполнения денежного обязательства (уплаты платежей по основному долгу и/или по начисленным процентам) в размере 0,020% от суммы неисполненного денежного обязательства за каждый календарный день просрочки.
В силу статьи 329 ГК РФ неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательства.
В силу статьи 330 ГК РФ при просрочке исполнения должник обязан уплатить кредитору определённую законом или договором неустойку.
Неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
Расчет истца судом проверен, признан арифметически верным. Оснований для дальнейшего уменьшения неустойки не усматривается, она соразмерна последствиям нарушения обязательств с учетом периода просрочки и суммы задолженности.
Судом установлено и не оспаривается ответчиком, а также подтверждено расчетом задолженности, что обязательства в части внесения платежей в погашение суммы основного долга, а также процентов за пользование кредитом заемщиками нарушены.
Истцом заявлено требование о взыскании процентов, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического возврата кредита в размере 14,5% годовых.
Поскольку договором займа предусмотрено взыскание процентов по день фактического возврата суммы займа по ставке 14,5%, суд полагает возможным удовлетворить требования истца, и взыскивать проценты по ставке 14,5 % по день фактической уплаты долга от суммы неоплаченной задолженности по основному долгу.
Кроме того, истцом заявлены требования об обращении взыскания на предмет залога по кредитному договору.
В силу пункта 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
Пунктом 1 статьи 349 ГК РФ предусмотрено, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.
Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном данным Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 указанного кодекса (пункт 1 статьи 350 ГК РФ).
Согласно пункту 1 статьи 56 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с данным Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных названным Федеральным законом.
Вопросы, разрешаемые судом при рассмотрении дела об обращении взыскания на заложенное имущество, определены статьей 54 Закона об ипотеке.
Так, подпунктом 4 пункта 2 указанной статьи предусмотрено, что, принимая решение об обращении взыскания на заложенное по договору об ипотеке имущество, суд должен определить и указать в нем в том числе начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.
Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80% рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.
Таким образом, обязанность суда при обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, указать его начальную продажную цену прямо предусмотрена действующим законодательством.
Взыскание на предмет залога, по общему правилу, может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (пункты 1 и 2 статьи 348 ГК РФ, пункт 1 статьи 54.1 Закона об ипотеке).
Законом или договором могут быть предусмотрены случаи, при которых залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства (в частности, пункты 2, 6 статьи 342.1, пункт 3 статьи 343, пункт 2 статьи 351 ГК РФ, статьи 35, 39, 46 Закона об ипотеке). Если его требование не будет удовлетворено в срок, определенный для досрочного исполнения, залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога (пункт 51 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 23 "О применении судами правил о залоге вещей").
Положения ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их взаимосвязи с п. 1 ст. 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» не исключают обращение взыскания на имущество, заложенное по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата ипотечного кредита, в том числе и в отношении жилого помещения, являющегося единственным пригодным для постоянного проживания должника и членов его семьи.
При таких обстоятельствах, с учетом существа заявленных исковых требований, суд приходит к выводу, об удовлетворении заявленных исковых требований, об обращении взыскания на земельный участок и дом, расположенные по адресу: <адрес>, д<адрес>, <адрес>.
Пункт 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 23 "О применении судами правил о залоге вещей" допускает отступление от формального подхода при оценке незначительности нарушения и несоразмерности требований залогодержателя стоимости предмета залога. Такое отступление допускается исходя из принципов регулирования гражданских правоотношений, в том числе с учетом соблюдения баланса прав и интересов сторон, соразмерности мер правовой защиты характеру допущенного нарушения, исключения избыточных или неадекватным мер реагирования на нарушение договорных обязательств, допущенное экономически слабой стороной в правоотношении.
Пока не доказано иное, незначительность нарушения и несоразмерность требований залогодержателя стоимости предмета залога предполагаются, если сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости заложенной вещи и период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца (пункт 2 статьи 348 ГК РФ, пункт 1 статьи 54.1 Закона об ипотеке).
Залогодатель в любое время до продажи предмета залога вправе прекратить обращение на него взыскания и его реализацию, исполнив обеспеченное залогом обязательство. Должник не лишен возможности погасить долг не дожидаясь реализации заложенного имущества.
Актуальная редакция пункта 1 статьи 350 ГК РФ предусматривает, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.
При этом пунктом 3 статьи 340 ГК РФ установлено, что если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.
Вопросы, разрешаемые судом при рассмотрении спора об обращении взыскания на заложенное имущество, определены статьей 54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее - Закон об ипотеке).
По смыслу подпункта 4 пункта 2 названной статьи, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации, при этом начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.
В материалы дела представлена закладная, согласно которой рыночная стоимость предмета ипотеки составляет 3 490 000 рублей за жилое помещение и 270 000 рублей за земельный участок
Стороной ответчика в материалы дела было представлено заключение специалиста №.128 ООО «Контраст» от ДД.ММ.ГГГГ об определении рыночной стоимости дома и земельного участка расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Согласно указанному заключению рыночная стоимость дома и земельного участка составляет составляет 6 268 000 рублей из которых: 6 041 000 рублей рыночная стоимость жилого дома; 227 000 рублей рыночная стоимость земельного участка. Данная стоимость истцом не оспорена.
Согласно ч. 2 ст. 54 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ «Об ипотеке» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.
Таким образом, начальная продажная стоимость дома и земельного участка составляет 5 014 400 рублей (80%).
Доказательств незначительности нарушения и несоразмерности требований залогодержателя стоимости предмета залога не добыто.
Судом учитывается период просрочки, сумма неисполненных обязательств, которая составляет более 5 % от стоимости жилого помещения. Текущая задолженность также не погашена.
На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.
При подачи иска оплачена государственная пошлина в 41 089 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с требованиями статьи 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в размере 41 089 рублей, а также расходы по оплате услуг оценщика в размере 3 150 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования публичного акционерного общества «Банк ПСБ» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.
Взыскать в пользу ПАО «Банк ПСБ» (ИНН 7744000912) с ФИО1 (№) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 804 432,84 рубля, из них: 727 670,09 рублей - просроченная задолженность по основному долгу; 56 947,65 рублей - просроченная задолженность по процентам; 12 141,13 рубль - задолженность по уплате процентов, начисленных на просроченную задолженность по основному долгу; 6 271,08 рубль - неустойка за неисполнение обязательств по возврату основного долга; 1 402,89 рубля - неустойка за неисполнение обязательств по уплате процентов, расходы по оплате государственной пошлины в размере 41 089 рублей, расходы по оплате услуг оценщика в размере 3 150 рублей.
Взыскать в пользу ПАО «Банк ПСБ» (ИНН 7744000912) с ФИО1 (№ проценты за пользованием кредитом, начисленные на просроченную задолженность по основному долгу начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата кредита, исходя из ставки 14,5 % годовых.
Взыскать в пользу ПАО «Банк ПСБ» (ИНН 7744000912) с ФИО1 (№) неустойку за неисполнение обязательств по возврату основного долга и начисленных процентов в размере 0,020 % за каждый календарный день просрочки по оплате основного долга и процентов начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательства.
Обратить взыскание на недвижимое имущество: индивидуальный жилой дом, общей площадью 140,6 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, д. Покрово-Иртышское, <адрес>, кадастровый №; земельный участок, общей площадью 1320 кв.м., категория земель и разрешенное использование: земли населенных пунктов, под индивидуальное жилое строительство, находящийся по адресу: <адрес>, №, <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 5 014 400 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.С. Полоцкая
Решение в окончательной форме изготовлено 22 сентября 2026 года