Дело №
УИД <данные изъяты>
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> «17» сентября 2026 года
Омский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Прыгуновой Г.Н.
при секретаре ФИО8, с участием истца – ФИО7, прокурора <адрес> – ФИО9 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО1, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился к ответчику с вышеназванными требованиями, в обоснование указав, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, в жилом помещении зарегистрирована ФИО1, со своим сыном ФИО6. Право собственности истца возникло на основании договора дарения от 27.01.2023 года. ответчик в квартире не проживает, съехала в 2014 году, все вещи забрала, в расходах по оплате коммунальных услуг за жилое помещении участия не принимает. Семейные отношения прекращены, совместное хозяйство не ведется, в связи с чем просила признать ФИО1 и её сына ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением.
В судебном заседании истец ФИО7 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ей было подарено матерью, приходящейся ФИО1 бабушкой, она является ответчице тетей, мать ответчицы её родная сестра. ФИО1 была прописана бабушкой, т.к. после смерти матери забрала её к себе, но ФИО1 не захотела жить в деревне и в 2014 году уехала в город, забрала все вещи, отношения они не поддерживают, в настоящее время она уже родила ребенка, которого зарегистрировали по месту регистрации матери, хотя она там не проживает и ребенок тоже не проживал и не вселялся. В настоящее время ей необходимо продать жилье, наличие регистрации ответчицы препятствует распоряжению имуществом.
Ответчик ФИО1 участия в судебном заседании не принимала о времени и месте рассмотрения дела была уведомлена надлежащим образом.
Свидетели ФИО10, ФИО11 суду показали, что ФИО1 приходится родной племянницей ФИО7, в д. Богословка ФИО1 не видели примерно 14-15 лет, она проживала у бабушки <данные изъяты> ФИО7, потом уехала в город <данные изъяты> и больше в деревне не появлялась.
<адрес> ФИО9 полагала возможным требования удовлетворить.
Представители третьего лица – Отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, Кометет по образованию <адрес> участия в судебном заседании не принимали, о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом.
Информация о дате и времени рассмотрения дела была заблаговременно размещена на официальном интернет – сайте Омского районного суда <адрес>.
Учитывая положение ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие сторон.
На основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
При этом, согласно положений ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Статьей 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со статьей 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
На основании части 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.
В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Норма статьи 31 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (абзац 2 пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, часть 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, предусматривает ст. 304 ГК РФ.
Применительно к изложенным требованиям Закона в судебном заседании установлено следующее.
Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, помещение, расположенное по адресу: <адрес>1, принадлежит на праве собственности ФИО7, дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ год. Основание государственной регистрации – договор дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.
В материалах реестрового дела имеется проект договора об ипотеке между «<данные изъяты>» и ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, сумма займа планировалась – 879 000 руб., срок кредитования 180 мес., под залог квартиры, расположенной по адресу: <адрес>1, с указанием принадлежности квартиры заемщику – ФИО1 на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ.
Выписка из похозяйственной книги, выданной на имя ФИО1 свидетельствует о списке членов хозяйства по адресу: <адрес>1, так значились ФИО2 - дедушка, умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 – бабушка, умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 – мать, умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 – отец, выбыл ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства 13.09. 2022 г.
Согласно записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения рождена в браке у ФИО5, ФИО4.
Из записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в качестве матери указана – ФИО1, сведений об отце не имеется.
Истец не оспаривал факта наличия родственных отношений между ней и ответчицей по линии родной сестры истца – ФИО13 Н.П., однако достаточных, достоверных доказательств, свидетельствующих о сохранении между сторонами родственных отношений – ведение совместного хозяйства, отношений на основе взаимовыручки и взаимоподдержки, уважения, как и оснований для проживания ответчика в спорном жилом помещении, данных свидетельствующих о заключении между сторонами соглашения о порядке проживания, пользования квартирой по адресу: <адрес>1, суду не представлено.
Согласно подп. е. п. 31. Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в том числе и в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, суд приходит к доказанности факта отсутствия оснований у ответчика ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО6, сохранения регистрации в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>1 и удовлетворения исковых требований о признании его утратившим право пользования в спорном жилом помещении.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, при подаче иска истцом была произведена оплата госпошлины в сумме 3 000 руб., что подлежит взысканию с ответчика ФИО1 в пользу ФИО7
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-238 ГПК РФ, суд
ЗАОЧНОРЕШИЛ:
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС <данные изъяты>), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении серия <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>1.
Вступившее в законную силу настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО1, ФИО6 с регистрационного учета.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС <данные изъяты>), в пользу ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 3 000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Омский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Г.Н. Прыгунова
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.