РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 декабря 2025 года с. Кабанск
Кабанский районный суд РБ в составе судьи Баторовой Т.В., при секретаре Кадыровой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава – исполнителя Кабанского РОСП УФССП России по Республике Бурятия Кадыровой Галины Николаевны к Романову Константину Степановичу о прекращении права собственности на жилое помещение, исключении сведений из ЕГРН,
УСТАНОВИЛ:
Судебный пристав – исполнительКабанского РОСП УФССП России по Республике Бурятия Кадырова Г.Г. обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику Романову К.С., указав в обоснование иска, что ответчик является должником по сводному исполнительному производству №-СД. По сведениям ЕГРН должник является собственником земельного участка с кадастровым номером № и помещения с кадастровым номером №, расположенными по адресу: <адрес> При выходе 14 ноября 2025 года по данному адресу установлено, что на земельном участке находится только фундамент, дом отсутствует.
В судебное заседание истец судебный пристав – исполнительКабанского РОСП УФССП России по Республике Бурятия Кадырова Г.Г. не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще. Направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик Романов К.С. не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. Об уважительных причинах неявки суду не сообщил. Суд, на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представители третьих лиц МКК «Фонд поддержки малого предпринимательства», ООО «ЭкоАльянс», АО «Россельхозбанк», АО «Читаэнергосбыт», АО «ТБанк», ОАО «Селенгинский ЦКК», Управление Росреестра по РБ не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.
Суд, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.
На основании у судебного пристава – исполнителя Кабанского РОСП УФССП России по Республике Бурятия Кадыровой Г.Г. в отношении должника Романова К.С. находится сводное исполнительное производство №-СД, в которое входят исполнительные производства: №_ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности в размере 321049,84 руб. в пользу МКК «Фонд поддержки малого предпринимательства РБ»; №-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности в размере 484819,10 руб. в пользу ОАО «Селенгинский ЦКК»; №-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности в размере 8066,84 руб. в пользу АО «Читаэнергосбыт»; №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности в размере 123150,02 руб. в пользу АО «Россельхозбанк»; №-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности в размере 146601,61 руб. в пользу АО «Россельхозбанк»; №-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности в размере 8458,79 руб. в пользу ООО «ЭкоАльянс».
Согласно выписке из ЕГРН Романов К.С. является собственником объектов недвижимости, в том числе земельного участка с кадастровым номером № и жилого помещения с кадастровым номером №, расположенными по адресу: <адрес>, на основании договора купли – продажи квартиры и земельного участка от 14 июля 2021 года.
Постановлениями судебного пристава – исполнителя Кабанского РОСП УФССП по РБ от 12 августа 2024 года, 2 октября 2024 года, 24 марта 2025 года, 17 августа 2025 года23 октября 2025 года наложен запрет на регистрационные действия, действия по исключению из ЕГРН, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества должника, в том числе на помещение, с кадастровым номером03:09:340101:161, расположенным по адресу: <адрес>.
Согласно акту совершения исполнительных действий от 14 ноября 2025 года судебного пристава – исполнителя Кабанского РОСП УФССП по РБ Кадыровой Г.Н. при выходе по адресу: <адрес> установлено, что недвижимого имущества (жилое помещение, дом) нет, на земельном участке находится фундамент.
В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В силу ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств в опровержение доводов истца о существовании жилого дома.
Таким образом, право на вещь не может существовать в отсутствие самой вещи. На основании п. 1 ст. 235 ГК РФ в случае гибели или уничтожения объекта недвижимости право собственности на него прекращается, объект недвижимости снимается с кадастрового учета, сведения о праве собственности Романова К.С. должны быть исключены из Единого государственного реестра недвижимости.
На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход МО «Кабанский район» РБ в размере 3000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования судебного пристава – исполнителя Кабанского РОСП УФССП России по Республике Бурятия Кадыровой Галины Николаевны удовлетворить.
Прекратить право собственности Романова Константина Сергеевича (<данные изъяты>) на жилое помещение с кадастровым №, расположенным по адресу: <адрес>, исключив сведения о нем из Единого государственного реестра недвижимости, номер государственной регистрации № от 27 июля 2021 года.
Взыскать с Романова Константина Сергеевича <данные изъяты>) госпошлину в доход МО «Кабанский район» в размере 3000 руб.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия через Кабанский районный суд РБ в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Т.В. Баторова решение суда в окончательной форме изготовлено 16 января 2026 года.