ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Омский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Прыгуновой Г.Н., при секретаре судебного заседания ФИО3, рассмотрев в городе Омске 09 октября 2026 года в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации <адрес>, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в Омский районный суд <адрес> с исковым заявлением к администрации <адрес>, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указано, что истцу на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ выделили квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истцу выдан ордер № на указанную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ с истцом заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому с истцом постоянно будет проживать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 оформил нотариальный отказ от приватизации. Постановлением администрации Комсомольского сельского поселения Омского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № изменен адрес спорной квартиры на адрес: <адрес>. Ответчики на заявление истца о приватизации спорного жилого помещения отказали. Истец просит признать право собственности за ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Истец ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представители ответчика <адрес>, ТУФА по Управлению государственный имуществом <адрес>в судебное заседание не явились, уведомлены надлежаще.
Третьи лица <данные изъяты>», Министерство имущественных отношений <адрес>, Управление Росреестра по <адрес> в судебном заседании участия не принимали, уведомлены надлежаще, причины неявки суду не известны.
Руководствуясь положениями статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Постановлением совместного заседания администрации и профсоюзного комитета <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ «О распределении жилья» постановлено выделить <адрес> трактористу ФИО2
Из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной <данные изъяты> следует, что спорная квартира числится на балансе <данные изъяты>». Указанная справка дана ФИО5 для приватизации.
Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на основании ордера № от 2ДД.ММ.ГГГГ предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>. В перечне лиц совместно проживающих с ФИО2 указан ФИО1, 2003 года рождения.
Постановлением администрации Комсомольского сельского поселения Омского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № изменен адрес спорной квартиры на адрес: <адрес>, согласно перечню данного постановления.
Согласно ответу Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ последний не возражает против приватизации спорного жилого помещения в собственность ФИО2
Из представленной Администрацией Комсомольского сельского поселения <адрес> копии лицевого счета усматривается, что по адресу: <адрес>, проживает с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, а также с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1
Таким образом, материалами дела подтверждается и не опровергнуто ответчиками, что ФИО2 в пользование была предоставлена спорная квартира.
Согласно выписке о правах на жилое помещение из ЕГРН сведения о правообладателе жилого помещения – квартиры с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 24,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пом. 3Ч, отсутствуют.
Согласно справке БУ «Омский центр КО и ТД» ФИО2 право приватизации жилого помещения на территории <адрес> не использовал.
Документы на указанный дом в БУ «Омский центр КО и ТД» также отсутствуют.
ФИО2с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>Ч., и несет расходы по ее содержанию.
В материалы дела представлен отказ ФИО1 от приватизации спорного жилого помещения.
В силу ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со статьями 3, 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством и другими федеральными законами.
В силу статьи 5 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» № 189-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Жилые помещения предоставляются гражданам в домах общественного жилищного фонда по совместному решению органа соответствующей организации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответственно районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения (статья 44 Жилищного кодекса РСФСР).
На основании статьи 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение являлся ордер, который выдавался после принятия в установленном порядке решения о предоставлении конкретного жилого помещения гражданину органом местного самоуправления, администрацией и профкомом предприятий и учреждений (по жилищному фонду, который находился в их хозяйственном ведении или оперативном управлении).
Статьей 53 Жилищного кодекса РСФСР предусматривалось, что члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами, вытекающими из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относились супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники могли быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживали совместно с нанимателем и вели с ним общее хозяйство. Если граждане перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности как наниматель.
Согласно частей 2 и 4 ст. 69 ЖК РФ равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.
Статьей 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Согласно ст. 2 указанного Закона РФ граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Статьей 6 Закона о приватизации предусматривалось, что передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется: соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.
Статьей 18 указанного Закона РФ установлено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.
В соответствии с постановлением Верховного Совета РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность и муниципальную собственность» во исполнение требований Закона РСФСР «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РСФСР», Закона РСФСР «О собственности в РСФСР», с целью ускорения процессов приватизации:
1. Объекты государственной собственности, указанные в Приложении № к настоящему постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, и от ведомственной подчиненности предприятий, относятся исключительно к федеральной собственности.
2. Объекты государственной собственности, указанные в Приложении № к настоящему постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов и районов.
Оформление передачи объектов в муниципальную собственность осуществляется в порядке, установленном Правительством РФ.
Согласно Распоряжению Правительства РФ №-р от ДД.ММ.ГГГГ государственные либо муниципальные предприятия при смене формы собственности либо при их ликвидации обязаны передать объекты жилищно-коммунального хозяйства в муниципальную собственность.
Пунктом 5 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и п. 6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, действовавших в период реорганизации совхозов и государственных сельскохозяйственных предприятий, предусматривалась возможность передачи объектов социальной сферы и инженерной инфраструктуры, жилого фонда, внутрихозяйственных дорог колхозов и совхозов и других объектов в муниципальную собственность.
В п. 4 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что, решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции закона от ДД.ММ.ГГГГ), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Это положение не должно применяться, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации, в том числе и после введения в действие ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции закона от ДД.ММ.ГГГГ).
Как уже было указано выше, в соответствии со ст. 2 Закона о приватизации граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица.
Статьей 4 названного закона определен исчерпывающий перечень жилых помещений, которые независимо от вида собственности (государственная или муниципальная) приватизации не подлежат.
Таким образом, по смыслу данных норм, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями на условиях социального найма, могут приобрести в собственность бесплатно жилые помещения, находящиеся не только в муниципальном, но и в государственном жилищном фонде.
Как установлено судом, спорное жилое помещение было предоставлено ФИО2, как работнику совхоза «<данные изъяты> то есть государственного предприятия, указанная квартира находилась в государственной собственности, и в последующем предоставленаФИО2 по договору социального найма.
При таких обстоятельствах у истца возникло право на приватизацию занимаемого жилого помещения.
Материалы дела позволяют с достоверностью установить, что ФИО2 вселен в спорное жилое помещение на законных основаниях. Кроме того,ФИО2 также являлся работником совхоза «<данные изъяты> работая трактористом.
ФИО2 зарегистрирован и проживает по месту жительства с 1994 года, несет бремя содержания жилого помещения.
Тем самым ФИО2, будучи вселенный в качестве нанимателя, тем самым приобрел права и обязанности нанимателя данного жилого помещения на условиях договора социального найма.
Таким образом, суд считает, что требование истца о бесплатной передаче жилого помещения в собственность подлежат удовлетворению.
Согласно ч. 2 ст. 14 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Суд полагает возможным судебным решением установить право собственности истца на спорное жилое помещение, что будет является основанием для осуществления кадастрового учета квартиры и регистрации прав на нее.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
ЗАОЧНО РЕШИЛ:
Признать право собственности в порядке приватизации на квартиру с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 24,4кв.м по адресу: <адрес>, за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС <данные изъяты>
Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках на объекты недвижимости с осуществлением государственного кадастрового учета без одновременного обращения с заявлением правообладателей всех помещений в жилом доме.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Г.Н. Прыгунова
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ