РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Пос. Омсукчан 24 марта 2026 года
Омсукчанский районный суд Магаданской области в составе:
председательствующего - судьи Егоркиной Г.В., при секретаре Софроновой А.В., с участием помощника прокурора Омсукчанского района Грищенко М.В., истца Гатауллиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Омсукчанского районного суда Магаданской области гражданское дело по исковому заявлению Гатауллиной Анны Анатольевны к Старостину Владимиру Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Гатауллина А.А. обратилась в Омсукчанский районный суд Магаданской области с названным иском.
В обоснование заявленных требований указала, что является собственником <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между нею и ответчиком. В соответствии с пунктом 9 договора купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета по указанному адресу. До настоящего времени ответчик условия договора в указанной части не выполнил.
Ссылаясь на положения статей 209, 304 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит суд признать Старостина В.В. утратившим право пользования жилым помещением, находящемся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
В судебном заседании истец заявленное к ответчику требование поддержала по доводам, изложенным в иске.
Ответчик Старостин В.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в телефонограмме от 18 марта 2026 года № 85 указал о рассмотрении дела в его отсутствие и о признании иска.
Руководствуясь положениями части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить требования истца, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что 16 июля 2025 года между Старостиным В.В. и Гатауллиной А.А. был заключен договор купли-продажи (далее - Договор), согласно которому, Гатауллина А.А. купила у Старостина В.В. квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта №.
Квартира передана ответчиком истцу на основании передаточного акта от 24 июля 2025 года.
В соответствии с пунктом 9 Договора Старостин В.В. обязался освободить указанную квартиру и сняться с регистрации по месту жительства до 20 августа 2025 года.
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за Гатауллиной А.А. 22 июля 2025 года.
В соответствии с письмом Отд МВД России «Омсукчанское» от 25 февраля 2026 года № 35/ ответчик по указанному адресу с регистрационного учета не снялся.
На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца, поскольку переход права собственности на квартиру от ответчика к истцу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником, то сеть ответчиком.
В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.
В силу части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
При обращении в суд истцом 19 февраля 2026 года произведена уплата государственной пошлины в размере 3000 рублей 00 копеек, исчисленной в соответствии с положениями подпункта 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.
Исходя из размера удовлетворенных судом требований, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей 00 копеек.
Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гатауллиной Анны Анатольевны к Старостину Владимиру Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Старостина Владимира Владимировича (паспорт гражданина РФ серии № №) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> находящейся в <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Старостина Владимира Владимировича (паспорт гражданина РФ серии № №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с Старостина Владимира Владимировича (паспорт гражданина РФ серии № №) в пользу Гатауллиной Анны Анатольевны (паспорт гражданина РФ серии № №) судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3000 рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано (опротестовано) в судебную коллегию по гражданским делам Магаданского областного суда через Омсукчанский районный суд Магаданской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Г.В. Егоркина
Мотивированное решение изготовлено 24 марта 2026 года