РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 сентября 2026 года <адрес> края
Ленинский районный суд <адрес> края в составе: председательствующего судьи Ляшенко Ю.В., при секретаре судебного заседания Селиверстовой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания <адрес>» к КИА о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с данным иском, в обоснование которого указал, что собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, выбрана управляющая организация ООО «Управляющая компания <адрес>». Ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>А, <адрес> не вносит плату за ремонт и содержание общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем образовалась задолженность за период с января 2015 года по декабрь 2022 года в размере 264577,24 руб. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в сумме 264577,24 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен в порядке, предусмотренном законом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, направил в суд уточненные исковые требования, указав, что с применением срока исковой давности задолженность за ремонт и содержание жилья за период с февраля 2019 года по февраль 2022 года составляет 51960,09 руб., задолженность по пене за период с февраля 2019 года по август 2026 года составляет 70596,31 руб. С заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился в феврале 2022 года. Просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг за период с февраля 2019 года по февраль 2022 года в сумме 51960,09 руб., задолженность по пене за период с февраля 2019 года по август 2026 года в сумме 70596,31 руб.
Ответчик КИА в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка. Ранее в судебном заседании ответчик просил применить срок исковой давности для взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг.
При указанных обстоятельствах, с учетом требований ст.ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, п.п. "и" п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за услуги вносится равномерно в течение года.
В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Как следует из материалов дела и подтверждается протоколом заочного внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Управляющая компания <адрес> избрана в качестве управляющей организации по обслуживанию и содержанию общего имущества <адрес> по <адрес> в <адрес>.
Ответчик КИА является собственником квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, что следует из выписке из формы-10.
Как следует из доводов истца, изложенных в иске, ответчик пользуются коммунальными услугами, в установленный законом срок оплату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме не вносит, за период с января 2015 года по декабрь 2022 года образовалась задолженность в сумме 264577,24 руб.
Ответчик с периодом задолженности не согласился, просил применить срок исковой давности.
Согласно ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Согласно разъяснениям п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Как разъяснено в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГПК Российской Федерации, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Заявление о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с КИА направлено ДД.ММ.ГГГГ, судебный приказ вынесен ДД.ММ.ГГГГ, судебный приказ отменен определением ДД.ММ.ГГГГ, исковое заявление о взыскании коммунальных платежей направлено почтовой корреспонденцией в суд ДД.ММ.ГГГГ, то есть, в течение шести месяцев со дня отмены судебного приказа, поскольку обращение с иском в суд последовало в течение 6 месяцев со дня отмены судебного приказа, обращение за защитой нарушенного права имело место ДД.ММ.ГГГГ.
Задолженность по коммунальным платежам подлежит взысканию за три года, предшествующих обращению в суд ДД.ММ.ГГГГ, и поскольку платежи являются повременными, срок исчисляется по каждому платежу самостоятельно.
Общий срок исковой давности составляет 3 года, в течение которых подлежат взысканию коммунальный платежи за период до выдачи судебного приказа. Таким образом, взысканию подлежат коммунальные платежи с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно расчету истца, задолженность за ремонт и содержание жилья за период с февраля 2019 по февраль 2022 год составляет 51960,09 руб., задолженность по уплате пене с февраля 2019 по август 2026 года составляет 70596,31 руб.
Суд проверил расчет задолженности по оплате коммунальных услуг, за несвоевременную оплату коммунальных услуг, представленные истцом, находит указанный расчет математически правильным. Учитывая длительный период времени, в течение которого ответчик не предпринимал попыток для погашения задолженности по оплате коммунальных услуг, суд полагает, что размер неустойки соразмерен последствиям нарушения обязательств, в связи с чем не находит оснований для снижения пени в соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ.
Учитывая изложенное, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес> <адрес>, за период с февраля 2019 года по февраль 2022 года в сумме 51960,09 руб., пени за период с февраля 2019 года по август 2026 года в размере 70596,31 руб.
В соответствии со ст. ст. 88, 98 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4676,69 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Управляющая компания <адрес>» к КИА о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить.
Взыскать КИА, паспорт гражданина РФ № в пользу ООО «Управляющая компания <адрес>» (ИНН №) задолженность по оплате коммунальных услуг за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, <адрес> за период за период с февраля 2019 года по февраль 2022 года в сумме 51960,09 руб., пени за период с февраля 2019 года по август 2026 года в размере 70596,31 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4676,69 руб.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд <адрес> края.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Ю.В. Ляшенко