ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Омский районный суд Омской области в составе судьи Бессчетновой Е.Л., при секретаре судебного заседания Девдариани О.М., рассмотрев в городе Омске в открытом судебном заседании 14 сентября 2026 года гражданское дело по исковому заявлению Денисовой О.А. (<данные изъяты>) к Администрации Омского района Омской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Денисова О.А. обратилась в Омский районный суд Омской области с исковым заявлением к Администрации Омского района Омской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, указав, что является наследником после смерти отца Ф.А.Е., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Ф.А.Е. являлся наследником после смерти своей супруги Ф.Б.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Ф.Б.В. купила жилой дом в <адрес>. Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ Ф.Б.Ф. был предоставлен в собственность земельный участок, площадью 0,15 га, и в бессрочное пользование предоставлен земельный участок, площадью 0,10 га. Впоследствии распоряжением Администрации Омского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ №-р право бессрочно (постоянного) пользования на земельный участок с кадастровым номером № было прекращено, одновременно указанный земельный участок предоставлен в собственность. Таким образом, Ф.Б.Ф. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> и двух земельных участков с кадастровыми номерами № На указанные участки в 2006 году были подготовлены землеустроительные дела. Согласно землеустроительным делам жилой дом с кадастровым номером № расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., имеет смежную границу с земельным участком с кадастровым номером №. После смерти Ф.Б.В. ее супруг вступил в права наследования, ему были выданы свидетельства о праве на наследство по закону и свидетельства на долю в общем имуществе супругов на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №. После смерти Ф.А.Е. наследство приняла его дочь Денисова О.А.. По данным Росреестра земельный участок с кадастровым номером № имеет статус «погашено». Данный земельный участок из владения семьи Ф не выбывал, на нем расположен жилой дом, которым в настоящее время пользуется истец. После проведения кадастровых работ в 2026 году координаты жилого дома с кадастровым номером № находятся в пределах земельного участка с кадастровым номером №. С учетом уточнений просит восстановить в государственном кадастре недвижимости все сведения об исключенном из государственного кадастра недвижимости земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: Российская Федерация, <адрес>; признать за Денисовой О.А. право собственности на земельный участок <данные изъяты>
Истец Денисова О.А. в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще.
Представитель истца Денисовой О.А. Волколупова Л.О., действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.
Представители ответчика Администрации Омского района Омской области в судебном заседании участия не принимали, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще.
Представители третьего лица Управления Росреестра по Омской области в судебном заседании участия не принимали, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще.
На основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Заслушав представителя истца, изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьёй 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно пункту 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Из пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что для принятия наследства наследник должен его принять.
Пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Пункт 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно пункту 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Статья 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с частью 4 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Согласно статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с созданием объекта недвижимости, за исключением случаев, если государственный кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, представленного органом государственной власти, органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, в порядке, предусмотренном статьей 19 настоящего Федерального закона; образованием объекта недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 8 - 10 части 5 настоящей статьи и другое.
Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке (часть 1 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
Из материалов дела следует, что Ф.Б.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем Кировским отделом управления ЗАГС Главного государственно-правового управления <адрес> составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти Ф.Б.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ года рождения, нотариусом ФИО8 открыто наследственное дело №.
Из материалов указанного наследственного дела следует, что наследником, принявшим наследство после смерти Ф.Б.В., является ее супруг Ф.А.Е.
Ф.А.Е. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № и на 1/2 доли праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, а также свидетельство на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу на 1/2 доли указанного жилого дома и земельного участка.
Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной Центральным отделом управления ЗАГС Главного государственно-правового управления <адрес>, Ф.А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти Ф.А.Е., умершего ДД.ММ.ГГГГ года рождения, нотариусом ФИО8 открыто наследственное дело №
Из материалов указанного наследственного дела следует, что наследником, принявшим наследство после смерти Ф.А.Е., является его дочь Денисова О.А..
ДД.ММ.ГГГГ Денисовой О.А. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом с кадастровым номером № и на земельный участок с кадастровым номером №.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости жилой дом <данные изъяты> принадлежит на праве собственности Денисовой О.А..Также Денисовой О.А. на праве собственности принадлежит земельный участок <данные изъяты>, относящийся к категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования – для личного подсобного хозяйства. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Сведения о границах земельного участка внесены в ЕГРН, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости с кадастровым номером №, 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок отнесен к категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования – для личного подсобного хозяйства.
Из материалов кадастровых дел следует, что ДД.ММ.ГГГГ Ф.Б.В. выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, согласно которому ей предоставлен земельный участок в с. Н.Московка, <адрес>, площадью 0,25 га, из них в собственность – 0,15 га, в бессрочное (постоянное) пользование – 0,10 га.
С целью уточнения границ земельного участка по заказу Ф.Б.В. в 2006 году кадастровым инженером ООО «Кадастр-Центр» подготовлены землеустроительные дела на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 500 кв.м., и на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 000 кв.м.
Данные землеустроительные дела утверждены начальником территориального отдела № Управления Роснедвижимости по <адрес>.
На основании Распоряжения Администрации Омского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ №-р право бессрочно (постоянного) пользования Ф.Б.В. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 000 кв.м., было прекращено, указанный земельный участок предоставлен ей в собственность.
Таким образом, судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером № принадлежал на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №
Истцом заявлены требования о восстановлении в государственном кадастре недвижимости сведений о земельном участке, поскольку в связи со снятием указанного земельного участка с государственного кадастрового учета признание права собственности на объект недвижимости не представляется возможным.
В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).
В соответствии с частью 1 статьи 5 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.
Согласно статье 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.
Согласно части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, а также ведение Единого государственного реестра недвижимости регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.
Исходя из частей 1, 2 статьи 7 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», одним из принципов ведения Единого государственного реестра недвижимости (состоящего, в том числе из реестра объектов недвижимости - кадастра недвижимости и реестра границ) является достоверность сведений.
Согласно приказу Министерства экономического развития Российской Федерации от 16 декабря 2015 года № 943 «Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки», в отношении земельных участков, государственный кадастровый учет которых осуществлен в установленном порядке до 1 марта 2008 года, при отсутствии в кадастре недвижимости информации о правах на такой земельный участок или в реестре прав на недвижимости записи о праве (ограничении права) на такой земельный участок осуществляется одно из действий, указанных в пункте 181. Таким образом, Порядок ведения ЕГРН регламентирует последовательность действий, необходимых произвести для снятия земельного участка с учета.
В соответствии с подпунктом 3 пункта 181 Порядка ведения ЕГРН в случае поступления в орган регистрации прав уведомления об отсутствии оснований для разграничения права собственности на такой земельный участок и (или) правоустанавливающих документов, выданных иным лицам, либо непоступления в орган регистрации прав указанного уведомления в течение 3 месяцев со дня направления запроса записи о земельном участке присваивается статус «архивная».
Статья 60 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает, что действия, нарушающие права на землю граждан или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Таким образом, снятие земельного участка с кадастровым номером 55:20:030301:2503 с кадастрового учета нарушает права истца на оформление права собственности на указанный земельный участок, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.
Как предусмотрено пунктом 185 Приказа Росреестра от 07 декабря 2023 года № П/0514 «Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости» на основании судебного акта, предусматривающего внесение изменений в отдельные записи кадастра недвижимости об объекте недвижимости, в том числе предусматривающего сохранение кадастрового номера такого объекта недвижимости, если разделу ЕГРН о таком объекте недвижимости и (или) соответствующим записям в данном разделе был присвоен статус «архивный» и (или) «архивная», указанный статус изменяется на «актуальный» и (или) «актуальная» (далее - восстановление раздела ЕГРН, записи кадастра недвижимости об объекте недвижимости). При восстановлении раздела ЕГРН, записи кадастра недвижимости об объекте недвижимости статусы сведений об объекте недвижимости в записях кадастра недвижимости изменяются на статусы, которые были присвоены таким сведениям до присвоения разделу ЕГРН, записи кадастра недвижимости об объекте недвижимости статуса «архивный» и (или) «архивная». При указании в судебном акте на восстановление сведений об объекте недвижимости, содержавшихся ранее в соответствующей записи кадастра недвижимости, таким сведениям присваивается статус в соответствии с пунктом 12 Порядка.
Применительно к настоящему спору, в целях восстановления нарушенных прав истца на оформление права собственности на спорный земельный участок, принадлежавший наследодателю, суд приходит к выводу о необходимости восстановления в Едином государственном реестре недвижимости всех сведений об исключенном из указанного реестра недвижимости земельном участке <данные изъяты>.
Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
В соответствии с пунктом 3 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности могут возникнуть из судебного решения, установившего эти гражданские права и обязанности. В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путём признания права.
Учитывая установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства, суд считает возможным признать за Денисовой О.А. право собственности на земельный участок <данные изъяты>, в порядке наследования.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Восстановить в государственном кадастре недвижимости все сведения об исключенном из государственного кадастра недвижимости земельном участке <данные изъяты>
Признать за Денисовой О.А. <данные изъяты>) право собственности на земельный участок <данные изъяты>, в порядке наследования.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Судья Е.Л. Бессчетнова
Решение в окончательной форме изготовлено 16 сентября 2026 года.