РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Омский районный суд Омской области в составе судьи Бессчетновой Е.Л., при секретаре судебного заседания Девдариани О.М., рассмотрев в городе Омске в открытом судебном заседании 14 сентября 2026 года гражданское дело по исковому заявлению Управления Росреестра по Омской области к Администрации Омского района Омской области, Петровскому сельскому поселению Омского района Омской области, Карнатовскому В.Д. (<данные изъяты>) об исправлении технической ошибки,
УСТАНОВИЛ:
Управление Росреестра по Омской области обратилось в Омский районный суд Омской области с исковым заявлением к Администрации Омского района Омской области, Петровскому сельскому поселению Омского района Омской области, Карнатовскому В.Д. об исправлении технической ошибки, указав, что при рассмотрении обращения кадастрового инженера Вдовиченко Н.Н. Управлением Росреестра по Омской области была выявлена техническая ошибка в сведениях Единого государственного реестра недвижимости. В результате анализа сведений ЕГРН и материалов реестровых дел было установлено следующее. ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесена запись № о государственной регистрации права общей долевой собственности Карнатовского В.Д. на 1/24 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №. ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором на основании вышеуказанного свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ошибочно осуществлена государственная регистрация права собственности Карнатовского В.Д. на 1/24 долю в праве общей долевой собственности (№) на земельный участок с кадастровым номером №. Ошибочные регистрационные действия повлекли дублирование регистрации прав Карнатовского В.Д. на земельный участок с кадастровым номером №, в отсутствие правоустанавливающих документов и заявления на государственную регистрацию права общей долевой собственности на 1/24 доли, произведенные ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Карнатовским В.Д. произведен выдел земельной доли, зарегистрированной в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ из участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №. В результате выдела был образован земельный участок с кадастровым номером №. В результате произведенного выдела земельной доли запись № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права общей долевой собственности Карнатовского В.Д. на 1/24 долю в праве общей долевой собственности была погашена ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Карнатовский В.Д. отказался от ошибочно зарегистрированной 1/24 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № в пользу государства. В результате чего в ЕГРН внесена запись № о государственной регистрации права общей долевой собственности Петровского сельского поселения Омского муниципального района Омской области. Поскольку в ЕГРН внесены сведения о государственной регистрации права общей долевой собственности Петровского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, исправление технической ошибки во внесудебном порядке невозможно. Вместе с тем регистрация права общей долевой собственности Карнатовского В.Д., произведенная ДД.ММ.ГГГГ в отсутствие правоустанавливающих документов и правовых оснований, в последующем повлекла за собой регистрацию права долевой собственности Петровского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, является технической ошибкой, содержащейся в ЕГРН, которая привела к несоответствию сведений о правах, нарушает принцип достоверности сведений ЕГРН, а также права и законные интересы правообладателей земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Просит признать запись № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права общей долевой собственности Карнатовского В.Д. на 1/24 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, технической ошибкой. Исправить техническую ошибку в записях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, путем прекращения права общей долевой собственности Петровского сельского поселения Омского муниципального района Омской области на 1/24 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № и погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании представитель истца Управления Росреестра по Омской области Поскотина А.А., действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Карнатовский В.Д., представители ответчиков Администрации Омского района Омской области, Петровского сельского поселению Омского района Омской области в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно положениям статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно частям 3, 5 статьи 1 названного закона государственная регистрация прав на недвижимое имущество представляет собой юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имущество, которое может быть оспорено только в судебном порядке.
Согласно части 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества, представляет собой внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.
На основании части 5 статьи 1 Федерального закона РФ от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
В соответствии с частью 2 статьи 14 Федерального закона РФ от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты и т.д.
Согласно пункту 1 части 1 статьи 29 Закона о регистрации, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов.
Процедура исправления ошибок, содержащихся в сведениях ЕГРН, урегулирована статьей 61 Федерального закона № 218-ФЗ, часть 1 которого предусматривает, что техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в ЕГРН и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ).
Частью 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ установлено, что государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Из приведенных норм права следует, что если исправление каких-либо несоответствий в Едином государственном реестре недвижимости документам, явившимся основанием для государственной регистрации прав на недвижимость, повлечет или может повлечь прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, данные несоответствия не могут быть устранены под видом исправления технической ошибки. В таком случае зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке.
В судебном заседании установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости 18 июня 2007 года на кадастровый учет поставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2211999 кв.м, с местоположением: <адрес> Земельный участок относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для ведения сельскохозяйственного производства. Сведения о границах земельного участка внесены в ЕГРН.
1/24 доля в указанном земельном участке принадлежала Карнатовскому В.Д. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Г.Е.А.
Из материалов реестрового дела следует, что 23 июля 2012 года Карнатовский В.Д. обратился в Управление Росреестра по Омской области с заявлением о регистрации права собственности на 1/24 доли земельного участка с кадастровым номером № на основании вышеуказанного свидетельства о праве на наследство.
На основании указанных документов 23 июля 2012 года в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись № о государственной регистрации права общей долевой собственности Карнатовского В.Д. на 1/24 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №
Кроме того, 20 февраля 2019 года государственным регистратором на основании вышеуказанного свидетельства о праве на наследство по завещанию от 21 июня 2012 года осуществлена государственная регистрация права собственности Карнатовского В.Д. на 1/24 долю в праве общей долевой собственности (запись №) на земельный участок с кадастровым номером №.
Таким образом, произошло дублирование регистрации права собственности Карнатовского Владимира Дмитриевича.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости 28 декабря 2023 года на кадастровый учет поставлен земельный участок с <данные изъяты> Земельный участок принадлежит на праве собственности Беккеру А.А. Земельный участок относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для ведения сельскохозяйственного производства. Земельный участок образован из земельного участка с кадастровым номером №. Сведения о границах земельного участка внесены в ЕГРН.
Первоначально указанный земельный участок принадлежал на праве собственности Карнатовскому В.Д., о чем в ЕГРН сделана запись № от 28 декабря 2023 года.
Данный земельный участок образован путем выдела земельного участка в счет земельной доли Карнатовского В.Д., которая составляла 1/24 доли.
25 февраля 2025 Карнатовский Владимир Дмитриевич отказался от ошибочно зарегистрированной 1/24 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № в пользу государства.
В результате данного отказа внесена запись № о государственной регистрации права общей долевой собственности Петровского сельского поселения Омского муниципального района Омской области на 1/24 доли земельного участка с кадастровым номером №.
Таким образом, при регистрации 20 февраля 2019 года права общей долевой собственности Карнатовского В.Д. на 1/24 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, допущена техническая ошибка, повлекшая в дальнейшем ошибочную регистрацию права собственности на указанную долю за Петровским сельским поселением Омского муниципального района Омской области.
Право собственности на 1/24 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано ошибочно, а соответственно подлежит прекращению и погашению ошибочных записей в Едином государственном реестре недвижимости.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать запись № от 20 февраля 2019 года о государственной регистрации права общей долевой собственности Карнатовского В.Д. (<данные изъяты>) на 1/24 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, технической ошибкой.
Исправить техническую ошибку в записях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, путем прекращения права общей долевой собственности Петровского сельского поселения Омского муниципального района Омской области на 1/24 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № и погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации № от 25 февраля 2025 года.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Омский районный суд Омской области в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме.
Судья Е.Л. Бессчетнова
Решение в окончательной форме изготовлено 14 сентября 2026 года.