ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Омский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Немцевой В.Б., при секретаре судебного заседания Чередник О.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 12 октября 2026 года гражданское дело по исковому заявлению Герасимовой Г.К. к Администрации Омского района Омской области, Тарбаковой О.Ю., Герасимову А.Ю., Герасимову Н.Ю. о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Герасимова Г.К. обратилась в Омский районный суд Омской области с требованиями к Администрации Омского района Омской области, Тарбаковой О.Ю., Герасимову А.Ю., Герасимову Н.Ю. о признании права собственности, в обоснование которых указывает, что в 1988 году истец со своим супругом были вселены в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. 11.11.2004 супруг истца, Г.Ю.Г., умер. Документы о вселении отсутствуют.
Согласно выписке из похозяйственной книги от 07.08.2026, выданной Администрацией Дружинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, в похозяйственной книге № 36 по адресу хозяйства: <адрес> значится семья в составе:
- Герасимова Г.К. ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата прибытия ДД.ММ.ГГГГ,
- Тарбакова О.Ю. ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь
- Т.М.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь,
- Герасимов А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын
- Герасимов Н.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын,
- Т.Е.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., внук, выбыл ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время в квартире зарегистрированы истец, его дети, Тарбакова О.Ю., Герасимов А.Ю., Герасимов Н.Ю. , что подтверждается справкой администрации Дружинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области на основании похозяйственной книги № 36 лицевой счет № 4 в книге № 7. Тивалова М.Ю. выбыла из оспариваемой квартиры 15.02.2025, зарегистрирована с указанной даты в д. Зеленое Поле, <адрес>, что подтверждается копией паспорта с отметками о регистрации по месту жительства.
Тарбакова О.Ю., Герасимов А.Ю., Герасимов Н.Ю, выразили отказ от участия в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> удостоверенный нотариусом Ч.М.Ю. 19.05.2026. Настоящий отказ от приватизации действителен бессрочно.
В течение всего периода проживания в квартире истец нес бремя её содержания - оплачивал коммунальные услуги, неоднократно осуществлял ремонт квартиры за счет собственных средств.
За период времени, прошедший с момента вселения в спорную квартиру до настоящего времени, никем законность вселения истца в квартиру не оспорена.
Согласно сведениям филиала ППК «Роскадастр» по Омской области спорная квартира учтена в Едином государственном реестре недвижимости, имеет кадастровый № площадью 51 кв.м., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.07.2026 № КУВИ-001/2026-98846616.
Согласно ответу Администрации Дружинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области от 04.06.2021 № 02-21/775 квартира в реестре муниципальной собственности Дружинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области не значится.
По сведениям ТУ Росимущества в Омской области от 02.09.2026 г. спорный объект недвижимости в реестре федерального имущества не значится.
Согласно справке от 04.05.2026, выданной участковым уполномоченным полиции ОМВД России по Омскому району, капитаном полиции Имамбаевым М.С. установлено, что по адресу: <адрес> проживает Герасимова Г.К., ДД.ММ.ГГГГ г.р., условия для проживания имеются.
Согласно справке БУ Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» № 1087675 от 30.07.2026 истец право бесплатной приватизации жилого помещения на территории Омской области не использовал, в числе собственников объектов недвижимости на территории Омской области не значится. Согласно справке БУ Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» № 20-238115 от 23.07.2026 сведения о зарегистрированных правах на спорную Квартиру на основании реестра прав собственности, зарегистрированных на территории Омского муниципального района Омской области до 11.01.1999 г. отсутствуют.
На основании изложенного, просит признать право собственности за истцом Герасимовой Г.К. на квартиру с кадастровым номером <адрес> местоположение <адрес> на основании Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Истец Герасимова Г.К. в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежаще.
Представитель истца Герасимова Г.К. – Степанова Н.А., действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддерживала в полном объеме.
Представитель ответчика Администрация Омского района Омской области, Тарбакова О.Ю., Герасимов А.Ю., Герасимов Н.Ю. в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежаще.
Третьи лица Управление Росреестра по Омской области, Тилавова М.Ю. в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежаще.
Руководствуясь положениями статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.
Исследовав представленные доказательства, выслушав истца, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, согласно выписки из похозяйственной книги Управления Дружинского сельского округа Администрации Омского района Омской области по адресу: <адрес> проживают Герасимова Г.К., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Тарбакова О.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Тилавова М.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Герасимов А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Т.Е.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Герасимов Н.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р.
За период с 1988-1990 годы в составе семьи по указанному адресу значатся: Герасимов Ю.Г., Герасимова Г.К., Герасимова О.Ю., Герасимова Н.Ю., Герасимовой М.Ю.; за период с 1991-1996 годы: Герасимов Ю.Г., Герасимова Г.К., Гарсимова О.Ю., Герасимов Н.Ю., Герасимова М.Ю., Герасимов А.Ю.; за период с 1997-2002 годы: Герасимов Ю.Г., Герасимова Г.К., Герасимова О.Ю., Герасимова Н.Ю., Герасимова М.Ю., Герасимова А.Ю.; за период с 2002-2007 годы Герасимов Ю.Г., Герасимова Г.К., Герасимова О.Ю., Герасимов Н.Ю.. Герасимова М.Ю., Герасимов А.Ю.; за период с 2008-2011 годы Герасимова Г.К., Герасимова О.Ю., Герасимов Н.Ю.. Герасимова М.Ю., Герасимов А.Ю.; за период с 2011-2015 годы Герасимова Г.К., Герасимова О.Ю., Герасимов Н.Ю.. Герасимова М.Ю., Герасимов А.Ю.; за период с 2016-2020 годы Герасимова Г.К., Герасимова О.Ю., Герасимов Н.Ю.. Герасимова М.Ю., Герасимов А.Ю.; за период с 2021-2026 годы Герасимова Г.К., Герасимова О.Ю., Герасимов Н.Ю.. Герасимова М.Ю., Герасимов А.Ю.
Тарбакова О.Ю., Герасимов А.Ю., Герасимов Н.Ю. отказались от приватизации жилого помещения, отказ удостоверен нотариусом Чупрыновым М.Ю. 19.05.2026
По сведениям адресно-справочной службы УВМ УМВД ГУ МВД России следует, Герасимова Г.К., ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована по адресу: <адрес>
Из справки УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по Омскому району от 04.05.2026 установлено, что по адресу: <адрес> проживает Герасимова Г.К.
Согласно справке № 1087675 БУ «Омский центр КО и ТД» право бесплатной приватизации Герасимова Г.К. (Шадыева) не использовала.
Г.Ю.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.
Согласно выписке из ЕГРН квартира с кадастровым нмоером № по адресу: <адрес> сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, раннее учтенные».
В силу ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со статьями 3, 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством и другими федеральными законами.
В силу статьи 5 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» № 189-ФЗ от 29.12.2004 года к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Жилые помещения предоставляются гражданам в домах общественного жилищного фонда по совместному решению органа соответствующей организации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответственно районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения (статья 44 Жилищного кодекса РСФСР).
На основании статьи 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение являлся ордер, который выдавался после принятия в установленном порядке решения о предоставлении конкретного жилого помещения гражданину органом местного самоуправления, администрацией и профкомом предприятий и учреждений (по жилищному фонду, который находился в их хозяйственном ведении или оперативном управлении).
Статьей 53 Жилищного кодекса РСФСР предусматривалось, что члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами, вытекающими из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относились супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники могли быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживали совместно с нанимателем и вели с ним общее хозяйство. Если граждане перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности как наниматель.
Согласно частей 2 и 4 ст. 69 ЖК РФ равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.
Статьей 1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Согласно ст. 2 указанного Закона РФ граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Статьей 6 Закона о приватизации предусматривалось, что передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется: соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.
Статьей 18 указанного Закона РФ установлено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.
В соответствии с постановлением Верховного Совета РФ № 3020-1 от 27 декабря 1991 г. «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность и муниципальную собственность» во исполнение требований Закона РСФСР «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РСФСР», Закона РСФСР «О собственности в РСФСР», с целью ускорения процессов приватизации:
1. Объекты государственной собственности, указанные в Приложении № 1 к настоящему постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, и от ведомственной подчиненности предприятий, относятся исключительно к федеральной собственности.
2. Объекты государственной собственности, указанные в Приложении № 3 к настоящему постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов и районов.
Оформление передачи объектов в муниципальную собственность осуществляется в порядке, установленном Правительством РФ.
Согласно Распоряжению Правительства РФ № 1453-р от 17 октября 2002 г. государственные либо муниципальные предприятия при смене формы собственности либо при их ликвидации обязаны передать объекты жилищно-коммунального хозяйства в муниципальную собственность.
Пунктом 5 постановления Правительства РФ от 29 декабря 1991 г. № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и п. 6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного постановлением Правительства РФ от 04 сентября 1992 г. № 708, действовавших в период реорганизации совхозов и государственных сельскохозяйственных предприятий, предусматривалась возможность передачи объектов социальной сферы и инженерной инфраструктуры, жилого фонда, внутрихозяйственных дорог колхозов и совхозов и других объектов в муниципальную собственность.
В п. 4 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что, решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции закона от 23 декабря 1992 г.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Это положение не должно применяться, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации, в том числе и после введения в действие ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции закона от 23 декабря 1992 г.).
Как уже было указано выше, в соответствии со ст. 2 Закона о приватизации граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица.
Статьей 4 названного закона определен исчерпывающий перечень жилых помещений, которые независимо от вида собственности (государственная или муниципальная) приватизации не подлежат.
Таким образом, по смыслу данных норм, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями на условиях социального найма, могут приобрести в собственность бесплатно жилые помещения, находящиеся не только в муниципальном, но и в государственном жилищном фонде.
Как установлено судом, спорное жилое помещение было предоставлено истцу как работнику государственного предприятия, квартира находилась в государственной собственности, соответственно, предоставлена членам семьи истца по договору социального найма.
При таких обстоятельствах у истца возникло право на приватизацию занимаемого жилого помещения.
Материалы дела позволяют с достоверностью установить, что истец вселен в спорное жилое помещение на законных основаниях.
Истец на протяжении своей жизни был зарегистрирован и проживал в квартире, нес бремя содержания жилого помещения.
Таким образом, суд считает, что требование истца о бесплатной передаче жилого помещения в собственность подлежит удовлетворению.
Согласно ч. 2 ст. 14 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Суд полагает возможным судебным решением установить право собственности истца на спорное жилое помещение, что будет является основанием для регистрации прав на жилое помещение.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Герасимовой Г.К. № право собственности на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером № по адресу <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.Б. Немцева
Мотивированное решение суда изготовлено 19 октября 2026 года.