РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 июня 2026 года с. Новоселово
Новоселовский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Ермаковой Д.С., при ведении протокола секретарем судебного заседания Царёвой А.С., с участием представителя истца Гусева Д.А., ответчика Корниенко С.В. и его представителя Гесс О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании посредством видеоконференц-связи гражданское дело по иску Корниенко Е.М., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Корниенко К.С., Корниенко С.С., к Корниенко С.В. об определении порядка пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Корниенко Е.М. обратилась в суд с иском к Корниенко С.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, об определении порядка пользования жилым помещением, взыскании судебной неустойки.
Требования мотивированы тем, что истец и ответчик являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, имеющего общую площадь 59 кв.м., из которых 35.3 кв.м. являются жилой площадью, а остальные 23,7 кв.м. имеют вспомогательный характер. Все жилое помещение состоит из коридора 10,2 кв.м., трех жилых комнат 14 кв.м., 11,7 кв.м., 9,6 кв.м., ванной 2,5 кв.м.. туалетной комнаты 1,2 кв.м., кухни 9,8 кв.м. Корниенко С.В., Корниенко Е.М., Корниенко К.С., Корниенко С.С. являются собственниками 445/1000, 445/1000, 55/1000, 55/1000 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение и змельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, соответственно, в связи с чем ФИО6, Корниенко С.С. могут рассчитывать на получение в пользование 15,7 кв.м., а Корниенко К.С. и Корниенко С.С. – 1,94 кв.м. За период отсутствия истца ответчиком осуществлены действия по смене замков на входной двери в жилой дом, в связи с чем Корниенко Е.М. лишилась возможности пользоваться указанным помещением. Порядок пользования жилым помещением собственниками не определен.
С учетом уточнения просит обязать Корниенко С.В. обеспечить возможность Корниенко Е.М. пользоваться жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, путем передачи ключей от входной двери в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу; в случае неисполнения ответчиком в установленный судом срок решения о переносе принадлежащего ответчику имущества, взыскать с ответчика в пользу истца денежную сумму в размере 500 руб. за каждый день просрочки исполнения обязательства; определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, путем предоставления в пользование Корниенко Е.М., Корниенко К.С., Корниенко С.С. части жилого помещения в виде жилых комнат общей площадью 11,7 кв.м. и 9,6 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, в соответствии с их долями в праве собственности; путем оставления в общем пользовании коридора (10,2 кв.м.), ванной (2,5 кв.м.) и туалетной комнат (1,2 кв.м.), а также кухни (9,8 кв.м.) и остальной площади жилого помещения; путем предоставления в пользование Корниенко С.В. жилой комнаты общей площадью 14 кв.м.
Определением Новоселовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ Корниенко Е.М. от части исковых требований по настоящему гражданскому делу в части требований об обязании Корниенко С.В. обеспечить возможность Корниенко Е.М. пользоваться спорным жилым помещением путем передачи ключей от входной двери в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу, в части требований о взыскании с ответчика в пользу истца денежной суммы в размере 500 руб. за каждый день просрочки исполнения обязательства в случае неисполнения ответчиком в установленный судом срок решения о переносе принадлежащего ответчику имущества; прекращено производство по данному гражданскому делу в указанной части требований.
Истец Корниенко Е.М., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Корниенко К.С., Корниенко С.С., в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, доверила представлять свои интересы представителю ФИО8
Представитель истца Корниенко Е.М. – ФИО8 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) в судебном заседании заявленные исковые требования с учетом уточнений поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду пояснил, что Корниенко Е.М. в настоящее время проживает в арендованной квартире по адресу: <адрес>. Истец не может пользоваться спорным жилым помещением в связи с действиями ответчика, планирует приезжать туда в летний период, проводить там каникулы детей. Старший сын сторон в настоящее время проживает в <адрес>, поскольку обучается в Балахтинском аграрном техникуме. Проживает он у бабушки по линии матери, поскольку не имеет доступа в спорное жилое помещение. Иного жилого помещения в собственности истец не имеет. Сейчас указанное жилое помещение не отапливается, но истец будет следить за состоянием спорного жилого помещения после определения порядка пользования. Ключи от данного жилого помещения на момент рассмотрения дела переданы истцу. Отношения между сторонами натянутые, но в настоящее время они улучшились.
Ответчик Корниенко С.В., его представитель ФИО9 в судебном заседании заявленные исковые требования признали. Ответчик Корниенко С.В. суду пояснил, что в спорном жилом помещении он не проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Печное отопление в спорном доме работает. О намерении проживать в спорном жилом помещении не заявил. Также представил возражение на исковое заявление, согласно которому ДД.ММ.ГГГГ Корниенко Е.М. выехала из спорной квартиры добровольно, проживает и работает в <адрес>. Препятствий в пользовании спорным жилым помещением истец не имеет, отношений с истцом ответчик не поддерживает.
На основании положений ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
При наличии нескольких собственников спорной квартиры положения статьи 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.
В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерно его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 8 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Согласно правовой позиции, приведенной в Определении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 831-О-О, разнообразие обстоятельств, влияющих на определение порядка пользования общим имуществом, делает невозможным установление их исчерпывающего перечня в законе, а применение в данном случае федеральным законодателем оценочных характеристик преследует цель эффективной реализации норм в зависимости от объективных особенностей складывающихся правоотношений.
Вопрос о том, каким образом устанавливается порядок пользования комнатами в квартире, находящейся в общей долевой собственности, разрешается в каждом случае судом с учетом конкретных обстоятельств. При этом, применяя общее правовое предписание к обстоятельствам дела, судья принимает решение в пределах предоставленной ему законом свободы усмотрения.
Частью 1 ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как следует из материалов дела, собственниками жилого помещения площадью 59 кв.м. с кадастровым номером 24:29:1201048:144, расположенного по адресу: <адрес>, являются Корниенко К.С., Корниенко С.С., Корниенко Е.М., Корниенко С.В. по 55/1000, 55/1000, 445/1000, 445/1000 доли в праве общей долевой собственности каждый соответственно, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.
Из технического паспорта спорного жилого помещения усматривается, что жилое помещение имеет общую площадь 59 кв.м., из которых 35.3 кв.м. являются жилой площадью, а остальные 23,7 кв.м. имеют вспомогательный характер. Все жилое помещение состоит из коридора 10,2 кв.м., трех жилых комнат 14 кв.м., 11,7 кв.м., 9,6 кв.м., ванной комнаты 2,5 кв.м.. туалетной комнаты 1,2 кв.м., кухни 9,8 кв.м. Жилые комнаты являются изолированными.
Согласно сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Корниенко Е.М., Корниенко С.В., Корниенко К.С., Корниенко С.С. также принадлежат соответственно 445/1000, 445/1000, 55/1000, 55/1000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:29:1202071:1, расположенный по адресу: <адрес>.
Истец Корниенко Е.М. в настоящее время фактически проживает по адресу: <адрес>, на основании договора аренды квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, а ответчик Корниенко С.В. – по адресу: <адрес>.
Из справки муниципального автономного общеобразовательного учреждения «Средняя школа № 66 им. Героя Советского Союза Бурыхина Е.И.» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Корниенко С.С. является обучающимся 4 В класса указанного учреждения.
Согласно справке Новоселовского филиала КГБПОУ «Балахтинский аграрный техникум» от ДД.ММ.ГГГГ Корниенко К.С. является обучающимся указанного учреждения.
Из дополнительных пояснений представителя истца ФИО8 следует, что несовершеннолетний Корниенко С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в настоящее время проживает совместно с истцом Корниенко Е.М. по адресу: <адрес>. Несовершеннолетний Корниенко К.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, временно проживает с матерью истца по адресу: <адрес>.
Иных объектов недвижимости на праве собственности помимо спорного жилого помещения и земельного участка, на котором расположено спорное жилое помещение, истец и ответчик не имеют, что следует из выписок из ЕГРН о правах отдельного лица на объекты недвижимости.
Также в ходе судебного разбирательства установлено, что порядок пользования жилым помещением с кадастровым номером 24:29:1201048:144, расположенным по адресу: <адрес>, между сторонами не определен, что подтверждается пояснениями представителя истца ФИО8, ответчика Корниенко С.В., данными ими в ходе рассмотрения дела. Ответчик Корниенко С.В. указанные обстоятельства в ходе судебного разбирательства не оспаривал, доказательств иного в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представил.
Истцом Корниенко Е.М. заявлены исковые требования об определении порядка пользования спорным жилым помещением путем предоставления в пользование Корниенко Е.М., Корниенко К.С., Корниенко С.С. части жилого помещения в виде жилых комнат общей площадью 11,7 кв.м. и 9,6 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, в соответствии с их долями в праве собственности; путем оставления в общем пользовании коридора (10,2 кв.м.), ванной (2,5 кв.м.) и туалетной комнат (1,2 кв.м.), а также кухни (9,8 кв.м.) и остальной площади жилого помещения; путем предоставления в пользование Корниенко С.В. жилой комнаты общей площадью 14 кв.м.
Ответчик Корниенко С.В. в ходе судебного разбирательства заявленные исковые требования признал, иной порядок пользования спорным жилым помещением не предложил.
Принимая во внимание доли собственников в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, учитывая, что доля Корниенко Е.М. (445/1000, что соответствует 15,7 кв.м. жилой площади) не может быть признана незначительной, отсутствие сложившегося порядка пользования имуществом, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования в спорном жилом помещении, которое является трехкомнатным и имеет изолированные комнаты, что позволяет истцу и ее детям занять отдельные комнаты, не нарушая порядок жизни остального долевого собственника, который с ДД.ММ.ГГГГ проживает по иному адресу с ФИО9, учитывая желание истца пользоваться спорным жилым помещением, которая не отказывалась от своей доли, а также признание ответчиком заявленных исковых требований, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить, определить порядок пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, путем предоставления в пользование Корниенко Е.М., Корниенко К.С., Корниенко С.С. двух жилых комнат площадью 11,7 кв.м и 9,6 кв.м., в пользование Корниенко С.В. жилой комнаты площадью 14 кв.м., в общее пользование участников общей долевой собственности мест общего пользования: коридора площадью 10,2 кв.м., ванной комнаты площадью 2,5 кв.м., туалетной комнаты площадью 1,2 кв.м., кухни площадью 9,8 кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Корниенко Е.М. (№), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Корниенко К.С., Корниенко С.С., к Корниенко С.В. (№) об определении порядка пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Определить порядок пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, путем предоставления в пользование Корниенко Е.М., Корниенко К.С., Корниенко С.С. двух жилых комнат площадью 11,7 кв.м и 9,6 кв.м., в пользование Корниенко С.В. жилой комнаты площадью 14 кв.м., в общее пользование участников общей долевой собственности мест общего пользования: коридора площадью 10,2 кв.м., ванной комнаты площадью 2,5 кв.м., туалетной комнаты площадью 1,2 кв.м., кухни площадью 9,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Новоселовский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий подпись
Копия верна
Судья Д.С. Ермакова
В окончательной форме решение суда изготовлено 17.06.2026.