ОПРЕДЕЛЕНИЕ
04 июня 2026 года Ленинский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего судьи Сурниной Е.Н., при секретаре Даниленко О.Е., помощник судьи Корсакова И.В., с участием представителя ответчика Мережкиной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению Забияки Н.И, к Диннер А.В. об определении доли в праве общей совместной собственности на жилое помещение, определении порядка пользования жилым помещением, установил:
Забияка Н.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Диннер А.В., в котором в окончательной редакции исковых требований просит определить ей долю в размере 1/2 доли в праве общей совместной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>; определить порядок пользования квартирой <номер обезличен> <адрес обезличен> в <адрес обезличен>: предоставить истцу, изолированную жилую комнату площадью 12,2 кв.м., ответчику предоставить в пользование изолированную жилую комнату площадью 19,2 кв.м., места общего пользования – коридор, кухня, ванная комната, санузел, кладовая, коридор оставить в общем пользовании истца и ответчика, взыскать с ответчика в свою пользу расходы на оплату государственной пошлины в размере 39135 руб., почтовые расходы в размере 513,11 рублей.
Определением Ленинского районного суда г. Томска от 15.04.2026 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечено Управление Росреестра по Томской области.
В ходе судебного заседания от сторон поступило заявление об утверждении мирового соглашения, заключенного между истцом Забиякой Н.И. в лице ее представителя по доверенности Салминой А.В. и ответчиком Диннер А.В., по условиям которого:
1. Предмет Соглашения:
1.1. Стороны пришли к соглашению об установлении общей долевой собственности на принадлежащую им на праве общей совместной собственности квартиру с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенную по адресу: <адрес обезличен> (далее - Квартира), следующим образом:
- Стороне 1 (Забияке Н.И.) передается 1/2 доля в праве общей долевой собственности на Квартиру;
- Стороне 2 (Диннер А.В.) передается 1/2 доля в праве общей долевой собственности на Квартиру.
1.2. Сторона 1 (Забияка Н.И.) обязуется передать, а Сторона 2 (Диннер А.В.) обязуется принять в собственность 1/2 долю в праве общей долевой собственности на Квартиру (далее - Доля), которая будет ей принадлежать в соответствии с п. 1.1 настоящего Соглашения, предварительно оплатив её стоимость.
1.3. После исполнения обязательств по оплате Стороне 2 (Диннер А.В.) переходит в собственность Доля Стороны 1 (Забияки Н.И.) и Сторона 2 (Диннер А.В.) становится единоличным собственником Квартиры.
2. Стоимость Доли и порядок расчетов.
2.1. Стороны оценивают стоимость Доли, указанной в п. 1.2, в сумму 2 000 000 (Два миллиона) рублей 00 копеек.
2.2. Сторона 2 (Диннер А.В.) обязуется выплатить Стороне 1 (Забияке Н.И.) денежные средства в размере, указанном в п. 2.1, в следующем порядке:
- 800 000 (Восемьсот тысяч) рублей 00 копеек одним платежом в течение 10 (десяти) календарных дней с момента утверждения настоящего мирового соглашения;
- 1 200 000 (Один миллион двести тысяч) рублей 00 копеек не позднее 31 декабря 2027 года.
2.3. Оплата производится путём перечисления денежных средств на банковский счет Стороны 1 (Забияки Н.И.) по реквизитам, указанным в п. 7 настоящего Соглашения.
3. Переход права собственности.
3.1. Право собственности на Долю переходит от Стороны 1 (Забияки Н.И.) к Стороне 2 (Диннер А.В.) исключительно после полной оплаты всех сумм, указанных в п. 2.1 настоящего Соглашения.
3.2. Переход права собственности на Долю подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре.
3.3. В течение 5 (пяти) дней с даты выплаты Стороной 2 (Диннер А.В.) Стороне 1 (Забияке Н.И.) стоимости Доли, указанной в п. 2.1, Стороны обязуются обратиться в регистрирующий орган с заявлением и иными документами в целях государственной регистрации перехода права собственности на Долю Стороне 2 (Диннер А.В.). Подача Стороной 1 (Забиякой Н.И.) заявления о государственной регистрации перехода прав на ее Долю подтверждает, что Сторона 2 (Диннер А.В.) полностью оплатила стоимость Доли.
3.4. Расходы, связанные с регистрацией перехода права собственности на Долю, несет Сторона 2 (Диннер А.В.).
3.5. В случае отказа одной из Сторон от подачи документов в регистрирующий орган, иная Сторона имеет право в принудительном порядке через службу судебных приставов потребовать от уклоняющейся стороны исполнения данной части мирового соглашения.
3.6. Сторона 1 (Забияка Н.И.) в полном объеме отказывается от исковых требований к Стороне 2 (Диннер А.В.) по гражданскому делу <номер обезличен>, а именно:
- выделить принадлежащую истцу долю в размере 1/2 в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>;
- определить порядок пользования квартирой <данные изъяты>: предоставить истцу, изолированную жилую комнату площадью 12,2 кв. м.; ответчику предоставить в пользование изолированную жилую комнату площадью 19,2 кв.м.; места общего пользования - коридор, кухня, ванная комната, санузел, кладовая, коридор оставить в общем пользовании истца и ответчика.
4. Иные условия.
4.1. Стороны подтверждают, что на момент заключения соглашения Доли не проданы, не заложены, в споре и под арестом не состоят.
4.2. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, распределяются следующим образом:
Сторона 2 (Диннер А.В.) возмещает Стороне 1 (Забияке Н.И.) судебные расходы на оплату государственной пошлины, понесенной при подаче настоящего иска в размере 30 % от оплаченной суммы, а именно 11 740 руб. 50 коп. в течение 10 (десяти) календарных дней с момента утверждения настоящего мирового соглашения. Оставшаяся сумма государственной пошлины в размере 70% от оплаченной суммы, а именно 27 394 руб. 50 коп. подлежит возвращению Стороне 1 (Забияке Н.И.) из федерального бюджета в соответствии с абз. 2 п.п. 3 п. 1 ст. 333.40 НК РФ. Иные судебные расходы между Сторонами не распределяются и остаются на Стороне, которая их понесла.
4.3. Настоящее Соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон и для суда.
5. Настоящее Соглашение содержит весь объем соглашений между Сторонами в отношении предмета настоящего Соглашения и является основанием для прекращения производства по гражданскому делу <номер обезличен> в Ленинском районном суде г. Томска в порядке ст.ст. 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которых сторонам известно и правовые последствия понятны.
6. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его утверждения Ленинским районным судом г. Томска.
7. Адреса и реквизиты Сторон:
«Сторона 1» (Истец по делу):
Забияка Н.И,, <дата обезличена> г.р., паспорт гражданки <данные изъяты> серии <номер обезличен>, выдан <данные изъяты>, зарегистрированная по адресу: <адрес обезличен>, от лица и в интересах которой действует ФИО3 по доверенности от <дата обезличена>, зарегистрировано в реестре <номер обезличен>
Банковские реквизиты:
Получатель: Забияка Н.И,
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
«Сторона 2» (Ответчик по делу):
Диннер А.В., <дата обезличена> года рождения, <данные изъяты>, зарегистрированная по адресу: <адрес обезличен>.
8. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, Сторонам разъяснены и понятны.
Также просили суд указать, что мировое соглашение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН по заявлениям Забияка Н.И, и Диннер А.В.
1) Регистрации общедолевой собственности на квартиру с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенную по адресу: <адрес обезличен> по 1/2 доли у Забияка Н.И, и Диннер А.В.
2) Регистрации перехода права собственности к Диннер А.В. (<дата обезличена> г.р.) на 1/2 долю в праве общедолевой собственности на квартиру с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенную по адресу: <адрес обезличен> принадлежащую Забияка Н.И, (<дата обезличена> г.р.).
Истец Забияка Н.И., ее представитель Салмина А.В., действующая на основании доверенности от 22.10.2025 сроком полномочий десять лет, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представили заявление об утверждении мирового соглашения в их отсутствие.
Ответчик Диннер А.В. о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила заявление об утверждении мирового соглашения в ее отсутствие.
Представитель ответчика Мережкина С.А., действующая на основании доверенности от 29.04.2026 сроком полномочий пять лет в судебном заседании заявление об утверждении судом мирового соглашения, заключенного между истцом и ответчиком поддержала, просила производство по делу прекратить.
Выслушав участников процесса, ознакомившись с заявлением об утверждении мирового соглашения, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что мировое соглашение подлежит утверждению.
В соответствии со ст. ст. 39, 153.8, 173, 220 ГПК РФ стороны вправе окончить дело мировым соглашением, а суд утверждает мировое соглашение и прекращает производство по делу, если условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают прав и законных интересов других лиц.
Мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой. В мировом соглашении могут содержаться условия об отсрочке или о рассрочке исполнения обязательств ответчиком, об уступке прав требования, о полном или частичном прощении либо признании долга, санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств и иные условия, не противоречащие федеральному закону (ч.2ст.153.9 ГПК РФ).
Согласно положениям ч. 3 ст. 153.9 ГПК РФ мировое соглашение заключается в отношении предъявленных в суд исковых требований. Допускается включение в мировое соглашение положений, которые связаны с заявленными требованиями, но не были предметом судебного разбирательства.
Таким образом, стороны при заключении мирового соглашения могут самостоятельно распоряжаться принадлежащими им материальными и процессуальными правами, они свободны в согласовании любых условий мирового соглашения, не противоречащих федеральному закону и не нарушающих права и законные интересы других лиц.
Принимая во внимание, что условия мирового соглашения отвечают выше перечисленным требованиям, а так же то, что заключение мирового соглашения не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. ст.153.11, 220, 221ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны, суд считает возможным утвердить мировое соглашение, а производство по делу прекратить.
Так же сторонам разъяснено, что определение об утверждении мирового соглашения имеет силу судебного решения, а потому, в случае неисполнения условий мирового соглашения добровольно, за заинтересованной стороной сохраняется право на получение исполнительного листа об исполнении решения суда принудительно.
Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 14, ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
Таким образом, вступившее в законную силу определение суда, которым признано право собственности истца на недвижимое имущество, является достаточным основанием для осуществления государственной регистрации права.
В соответствии с положениями п. 3 ч. 1 ст. 333.40 НК РФ, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае: прекращения производства по делу (административному делу) или оставления заявления (административного искового заявления) без рассмотрения Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции или арбитражными судами.
При заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.
Принимая во внимание, что при подаче в суд иска размер уплаченной государственной пошлины составлял 39135 руб., в связи с утверждением мирового соглашения 70 процентов от суммы уплаченной государственной пошлины подлежит возврату истцу, что составляет 27394,50 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 153.8, 173, абз. 5 ст. 220, 221, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:
утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Забиякой Н.И, в лице представителя по доверенности Салминой А.В. и ответчиком Диннер А.В. по гражданскому делу по исковому заявлению Забияки Н.И, к Диннер А.В. об определении доли в праве общей совместной собственности на жилое помещение, определении порядка пользования жилым помещением, по условиям которого предусмотрено следующее:
1. Предмет Соглашения:
1.1. Стороны пришли к соглашению об установлении общей долевой собственности на принадлежащую им на праве общей совместной собственности квартиру с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенную по адресу: <адрес обезличен> (далее - Квартира), следующим образом:
- Стороне 1 (Забияке Н.И.) передается 1/2 доля в праве общей долевой собственности на Квартиру;
- Стороне 2 (Диннер А.В.) передается 1/2 доля в праве общей долевой собственности на Квартиру.
1.2. Сторона 1 (Забияка Н.И.) обязуется передать, а Сторона 2 (Диннер А.В.) обязуется принять в собственность 1/2 долю в праве общей долевой собственности на Квартиру (далее - Доля), которая будет ей принадлежать в соответствии с п. 1.1 настоящего Соглашения, предварительно оплатив её стоимость.
1.3. После исполнения обязательств по оплате Стороне 2 (Диннер А.В.) переходит в собственность Доля Стороны 1 (Забияки Н.И.) и Сторона 2 (Диннер А.В.) становится единоличным собственником Квартиры.
2. Стоимость Доли и порядок расчетов.
2.1. Стороны оценивают стоимость Доли, указанной в п. 1.2, в сумму 2 000 000 (Два миллиона) рублей 00 копеек.
2.2. Сторона 2 (Диннер А.В.) обязуется выплатить Стороне 1 (Забияке Н.И.) денежные средства в размере, указанном в п. 2.1, в следующем порядке:
- 800 000 (Восемьсот тысяч) рублей 00 копеек одним платежом в течение 10 (десяти) календарных дней с момента утверждения настоящего мирового соглашения;
- 1 200 000 (Один миллион двести тысяч) рублей 00 копеек не позднее 31 декабря 2027 года.
2.3. Оплата производится путём перечисления денежных средств на банковский счет Стороны 1 (Забияки Н.И.) по реквизитам, указанным в п. 7 настоящего Соглашения.
3. Переход права собственности.
3.1. Право собственности на Долю переходит от Стороны 1 (Забияки Н.И.) к Стороне 2 (Диннер А.В.) исключительно после полной оплаты всех сумм, указанных в п. 2.1 настоящего Соглашения.
3.2. Переход права собственности на Долю подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре.
3.3. В течение 5 (пяти) дней с даты выплаты Стороной 2 (Диннер А.В.) Стороне 1 (Забияке Н.И.) стоимости Доли, указанной в п. 2.1, Стороны обязуются обратиться в регистрирующий орган с заявлением и иными документами в целях государственной регистрации перехода права собственности на Долю Стороне 2 (Диннер А.В.). Подача Стороной 1 (Забиякой Н.И.) заявления о государственной регистрации перехода прав на ее Долю подтверждает, что Сторона 2 (Диннер А.В.) полностью оплатила стоимость Доли.
3.4. Расходы, связанные с регистрацией перехода права собственности на Долю, несет Сторона 2 (Диннер А.В.).
3.5. В случае отказа одной из Сторон от подачи документов в регистрирующий орган, иная Сторона имеет право в принудительном порядке через службу судебных приставов потребовать от уклоняющейся стороны исполнения данной части мирового соглашения.
3.6. Сторона 1 (Забияка Н.И.) в полном объеме отказывается от исковых требований к Стороне 2 (Диннер А.В.) по гражданскому делу <номер обезличен>, а именно:
- выделить принадлежащую истцу долю в размере 1/2 в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>;
- определить порядок пользования квартирой <адрес обезличен>: предоставить истцу, изолированную жилую комнату площадью 12,2 кв. м.; ответчику предоставить в пользование изолированную жилую комнату площадью 19,2 кв.м.; места общего пользования - коридор, кухня, ванная комната, санузел, кладовая, коридор оставить в общем пользовании истца и ответчика.
4. Иные условия.
4.1. Стороны подтверждают, что на момент заключения соглашения Доли не проданы, не заложены, в споре и под арестом не состоят.
4.2. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, распределяются следующим образом:
Сторона 2 (Диннер А.В.) возмещает Стороне 1 (Забияке Н.И.) судебные расходы на оплату государственной пошлины, понесенной при подаче настоящего иска в размере 30 % от оплаченной суммы, а именно 11 740 руб. 50 коп. в течение 10 (десяти) календарных дней с момента утверждения настоящего мирового соглашения. Оставшаяся сумма государственной пошлины в размере 70% от оплаченной суммы, а именно 27 394 руб. 50 коп. подлежит возвращению Стороне 1 (Забияке Н.И.) из федерального бюджета в соответствии с абз. 2 п.п. 3 п. 1 ст. 333.40 НК РФ. Иные судебные расходы между Сторонами не распределяются и остаются на Стороне, которая их понесла.
4.3. Настоящее Соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон и для суда.
5. Настоящее Соглашение содержит весь объем соглашений между Сторонами в отношении предмета настоящего Соглашения и является основанием для прекращения производства по гражданскому делу <номер обезличен> в Ленинском районном суде г. Томска в порядке ст.ст. 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которых сторонам известно и правовые последствия понятны.
6. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его утверждения Ленинским районным судом г. Томска.
7. Адреса и реквизиты Сторон:
«Сторона 1» (Истец по делу):
Забияка Н.И,, <дата обезличена> г.р., паспорт гражданки Российской Федерации серии <номер обезличен>, выдан <дата обезличена>, <данные изъяты>, зарегистрированная по адресу: <адрес обезличен>, от лица и в интересах которой действует ФИО3 по доверенности от <дата обезличена>, зарегистрировано в реестре <номер обезличен>
Банковские реквизиты:
Получатель: Забияка Н.И,
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
«Сторона 2» (Ответчик по делу):
Диннер А.В. <дата обезличена> года рождения, <данные изъяты> зарегистрированная по адресу: <адрес обезличен>.
8. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, Сторонам разъяснены и понятны.
Определение суда является основанием для внесения изменений записи в Единый государственный реестр недвижимости о регистрации общедолевой собственности на квартиру с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенную по адресу: <адрес обезличен> Забияки Н.И, 1/2 доли в праве собственности и Диннер А.В. 1/2 доли в праве собственности; регистрации перехода права собственности к Диннер А.В. (<дата обезличена> г.р.) на 1/2 долю в праве общедолевой собственности на квартиру с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенную по адресу: <адрес обезличен> принадлежащую Забияка Н.И, (<дата обезличена> г.р.).
Производство по гражданскому делу № 2-982/2026 по исковому заявлению Забияки Н.И, к Диннер А.В. об определении доли в праве общей совместной собственности на жилое помещение, определении порядка пользования жилым помещением, прекратить.
Повторное обращение в суд по данному спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Возвратить Забияке Н.И, (СНИЛС<номер обезличен>) уплаченную государственную пошлину в сумме 27394,50 рублей.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Восьмой кассационный суд общей юрисдикции путем подачи кассационной жалобы через Ленинский районный суд <адрес обезличен> в течение одного месяца со дня его вынесения.
Председательствующий Е.Н. Сурнина