Дело № 2-5/2026 (2-434/2025) ~ М-427/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Р.п. Нововаршавка 25 февраля 2026 года.

Дело № 2-5/2026 (№2-434/2025)

УИД №55RS0024-01-2025-000600-64

Резолютивная часть решения оглашена 25.02.2026 года.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 12.03.2026 года.

Нововаршавский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Губер Е.В., при секретаре Кошара Н.Г.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Неруссковой Оксаны Александровны к Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов Омской области, о взыскании убытков, причиненных в результате затопления квартиры сточными водами

УСТАНОВИЛ:

Нерусскова О.А., обратилась в суд к Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов Омской области, с настоящим иском, которым просит взыскать с ответчика в её пользу убытки, причиненные в результате заливов квартиры в размере 236 239,60 рублей, а также судебные издержки по оплате услуг эксперта ООО «...» в размере 19500,00 рублей и судебные расходы по оплате госпошлины в размере 7 672,19 рублей.

В обоснование заявленных требований, истец сослался на то, что с ДД.ММ.ГГГГ она проживает по адресу: <адрес>. ... ДД.ММ.ГГГГ она является собственником объекта недвижимости на основании свидетельства о праве на наследство, что подтверждается выпиской из ЕГРН. С весны 2021 года по настоящее время происходит постоянное затопление квартиры в результате таяния снега, а также дождей. До сентября 2025 года, многоквартирный дом, в котором у неё расположена квартира, обслуживался Товариществом собственников жилья «Радуга». В мае 2024 года ТСЖ «Радуга» пыталось собственными силами решить сложившуюся ситуацию, путем частичной укладки резолена, но затопления продолжались. В сентябре 2025 года было направлено коллективное обращение собственников жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, в адрес прокурора Омской области, с просьбой оказания помощи в решении вопроса капитального ремонта кровли. Прокуратурой Нововаршавского района совместно со специалистами Госжилинспекции Омской области, ДД.ММ.ГГГГ было произведено обследование крыши, в ходе которого установлены многочисленные дефекты конструктивных элементов, в связи с длительным не проведением капитального ремонта крыши, который согласно Региональной программе капитального ремонта Омской области (до внесения в неё изменений) предполагалось осуществить в 2019 году. Надлежащим ответчиком за заливы она считает Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Омской области. В результате постоянного затопления квартиры были повреждены: натяжные потолки, стены, обои, мебель. В квартире появился грибок. Согласно заключению специалиста ООО «...» №... от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость восстановительного ремонта жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, для устранений последствий от залива составляет 236 239,60 рублей. За услуги эксперта ООО «...» ею было уплачено 19 500 рублей.

Истец Нерусскова О.А., в судебном заседании поддержала заявленные ею требования по изложенным в исковом заявлении доводам и основаниям и просит суд, заявленные требования удовлетворить. Дополнительно показала, что в указанной квартире, расположенной в первом подъезде на 3-м этаже трехэтажного многоквартирного дома, она проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Ежемесячно вносит платежи по коммунальным услугам, задолженности не имеет. С марта 2021 года, в результате таяния снега и дождей, началось затопление квартиры – детской комнаты, сточными водами, в результате протекания кровли. В последствие летом 2021 года затопило зал и другие комнаты, что зафиксировано на фото, приобщенные в материалы дела. В комнатах испорчены потолки (набухли), обои, отчего в квартире сырость. Зимой 2022 года затопило другую комнату, коридор, деформирован дверной проём, протечки в кухне. К ТСЖ «Радуга» она претензий не имеет, поскольку работники ТСЖ в мае 2024 года пытались своими силами локализовать протечку кровли, путем частичной укладки резолена, однако протечки кровли продолжались. Её квартиру в итоге затапливало ежегодно в период с 2021 по 2025 гг. Считает, что залив её квартиры произошел в результате неисправности кровли. Она застраховала свою квартиру, приобретенную в ипотеку, и находящееся в ней движимое имущество в ООО «Сбербанк страхование» на период 2023-2024 гг, и 2025– 2026 гг. В июне 2024 года в результате очередной протечки кровли и затопления кухни и спальни, она пригласила председателя ТСЖ «Радуга», которым был составлен ДД.ММ.ГГГГ соответствующий акт, который она направила в страховую компанию и получила страховое возмещение в размере около 60 000 рублей, за причиненные убытки в результате протечки в кухне и спальне. На денежные средства, полученные в качестве страхового возмещения, ремонт в квартире она не делала, поскольку это было нецелесообразно, так как, кровля не была отремонтирована, лишь подклеила обои в кухне, шкаф от кухонного гарнитура поменяли. В настоящее время, на кухне осыпалась штукатурка, выступила плесень на стенах, отклеились обои, образовались на потолке два желтых пятна. В страховую компанию она обращалась единожды, в 2025 году не обращалась, так как не могла застать на рабочем месте председателя ТСЖ.

Представитель ответчика Стельмашек Б.Н., действующий на основании доверенности от (т.2 л.д.17,94) в судебном заседании показал, что с заявленными к Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов Омской области, он не согласен по доводам, приведенным в письменном отзыве (т.2 л.д.2-4). Как следует из указанного отзыва обеспечение проведения капитального ремонта крыши МКД осуществлено в установленные законом сроки. Для реализации мероприятий по капитальному ремонту постановлением Правительства Омской области от 30.12.2013 №369-п утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Омской области (далее – региональная программа). При формировании фонда капитального ремонта на общем счете регионального оператора, капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов осуществляется в порядке и сроки, установленные региональной программой. Региональной программой определяются сроки проведения капитального ремонта многоквартирных домов. Порядок подготовки, утверждения и актуализации региональной программы капитального ремонта регламентируется Законом Омской области от 18.07.2013 №1568-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Омской области», а также положениями Жилищного кодекса РФ. В соответствии со статьей 12 Закона №1568-ОЗ в отношении каждого многоквартирного дома в региональной программе капитального ремонта устанавливаются трехлетние периоды, в пределах каждого из которых оказывается (или) выполняется один из видов услуг и (или) работ. Региональная программа капитального ремонта актуализируется с учетом объема средств, который региональный оператор ежегодно вправе израсходовать на финансирование капитального ремонта (ст.185 ЖК РФ), исключения многоквартирных домов, признанных аварийными, исключения многоквартирных домов, имеющих в своем составе менее 5-ти квартир, исключения многоквартирных домов, с износом основных конструктивных элементов более 70%, с учетом включения вновь введенных в эксплуатацию многоквартирных домов, с учетом решений общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, а также с учетом части 3.1 статьи 168 ЖК РФ. Краткосрочный план формируется сроком на три года в соответствии с региональной программой. Краткосрочным планом реализации региональной программы на 2023-2025 годы, утвержденным распоряжением Министерства энергетики и жилищно-коммунального комплекса Омской области от ДД.ММ.ГГГГ №...-рп, капитальный ремонт крыши указанного МКД определен на 2025 год. Действующее законодательство не наделяет РФКР МКД полномочиями по утверждению или внесению изменений в региональную программу и краткосрочный план. ДД.ММ.ГГГГ РФКР МКД направлено собственникам МКД предложение о проведении капитального ремонта крыши МКД в 2025 году. ДД.ММ.ГГГГ протоколом общего собрания собственников МКД принято решение о проведении капитального ремонта крыши МКД согласно предложения регионального оператора, определить предельную стоимость работ в размере 3590492,40 рублей.ДД.ММ.ГГГГ на официальном сайте единой информационной системы закупок в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» РФКР МКД размещено извещение о проведении электронного аукциона на выполнение работ по капитальному ремонту крыши МКД. ДД.ММ.ГГГГ по результатам электронного аукциона с ООО «...» заключен договор №... на проведение капитального ремонта крыши МКД. Срок выполнения работ по договору с даты заключения по ДД.ММ.ГГГГ, сдачи-приемки работ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, стоимость работ 3 490 041,83 рублей. ДД.ММ.ГГГГ представителями РФКР МКД, подрядной организацией собственников МКД подписан акт о передаче МКД для производства работ по капитальному ремонту. Таким образом, договор на проведение капитального ремонта крыши МКД заключен РФКР МКД на основании протокола общего собрания собственников МКД в установленные Положением №... и краткосрочным планом сроки. Истцом не предоставлены доказательства о наличии причинно-следственной связи между непроведением капитального ремонта в период 2019-2021 гг, и заливами жилого помещения. Доказательства о проведении текущего ремонта кровли МКД истцом не представлены. Также истцом не представлены доказательства направления в управляющую организацию заявок на устранение протечек крыши МКД, повлекших за собой заливы жилого помещения. Просит в удовлетворении заявленных требований истцу отказать в полном объеме.

В дополнении к отзыву (т.2 л.д.95) представитель указал, что в соответствии с протоколами от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ управление многоквартирным домом в период 2009-2025 гг, осуществляло ТСЖ «Радуга». Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ по результатам проведенного прокуратурой Нововаршавского района Омской области и Государственной жилищной инспекцией Омской области визуального осмотра многоквартирного дома выявлены нарушения пунктов 4.ДД.ММ.ГГГГ, 4.6.1.1, 4.6.1.2, 4.6.3.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170. Согласно заключению прокуратуры Нововаршавского района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ, ремонтные работы крыши ТСЖ «Радуга» в 2023-2025 гг, не проводились, собственниками помещений многоквартирного дома договора оказания услуг по ремонту общедомового имущества также не заключались. Работы по текущему ремонту кровли указанного МКД частично выполнялись ТСЖ «Радуга» только один раз за весь период управления многоквартирным домом, а именно летом 2024 года. ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Радуга» составило акт о затоплении квартиры истца в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ТСЖ «Радуга» ДД.ММ.ГГГГ направило в РФКР МКД обращение о необходимости проведения капитального ремонта крыши в 2025 году. ДД.ММ.ГГГГ РФКР МКД проинформировал ТСЖ «Радуга» о проводимой работе по заключению с ООО «Стройинек» договора на проведение капитального ремонта крыши в 2025 году. Таким образом, затопление квартиры истца осадками с крыши произошло вследствие не проведения со стороны ТСЖ «Радуга» мероприятий по проведению текущего ремонта кровли МКД.

В дополнении к отзыву (т.2 л.д.170-171) представитель указал, что, согласно представленным ТСЖ «Радуга» договорам осуществлялись работы по обслуживанию многоквартирного дома <адрес>. ТСЖ «Радуга» осуществляет управление МКД на основании протокола общего собрания собственников МКД №... от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку документы, подтверждающие обслуживание МКД за период 2009-2020 суду со стороны ТСЖ «Радуга» не представлены, из чего следует вывод об отсутствии со стороны данной организации каких-либо действий по содержанию общего имущества МКД. Представленные ТСЖ «Радуга» договоры не могут являться доказательством надлежащего исполнения ТСЖ обязательств по текущему содержанию и ремонту МКД. Согласно п.2.3.2 указанных договоров услуги принимаются по актам приема-сдачи услуг. Однако, такие акты в материалах дела отсутствуют. Также отсутствуют документы, подтверждающие приобретение указанных в договорах материалов (битум, резалин, материалов по замене покрытия кровли по договору от 24.05.2023). Представленные в материалы дела ТСЖ договоры также противоречат и исковому заявлению, согласно которому в мае 2024 года, ТСЖ «Радуга» пыталось предотвратить заливы помещений путем частичной укладки резолина (договор за 2024 год отсутствует). Кроме того, факт ненадлежащего исполнения ТСЖ «Радуга» обязанностей по надлежащему содержанию кровли МКД установлен вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №..., которым с ТСЖ «Радуга» в пользу ООО «Страховая компания «Сбербанк страхование» взысканы в счет причиненного ущерба истцу в результате залива квартиры последней в порядке суброгации денежные средства в сумме 59 261,23 рублей. Данным судебным актом установлено, что ТСЖ «Радуга», как организация, заключившая договор по оказанию услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД, несет ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества. Ненадлежащее исполнение ТСЖ «Радуга» своих обязанностей по содержанию общего имущества многоквартирного дома в состоянии, обеспечивающем возможность нормальной эксплуатации собственниками принадлежащих им жилых помещений, находится в причинно-следственной связи с наступившими последствиями в виде причинения вреда имуществу истца по настоящему делу. Поскольку сторонами по делу №... являлись ТСЖ «Радуга» и Нерусскова О.А., решением суда установлена вина ТСЖ «Радуга» в произошедшем заливе, то в силу ч.3 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, связанные с установлением причины залива квартиры истца не должны по настоящему делу доказываться и не могут оспариваться ни истцом, ни ТСЖ «Радуга».

Представитель третьего лица – ТСЖ «Радуга» в судебном заседании участие не принимал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом (т.1 л.д.208, т.2 л.д.61, 104, 176, т.3 л.д.6), письменный отзыв на исковое заявление не представил.

Представитель третьего лица – ООО СК «Сбербанк страхование» в судебном заседании участие не принимал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом (т.3 л.д.8), отзыв на исковое заявление не представил.

Представитель третьего лица – ПАО «Сбербанк» в судебном заседании участие не принимал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом (т.3 л.д.7), отзыв на исковое заявление не представил.

Свидетель Б.Т.А., допрошенная в судебном заседании по ходатайству истца, показала, что она проживает по адресу: <адрес>. В данном многоквартирном доме проживает с момента его сдачи в эксплуатацию. Ранее она являлась собственником квартиры №... в том же доме, которую она продала и купила квартиру №... на втором этаже. Новые собственники квартиры №... просили её присмотреть за квартирой, в период переезда последних, с севера. В один из дней, она зашла в свою бывшую квартиру №... и обнаружила, что вся квартира залита водой, все обои в комнатах в ней отклеились. ТСЖ «Радуга» провели частично ремонт кровли в указанном доме. В 2025 году в её квартире также были протечки с кровли, но она никуда по данному факту ни в какие организации не обращалась, лишь по телефону в ТСЖ.

Суд, изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, исследовав и оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе, вследствие причинения вреда другому лицу; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе возмещения убытков. Данный перечень не является исчерпывающим.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (т.1 л.д.62-66) на государственном кадастровом учете состоит помещение, с кадастровым номером №... (инвентарный №...), общей площадью 62.8 кв.м., назначение: жилое, наименование и вид жилого помещения: квартира, расположенная на 3 этаже, по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования: жилое. В разделе 2 указаны сведения о правообладателях объекта недвижимости: Нерусскова Оксана Александровна, ...

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (т.1 л.д.67-92) на государственном кадастровом учете состоит здание, с кадастровым номером №... (инвентарный №...), общей площадью ... кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, назначение: многоквартирный дом, наименование: многоквартирный жилой дом, количество этажей – 3, год завершения строительства - ДД.ММ.ГГГГ. В указанном здании на третьем этаже расположена квартира истца.

Как следует из Дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к кредитному договору №... от ДД.ММ.ГГГГ (т.2 л.д.168-169), заключенного между ПАО «...» «Кредитор» в лице заместителя руководителя офиса №... и Неруссковой Оксаной Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения «Заемщик», в связи со смертью К.А.Н. и возникновением наследственных правоотношений, ..., стороны договорились: осуществить перемену лиц в обязательстве по кредитному договору №... от ДД.ММ.ГГГГ; исключить К.А.Н.; заемщиком считать – Нерусскову Оксану Александровну. Заемщик Нерусскова О.А., принимает на себя обязательства по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом, а также неустоек, начисленных в соответствии с условиями кредитного договора на дату заключения Соглашения, в размере задолженности по кредитному договору, указанной в п.3 Соглашения, вне зависимости от стоимости наследуемого имущества, в сроки и на условиях кредитного договора в редакции Соглашения. Сумма задолженности по кредитному договору по состоянию на дату заключения Соглашения составляет: 618 334,05 рублей (п.3).

Как следует из общегражданского паспорта РФ истца Неруссковой О.А. (т.1 л.д.8) последняя зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №... (т.1 л.д.223) собственниками жилых помещений в указанном многоквартирном доме на собрании выбран способ управления данным домом – управление товариществом собственников жилья (ТСЖ); за данное решение проголосовало 100% собственников.

Как следует из Устава ТСЖ «Радуга», утвержденного общим собранием членов товарищества собственников жилья «Радуга» (протокол №... от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.224-239) ТСЖ «Радуга» является некоммерческой организацией и создано собственниками помещений многоквартирных домов в <адрес> в соответствии с положениями Гражданского кодекса РФ, Жилищного кодекса РФ и других нормативно-правовых актов (п.1.1); место нахождения Товарищества: <адрес> (п.1.3); ТСЖ является юридическим лицом с момента его государственной регистрации (п.1.5); ТСЖ отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом (п.1.7); ТСЖ создано в целях: совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах; обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирных домах; осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества; осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами (п.2.1); для достижения целей, предусмотренных настоящим Уставом ТСЖ вправе заниматься хозяйственной деятельностью (п.2.2); ТСЖ может заниматься следующими видами хозяйственной деятельности: обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества в многоквартирных домах; строительство дополнительных помещений и объектов общего имущества в многоквартирных домах; сдача в аренду, в наем части общего имущества в многоквартирных домах (п.2.3); ТСЖ обязано: обеспечивать выполнение требований Жилищного кодекса РФ, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также Устава Товарищества; осуществлять управление многоквартирными домами в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ; выполнять в порядке, предусмотренном законодательством обязательства по договору; обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирных домах; обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирных домах обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество; обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирных домах при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью (п.3.5); собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыша (из металлочерепицы), ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом с элементами озеленения и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты (п.6.1); Общее собрание членов ТСЖ является высшим органом управления Товарищества и созывается в порядке, установленном настоящим Уставом (п.8.1).

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №... (т.1 л.д.142-146) собственниками жилых помещений в указанном многоквартирном доме на общем собрании принято решение о выходе собственников помещений из членов ТСЖ «Радуга» и выбран другой способ управления данным многоквартирным домом – непосредственное управление.

В соответствии со ст.161 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; соблюдение требований к безопасному использованию и содержанию внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме (если такое оборудование установлено); доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, установленными Правительством Российской Федерации.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией (п.2).

В соответствии с пунктом 4.6.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ №..., организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования.

Как следует из искового заявления и подтверждается материалами дела, квартира истца Неруссковой О.А., находящаяся на третьем этаже вышеуказанного многоквартирного трехэтажного дома неоднократно, в период с 2021 по 2025 гг, подвергалась заливам из-за неисправности кровли многоквартирного дома.

В материалы дела представлены фото материалы, на которых отражено не удовлетворительное состояние покрытия кровли на многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> (т.1 л.д. 108, 110, 112-113, 119, 125-127, 129-132, 134-136, 140).

Согласно письменному обращению председателя ТСЖ «Радуга» Мамирова Б.К. в адрес директора Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Омской области ДД.ММ.ГГГГ (т.2 л.д.96) указал, что в ТСЖ «Радуга» входят многоквартирные дома, расположенные в <адрес> по адресам: <адрес>. В указанных домах необходим ремонт крыш, поскольку краткосрочные ремонты, проводимые силами ТСЖ «Радуга» не решают проблемы с ежегодным затоплением квартир в указанных домах. Региональный фонд капитального ремонта Омской области без объяснения причин переносит каждый год ремонт данных крыш.

По вопросу проведения капитального ремонта кровли на указанном многоквартирном доме, истец Нерусскова О.А., и другие собственники жилых помещений в указанном выше многоквартирном доме обращались также в сентябре 2025 года в Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Омской области и в прокуратуру Омской области (т.1 л.д.163), указав, что МКД по адресу: <адрес>, формирует фонд капитального ремонта на общем счете регионального оператора. Согласно Региональной программе капитального ремонта общего имущества МК, расположенных на территории Омской области на 2014-20243 гг, проведение капитального ремонта кровли в МКД, расположенного по названному адресу, запланировано на 2019-2021 гг. Однако работы выполнены не были, РФКР перенес сроки капитального ремонта без согласия собственников жилья на 2023-2025 гг. Осенью 2025 года наступил сезон дождей. Все квартиры второго и третьего этажа полностью заливает, вода заходит в подъезды, вследствие чего неисправна электропроводка, во всех квартирах третьего этажа имеется грибок и плесень, что ставит под угрозу жизнь и здоровье людей.

Из прокуратуры Омской области ДД.ММ.ГГГГ заявитель Нерусскова О.А., получила ответ на обращение (т.1 л.д.54), из которого следует, что проведение капитального ремонта кровли многоквартирного дома в соответствии с Региональной программой капитального ремонта Омской области на 2014-2046 гг, запланировано на 2023-2025 гг. Данные работы до внесения изменений в Региональную программу (в декабре 2022 года) предполагалось осуществить в 2019 году. Собственниками помещений в многоквартирном доме решение об изменении сроков проведения капитального ремонта не принималось. Таким образом, перенос установленного Региональной программой срока произведен с нарушением жилищного законодательства. Прокуратурой Нововаршавского района совместно со специалистами Госжилинспекции Омской области ДД.ММ.ГГГГ произведено обследование крыши многоквартирного дома, в ходе которого установлены многочисленные дефекты конструктивных элементов. В связи с длительным не проведением капитального ремонта крыши многоквартирного дома и необоснованным переносом его срока прокуратурой Нововаршавского района в октябре 2025 года в Центральный районный суд г. Омска направлено исковое заявление о возложение на Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Омской области обязанности провести капитальный ремонт крыши многоквартирного дома.

Указанный выше ответ на обращение был подготовлен на основании заключения прокуратуры Нововаршавского района Омской области о результатах проверки доводов обращения Неруссковой О.А. (т.1 л.д.94-96).

Как следует из представленных сведений Госжилинспекции Омской области от ДД.ММ.ГГГГ (т.2 л.д.74) обращения по вопросу нарушений при проведении капитального ремонта многоквартирного дома <адрес> в Госжилинспекцию Омской области не поступали, проверки по вышеуказанным вопросам Госжилинспекцией не проводились. Вышеуказанная проверка выполнена прокуратурой Нововаршавского района Омской области с привлечением специалиста Госжилинспекции для проведения визуального осмотра. Оформление материалов данной проверки Госжилинспекцией не проводилось.

Решением Центрального районного суда г.Омска от ДД.ММ.ГГГГ по делу №..., вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (т.2 л.д.163-166) удовлетворены исковые требования прокурора Нововаршавского района Омской области. На Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Омской области возложена обязанность в срок до ДД.ММ.ГГГГ, осуществить мероприятия по выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества – крыши многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Как следует из Акта о приемке оказанных услуг и выполненных работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (т.3 л.д.9) приемочной комиссией, назначенной РФКР МКД приняты у подрядной организации ООО «...» результаты работ по капитальному ремонту общего имущества вышеуказанного многоквартирного дома по Договору №... от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению специалиста ООО «...» №... от ДД.ММ.ГГГГ (т.2 л.д.18-53) стоимость восстановительного ремонта жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего истцу Неруссковой О.А., пострадавшего в результате залива, для устранения последствий от произошедшего залива, составляет – 236239,60 рублей, в том числе: стоимость работ по данным расчета – 172 026,60 рублей, стоимость материалов необходимых для выполнения ремонта по данным расчета – 55 183,00 рублей, транспортно-складские расходы – 9 030,00 рублей.

В соответствии с п. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда (пункт 2 ст.1064 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 11 постановления Пленума верховного суда РФ от 23 июня 2015 г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», применяя статью 15 ГК РФ, следует учитывать, что по общему правилу лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков.

Поскольку истица Нерусскова О.А., проживает на третьем этаже трехэтажного многоквартирного дома, расположенного по <адрес>, наличие протечек воды в квартиру истца вызвано неудовлетворительным состоянием кровельного покрытия крыши данного многоквартирного дома, причинение ущерба истцу находится в причинно-следственной связи бездействия ответчика в результате необоснованного переноса сроков капитального ремонта кровли данного МКД, предусмотренных первоначально указанной выше Региональной программой на 2019-2021 гг, на другой срок, без получения согласия собственников жилья, решение по которому должно было быть принято в силу положений Жилищного законодательства на общем собрании собственников и оформлено соответствующим протоколом, чего сделано не было.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Причинитель вреда освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 ГК РФ).

Регламентированная законом презумпция вины причинителя вреда предполагает, что доказательства отсутствия его вины должен представить сам ответчик.

Потерпевший представляет доказательства, подтверждающие факт причинения вреда, размер причиненного вреда, а также доказательства того, что ответчик является причинителем вреда или лицом, в силу закона обязанным возместить вред (пункт 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 января 2010 г. № 1).

Для наступления ответственности по возмещению ущерба необходимо установить наличие следующих обстоятельств:

наступление вреда, противоправность поведения причинителя вреда, причинно-следственную связь между наступлением вреда и противоправностью поведения причинителя вреда, а также наличие вины причинителя вреда.

При этом, отсутствие доказательств хотя бы одного из указанных фактов влечет за собой отказ в удовлетворении требований о возмещении вреда.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлениях от 25 января 2001 года № 1-П и от 15 июля 2009 года, № 13-П, по вопросам о возмещении причиненного вреда, изложил правовую позицию, согласно которой обязанность возместить вред является мерой гражданско-правовой ответственности, которая применяется к причинителю вреда, как правило, при наличии состава правонарушения, который включает наступление вреда, противоправность поведения причинителя, причинную связь между его поведением и наступлением вреда, а также его вину.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ на управляющую компанию возложена обязанность по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме.

Согласно подпункту "б" пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

В соответствии с пунктом 11 Правил содержание общего имущества включает в себя осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации; текущий и капитальный ремонт.

Пунктом 13 Правил предусмотрено, что осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42 Правил).

Пунктом 42 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, установлено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Капитальный ремонт общего имущества в соответствии с пунктом 21 указанных Правил проводится по решению общего собрания собственников помещений для устранения физического износа или разрушения, поддержания и восстановления исправности и эксплуатационных показателей, в случае нарушения (опасности нарушения) установленных предельно допустимых характеристик надежности и безопасности, а также при необходимости замены соответствующих элементов общего имущества (в том числе ограждающих несущих конструкций многоквартирного дома, лифтов и другого оборудования).

В силу пункта 1 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации принятие решений о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу положений подпункта "б" пункта 2 названных выше Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, в состав общего имущества включаются крыши.

Таким образом, в зависимости от установленных судом юридически значимых обстоятельств по делу обязанность по устранению протечек в квартире истца, о чем утверждает в судебном заседании представитель ответчика, может быть возложена на ответчика - ТСЖ «Радуга» в случае нарушения им обязательства по надлежащему содержанию общего имущества дома. В случае отсутствия вины ТСЖ «Радуга» ответственность за причинение вреда на ТСЖ возложена быть не может.

ТСЖ "Радуга" являясь организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, в котором расположена квартира истца, обязано было выполнять работы по содержанию общего имущества указанного многоквартирного дома, в том числе, производить осмотр и текущий ремонт общего имущества, к которому относится кровля дома.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, в квартире истца, а также иных квартирах, по адресу: <адрес>, на протяжении 2021-2025 гг, происходит залив квартир с потолка в связи с протечкой кровли над квартирами.

Согласно пункту 37 указанных выше Правил при принятии общим собранием собственников помещений решения об оплате расходов на проведение капитального ремонта многоквартирного дома в соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за проведение капитального ремонта определяется с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.

Вместе с тем, содержание общего имущества в многоквартирном доме включает в себя не только капитальный, но и текущий ремонт жилого дома.

ТСЖ «Радуга», как управляющая компания до сентября 2025 года, обслуживающая общее имущество многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, несет ответственность за текущее содержание многоквартирного дома в надлежащем состоянии в силу закона и договора управления.

Частью 1.2 статьи 161 ЖК РФ предусмотрено, что состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года №290 утверждены Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В силу пункта 7 указанного Минимального перечня к работам, выполняемым для надлежащего содержания крыш многоквартирных домов, отнесены, в том числе, проверка кровли на отсутствие протечек; выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций; проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод; проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи; при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

При рассмотрении дела судом установлено, что третьим лицом по настоящему делу ТСЖ «Радуга» выполнялись работы по содержанию общего имущества собственников жилья. ТСЖ предоставлены договоры на оказание услуг в том числе, по ремонту кровли 2021-2024 гг. (т.2 л.д.80-93).

Кроме того, председателем ТСЖ «Радуга» направлялось указанное выше обращение от имени собственников квартир многоквартирного дома в РФКР, с просьбой о проведении капитального ремонта крыши, которое было оставлено РФКР без внимания.

В связи с вышеизложенным суд приходит к выводу о том, что ТСЖ «Радуга» предпринят весь комплекс мер по проведению текущего ремонта и обслуживания крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, в связи, с чем на него не может быть возложена ответственность по возмещению ущерба истцу.

Суд находит Региональный фонд капитального ремонта, надлежащим ответчиком по настоящему делу по следующим основаниям.

Согласно сведениям первого заместителя Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов (т.1 л.д.220) Положение о региональном операторе не утверждалось.

Согласно Уставу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов (редакция №...) утвержденного протоколом Совета Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов от ДД.ММ.ГГГГ №... и зарегистрированного в налоговом органе, о чем внесены сведения в ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ (...) (т.1 л.д.211-217) Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда в соответствии с распоряжением Правительства Омской области от 12.12.2012 №196-рп и осуществляет свою деятельность в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом «О некоммерческих организациях», другими федеральными законами и нормативными правовыми актами РФ, с учетом особенностей, установленных Жилищным кодексом РФ, принятыми в соответствии с ним законами, постановлением Правительства Омской области от 24.07.2013 №156-п «О мерах по реализации Закона Омской области «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области» и иными нормативными правовыми актами Омской области, настоящим Уставом (п.1.1); Фонд является специализированной некоммерческой организацией, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области – региональным оператором (п.1.2); предметом деятельности Фонда в том числе, является: обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области (п.2.1); целью деятельности Фонда в том числе, является: формирование на территории Омской области долгосрочной системы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в том числе организация и своевременное проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области (п.2.2); Фонд является унитарной некоммерческой организацией. Прибыль, полученная Фондом, направляется на деятельность по достижению цели, определенной настоящим Уставом (п.3.1); Фонд является юридическим лицом со дня его государственной регистрации, имеет в собственности обособленное имущество, отвечает по своим обязательствам этим имуществом, может от своего имени приобретать имущественные и неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде, для достижения своих целей имеет право заключать договоры (п.3.2); убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения Фондом своих обязательств в соответствии с Жилищным кодексом РФ и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством (п.3.3); Омская область несет субсидиарную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение Фондом обязательств перед собственниками помещений в многоквартирных домах (п.3.4); учредителем Фонда является Омская область. Функции Учредителя от имени Омской области осуществляют представители учредителя Фонда: Министерство энергетики и жилищно – коммунального комплекса Омской области как отраслевой орган исполнительной власти Омской области и Министерство имущественных отношений Омской области, как орган исполнительной власти в сфере управления собственностью Омской области. Координацию деятельности Фонда осуществляет Отраслевой орган (п.4.1).

Правовое регулирование деятельности региональных операторов, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, установлено Жилищным кодексом Российской Федерации.

Функции регионального оператора закреплены в части 1 статьи 180 ЖК РФ.

В целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме региональный оператор обязан, в частности, привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации и заключить с ними от своего имени соответствующие договоры; контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; осуществить приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ (пункты 3, 4, 5 части 2 статьи 182 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 5 ст. 178 ЖК РФ убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 188 ЖК РФ убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с настоящим Кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.

В силу ч. 1 ст. 168 ЖК РФ региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяются предельные сроки проведения собственниками помещений в таких домах и (или) региональным оператором капитального ремонта многоквартирных домов. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации в целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, планирования предоставления государственной поддержки, муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местных бюджетов (далее - государственная поддержка, муниципальная поддержка капитального ремонта), контроля своевременности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах собственниками помещений в таких домах, региональным оператором.

В силу ч. 4 ст. 168 ЖК РФ внесение в Региональную программу капитального ремонта при её актуализации изменений, предусматривающих перенос установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний период, сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется при наличии соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев, если: сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обусловлено отсутствием конструктивных элементов, в отношении которых должен быть проведен капитальный ремонт; запланированный вид услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме был проведен ранее и при этом в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме определено, что повторные оказание таких услуг и (или) выполнение таких работ в срок, установленный региональной программой капитального ремонта, не требуются; изменение способа формирования фонда капитального ремонта произошло по основаниям, предусмотренным частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса. Срок проведения капитального ремонта в этом случае определяется в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме; в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, определена невозможность оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ собственниками помещений в многоквартирном доме, и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выразившимся в не допуске подрядной организации в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома; внесение в региональную программу капитального ремонта изменений обусловлено изменением сроков проведения работ по ремонту внутридомовых инженерных систем газоснабжения, ремонту, замене, модернизации лифтов, ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений.

Средства фонда капитального ремонта могут использоваться для оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, разработки проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности), оплаты услуг по строительному контролю, погашения кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты указанных услуг, работ, а также для уплаты процентов за пользование такими кредитами, займами, оплаты расходов на получение гарантий и поручительств по таким кредитам, займам. При этом за счет средств фонда капитального ремонта в пределах суммы, сформированной исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, могут осуществляться финансирование только работ, предусмотренных ч. 1 ст. 166 настоящего Кодекса, и работ, предусмотренных нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, погашение кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты данных работ, и уплата процентов за пользование этими кредитами, займами (ч. 1 ст. 174 ЖК РФ).

Региональный оператор в соответствии с частью 4 статьи 179 ЖК РФ обеспечивает финансирование капитального ремонта, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта отдельного дома, на возвратной основе за счет средств, полученных за счет взносов собственников помещений в иных многоквартирного дома.

На основании пунктов 3, 4 части 1 статьи 180 ЖК РФ к функциям регионального оператора помимо прочего, относится: осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета; взаимодействие с органами государственной власти субъекта Российской Федерации и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.

В соответствии с частью 1 статьи 182 ЖК РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.

К выполнению инженерных изысканий, подготовке проектной документации, осуществлению капитального ремонта объектов капитального строительства региональный оператор обязан привлечь индивидуального предпринимателя или юридическое лицо, являющихся членами соответственно саморегулируемой организации в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства (ч. 3 ст. 182 ЖК РФ).

Привлечение региональным оператором, в частности в случае, предусмотренном ч. 3 настоящей статьи, органами государственной власти субъекта РФ, органами местного самоуправления, государственными, муниципальными бюджетными, казенными учреждениями подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме осуществляется в порядке, установленном Правительством РФ (ч. 5 ст. 182 ЖК РФ).

В целях реализации приведенных положений федерального законодательства принят Закон Омской области от 18.07.2013 г. № 1568-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области», который регулирует порядок подготовки и утверждения региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области, порядок деятельности специализированной некоммерческой организации, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества, устанавливает правовые основы своевременного проведения капитального ремонта общего имущества, требования к региональной программе капитального ремонта общего имущества, а также иные положения, необходимые для обеспечения осуществления капитального ремонта общего имущества в соответствии с федеральным законодательством.

Постановлением Правительства Омской области от 30.12.2013 г. № 369-п утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в МКД, расположенных на территории Омской области на 2014-2043 гг.

В соответствии с Региональной программой капитальному ремонту подлежит общее имущество во всех МКД, находящихся на территории Омской области, за исключением МКД: признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;

- в которых имеется менее чем три квартиры; физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает семьдесят процентов; в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в МКД, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную приложением №... к настоящему постановлению.

Согласно ст. 5 Закона № 1568-ОЗ, к полномочиям органа исполнительной власти Омской области, осуществляющего реализацию основных направлений государственной политики Омской области в сфере жилищно-коммунального комплекса, относятся, в том числе: утверждение краткосрочного (сроком на три года с распределением по годам в пределах указанного срока) плана реализации региональной программы капитального ремонта.

Согласно ч. 3 ст. 11 названного Закона, в целях реализации региональной программы капитального ремонта, конкретизации сроков проведения капитального ремонта общего имущества, уточнения планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества, определения видов и объема государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта органом исполнительной власти Омской области, осуществляющим реализацию основных направлений государственной политики Омской области в сфере жилищно-коммунального комплекса, утверждаются краткосрочные планы реализации региональной программы капитального ремонта в порядке, установленном региональной программой капитального ремонта, с учетом особенностей, установленных ст. 13 настоящего Закона.

В силу подп. 4 ч. 1 ст. 14 Закона № 1568-03, очередность проведения капитального ремонта общего имущества в МКД определяется в региональной программе капитального ремонта, в том числе исходя из наличия угрозы безопасности жизни или здоровью граждан, а также сохранности общего имущества и имущества граждан.

При этом, согласно ч. 3 ст. 12 Закона № 1568-03, актуализация региональной программы капитального ремонта осуществляется не реже чем один раз в год на основании, в том числе: решения собственников помещений в многоквартирном доме о переносе установленного срока капитального ремонта общего имущества на более поздний период и (или) сокращении перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества, принятого в соответствии с ч. 4 ст. 168 ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, формирует фонд капитального ремонта на общем счете регионального оператора.

Постановлением Правительства Омской области от 30 декабря 2013 года 369-п утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области, на 2014 - 2043 гг.

Приложением к названной региональной программе является Перечень многоквартирных домов, расположенных на территории Омской области, с указанием перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества и планового года проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах по видам услуг и работ.

В последующем, в целях актуализации Региональной программы капитального ремонта, в вышеназванное постановление неоднократно вносились изменения.

Согласно Региональной программе капитального ремонта общего имущества в МКД, расположенных на территории Омской области, на 2014 - 2043 гг., утв. Постановлением Правительства Омской области от 30.12.2013 г. № 369-п. (первоначальной редакции) проведение капитального ремонта в МКД, расположенном по адресу: <адрес> запланировано на период 2019-2021 гг. Видами работ определены: ремонт крыши, разработка проектной документации.

Однако указанный вид работ в рамках капитального ремонта общего имущества собственников помещений в МКД, запланированные в Региональной программе на период 2019 -2021 гг., РФКР в пределах установленного срока выполнены не были.

По общему правилу, установленному частью 4 статьи 168 ЖК РФ, внесение в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации изменений, предусматривающих перенос установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний период, сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется при наличии соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Исключения из данного правила определены в приведенной норме, их перечень носит исчерпывающий характер, не подлежащий расширительному толкованию.

Исключениями являются: сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обусловлено отсутствием конструктивных элементов, в отношении которых должен быть проведен капитальный ремонт; запланированный вид услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме был проведен ранее и при этом в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме определено, что повторные оказание таких услуг и (или) выполнение таких работ в срок, установленный региональной программой капитального ремонта, не требуются; изменение способа формирования фонда капитального ремонта произошло по основаниям, предусмотренным частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса. Срок проведения капитального ремонта в этом случае определяется в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме; в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, определена невозможность оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ собственниками помещений в многоквартирном доме, и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выразившимся в не допуске подрядной организации в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома; внесение в региональную программу капитального ремонта изменений обусловлено изменением сроков проведения работ по ремонту внутридомовых инженерных систем газоснабжения, ремонту, замене, модернизации лифтов, ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В материалы дела суду ответчиком не было представлено доказательств того, что имели место исключения, которые позволяют перенести срок проведения капитального ремонта кровли жилого дома в отсутствие решения общего собрания собственников помещений МКД.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", согласно абзацу тринадцатому статьи 12 ГК РФ при рассмотрении споров, связанных с защитой гражданских прав, суд не применяет противоречащий закону акт государственного органа или органа местного самоуправления независимо от признания этого акта недействительным.

Таким образом, не подлежит применению по настоящему гражданскому делу, независимо от признания его недействительным - Постановление Правительства Омской области от 25.12.2019 № 451-п «О внесении изменений в постановление Правительства Омской области от 20.12.2-13 № 369-п», которым внесены изменения в Региональную программу, в том числе, в части переноса установленного срока проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в МКД на более поздний срок - с 2019-2021 гг. на 2023 - 2025 гг, поскольку оно противоречит федеральному закону - положениям части 4 ст. 168 ЖК РФ.

Представителем ответчиком в судебном заседании не представлены доказательства отсутствия вины РФКР МКД Омской области в причинении вреда истцу.

Согласно п. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. По смыслу п. 1 ст. 15 ГК РФ, в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению.

Частью 1 ст. 55 ГПК РФ установлено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

При таких обстоятельствах обязанностью суда, предусмотренной действующим законодательством, является выяснение действительных обстоятельств дела, а именно, установление факта залива и лица, виновного в произошедшем заливе, факта причинения вреда имуществу истца и его оценки в материальном выражении.

Истцом предоставлено вышеуказанное заключение специалиста №... об определении рыночной стоимости работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного квартире истца.

В соответствии с п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ» при разрешении споров, связанных с возмещением убытков, необходимо иметь в виду, что в состав реального ущерба входят не только фактически понесенные соответствующим лицом расходы, но и расходы, которые это лицо должно будет произвести для восстановления нарушенного права (п. 2 ст. 15 Гражданского кодекса РФ).

Если для устранения повреждений имущества использовались или будут использованы новые материалы, то за исключением случаев, установленных законом или договором, расходы на такое устранение включаются в состав реального ущерба полностью, несмотря на то, что стоимость имущества увеличилась или может увеличиться по сравнению с его стоимостью до повреждения. Размер подлежащего выплате возмещения может быть уменьшен, если ответчиком будет доказано или из обстоятельств дела следует с очевидностью, что существует иной более разумный и распространенный в обороте способ исправления таких повреждений подобного имущества, таких доказательств стороной ответчика не представлено.

На основании изложенного, с ответчика подлежат взысканию в счет возмещения ущерба от залива квартиры прямые затраты по смете в размере 236239,60 рублей.

Вместе с тем, как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истцом Неруссковой О.А., был заключен Договор страхования с ООО СК «Сбербанк страхование» (полис-оферта ипотечного страхования недвижимости №... от ДД.ММ.ГГГГ, период действия Полиса с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) (т.2 л.д.119-132), в соответствии с которым Страховщик обязуется за обусловленную Полисом плату (страховую премию) возместить Страхователю или иному лицу, в пользу которого заключен Полис (выгодоприобретателю) при наступлении предусмотренного Полисом страхового случая убытки от повреждения, гибели или утраты застрахованного имущества. Застрахованным имуществом является недвижимое имущество: квартира, расположенная по адресу: <адрес>, которое находится в ПАО «Сбербанк» в залоге. Застрахованные объекты: конструктивные элементы; внутренняя отделка; гражданская ответственность; движимое имущество.

После очередной протечки кровли указанного выше многоквартирного дома, произошло подтопление квартиры истца Неруссковой О.А. После чего, последней, ДД.ММ.ГГГГ председателем ТСЖ «Радуга» Мамировым Б.К., был составлен и подписан Акт о затоплении (т.2 л.д.214), согласно которому затопление квартиры произошло в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в указанный период времени проходили сильные грозы с дождями, в результате чего, в квартире зафиксированы следы затопления с крыши дома: в спальне на потолке, в кухне на потолке, стенах, мебели (навесной шкаф). Данный многоквартирный дом по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, кровля – мягкая, находится в плохом состоянии. Капитальный ремонт кровли не проводился с года постройки дома.

Истец Нерусскова О.А., обратилась к Страховщику ООО СК «Сбербанк страхование» с заявлением о наступлении события с признаками страхового случая, для выплаты ей страхового возмещения (т.2 л.д.116-118), в котором указала, что в результате залива пострадали: в комнате: натяжной потолок, дверная коробка; в кухне: натяжной потолок, обои, шкаф кухонного гарнитура (видимая часть). К настоящему заявлению приобщила указанный выше Акт о затоплении от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно страховому акту №... от ДД.ММ.ГГГГ, составленному на основании заявления страхователя Неруссковой О.А., от ДД.ММ.ГГГГ и утвержденного ООО СК «Сбербанк страхование» ДД.ММ.ГГГГ (т.2 л.д.187) залив квартиры Неруссковой О.А., расположенной по адресу: <адрес>, признано Страховщиком страховым событием и определением Страхователю размера страховой выплаты – 59261,23 рублей.

Как следует из расчета страхового возмещения (Приложение к страховому акту №... от ДД.ММ.ГГГГ) сумма ущерба в результате повреждения потолка – 27 504,59 рублей; сумма ущерба в результате повреждения стен в квартире – 27 886,34 рублей; сумма ущерба с учетом износа в результате повреждения кухонного навесного шкафа – 3 870,30 рублей, Итого: 59 261,23 рублей. Указанная сумма страхового возмещения на основании платежного поручения №... от ДД.ММ.ГГГГ Страховщиком ООО СК «Сбербанк страхование» перечислена Страхователю Неруссковой О.А. (т.2 л.д.202) и подтверждается истцом в судебном заседании.

Как показала истец Нерусскова О.А., в судебном заседании на полученное страховое возмещение она ремонт в квартире не проводила, поскольку комнаты в квартире, в том числе и те, за повреждение которых она получила данное страховое возмещение, продолжало затапливать в результате протечки кровли дома, но уже в более широких масштабах.

Как следует из решения Арбитражного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №... (резолютивная часть вынесена ДД.ММ.ГГГГ) (т.2 л.д.155-161) по иску ООО СК «Сбербанк страхование» к ТСЖ «Радуга» о взыскании в порядке суброгации суммы выплаченного Страхователю Нерусской О.А., страхового возмещения в размере 59 261,23 рублей и расходов по уплате государственной пошлины, с ТСЖ «Радуга» в пользу ООО СК «Сбербанк страхование» взыскано в порядке суброгации 59 261,23 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 000,00 рублей.

Представитель ответчика Стельмашек Б.Н., в представленном письменном отзыве ссылается на то, что указанным выше решением Арбитражного суда Омской области установлена вина ТСЖ «Радуга» в произошедшем заливе, и что в силу ч.3 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, связанные с установлением причины залива квартиры истца не должны по настоящему делу доказываться, и не могут оспариваться ни истцом, ни ТСЖ «Радуга».

Вместе с тем, данные положения ч.3 ст.61 ГПК РФ в рассматриваемом случае не подлежат применению, поскольку, в силу ч.3 ст.61 ГПК РФ, при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом. Однако, как следует из описательно-мотивировочной части названного судебного акта, стороны в судебном заседании участие не принимали.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что из заявленной истцом суммы убытков, подлежащей взысканию с ответчика подлежит исключить сумму полученного истцом страхового возмещения – 59 261,23 рублей, поскольку полученной суммой частично покрыты убытки истца. Таким образом с ответчика подлежит взысканию 176 978,37 рублей (236 239,60 рублей – 59 261,23 рублей).

Кроме того, согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны возместить все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям,

В соответствии со ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе, суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

Как указано в абзаце 2 пункта 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1, перечень судебных издержек, предусмотренный указанными кодексами, не является исчерпывающим. Так, расходы, понесенные истцом, административным истцом, заявителем в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления, административного искового заявления, заявления в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, а также издержек, связанных с рассмотрением дела, представляют собой денежные затраты (потери), распределяемые в порядке, предусмотренном главой 7 ГПК РФ.

Пунктом 10 Постановления №... разъяснено, что лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

При обращении истца в ООО «Агентство судебных экспертиз и исследований» между данным ООО «Исполнитель» и Неруссковой О.А. «Заказчик» был заключен Договор об оказании экспертных услуг от ДД.ММ.ГГГГ (т.2 л.д.114), согласно которому Заказчик поручает, а Исполнитель обязуется выполнить на возмездной основе расчет ущерба, причиненного квартире при заливе по адресу: <адрес>. Стоимость услуг Исполнителя по настоящему договору составляет 19 500,00 рублей, которые подлежат уплате в течение двух дней после подписания настоящего договора.

Согласно Акту выполненных услуг от ДД.ММ.ГГГГ к Договору об оказании экспертных услуг от ДД.ММ.ГГГГ (т.2 л.д.115) Исполнитель выполнил услуги в полном объеме, а Заказчик оплатил услуги в полном объеме.

Факт оплаты Заказчиком Неруссковой О.А., экспертных услуг по указанному выше договору в размере 19 500,00 рублей, подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру №... от ДД.ММ.ГГГГ (т.2 л.д.113).

Таким образом, понесенные истцом судебные издержки в размере 19 500,00 рублей, также подлежат взысканию с ответчика.

При обращении в суд с настоящим иском, Неруссковой О.А., оплачена государственная пошлина в размере 7 672,19 рублей (т.1 л.д.5).

Судебные расходы по оплате госпошлины подлежат взысканию с ответчика пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований имущественного характера – 6 309,00 рублей

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.167 ч.ч.3, 5, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Неруссковой Оксаны Александровны – удовлетворить частично.

Взыскать с Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Омской области, находящегося по адресу: <адрес>, в пользу Неруссковой Оксаны Александровны, ..., в счет возмещения ущерба вследствие залива квартиры, 176978,37 рублей (сто семьдесят шесть тысяч девятьсот семьдесят восемь руб. 37 коп.), а также судебные издержки по оплате услуг специалиста об определении стоимости восстановительного ремонта жилого помещения в размере 19 500,00 рублей и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 309,00 рублей. Всего взыскать: 202 787,37 рублей.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей жалобы через Нововаршавский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В Губер