РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Р.п. Нововаршавка 26 февраля 2026 года.
Дело №2-34/2026
УИД №55RS0024-01-2026-000017-83
Резолютивная часть решения оглашена – 26.02.2026 года
Мотивированное решение изготовлено – 13.03.2026 года.
Нововаршавский районный суд Омской области в составе:
председательствующего судьи Губер Е.В., при секретаре Кошара Н.Г., с участием помощника прокурора Нововаршавского района Донцова Д.Д.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Оспановой Амангельды к Оспанову Канату Кайролиновичу и Оспановой Эрике Бариевне, о признании утратившими право пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
Оспанова А., обратилась в суд к Оспанову К.К., и Оспановой Э.Б., с иском, которым просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец сослалась на то, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Кроме неё по данному адресу зарегистрированы её сын Оспанов Канат и сноха Оспанова Эрика. В указанном жилом помещении ответчики никогда не проживали, добровольно сняться с регистрационного учета отказываются. Личных вещей последних в жилом помещении не имеется. Соглашения о праве пользования жилым помещением между ними не заключалось.
Истец Оспанова А., в судебном заседании поддержала заявленные требования и просит суд их удовлетворить. ... Свой предыдущий жилой дом, расположенный по <адрес>, она получила в ДД.ММ.ГГГГ от ..., которое приватизировала в ДД.ММ.ГГГГ. При заселении в указанный выше дома по <адрес>, кроме неё в него заселились лены её семьи: супруг, сын Канат (ответчик), которому на тот период времени исполнилось 19-20 лет и дочь .... В ДД.ММ.ГГГГ Администрацией был, была предоставлена спорная квартира по Договору мены с Администрацией Нововаршавского района. Ответчики в спорной квартире зарегистрированы, но никогда не проживали и личных вещей в квартире не имеется, расходы по содержанию жилья последние не несут и коммунальные услуги не оплачивают. Ответчики более 10 лет назад построили свой жилой дом, расположенный по <адрес>, в котором и проживают по настоящее время. Она имеет намерение продать спорную квартиру и приобрести другое жилье в <адрес>. Регистрация ответчиков является к тому препятствием.
Ответчик Оспанов К.К., в судебном заседании показал, что .... Ранее, истец получила ... жилой дом, расположенный в <адрес>, в котором они проживали. Ему на момент вселения в данный дом исполнилось 19 лет. В указанном доме он был зарегистрирован. В спорной квартире истца, расположенной по <адрес>, он только зарегистрирован, но никогда в данной квартире не проживал и его личных вещей в ней нет. Более 10 лет назад, он вместе со своей супругой Оспановой Э., построили жилой дом в <адрес>, в котором проживают по настоящее время. По данному адресу он с супругой не могут зарегистрироваться, поскольку данный дом не поставлен на регистрационный учет. С требованиями истца он согласен, но просит суд предоставить время для оформления правоустанавливающих документов на свое жилье.
Ответчик Оспанова Э.Б., в судебном заседании дала в целом аналогичные показания.
Представитель третьего лица - ОМВД России по Нововаршавскому району Омской области, в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом (л.д.32, 52).
Изучив материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В силу п.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании было установлено, что истец Оспанова Амангельда, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании Договора передачи жилого помещения в собственность граждан б/н от ДД.ММ.ГГГГ, являлась собственником ? части жилого дома, общей площадью ... кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственным реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ произведена запись о регистрации права №... (л.д.92).
В соответствии с Договором мены жилых помещений и земельного участка №... от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.44) реализуя положения программы «...» Стороны совершают мену принадлежащих им на праве собственности жилых помещений; Сторона 1 Оспанова Амангельда, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, передает свою квартиру, общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: <адрес> земельный участок с кадастровым номером №..., площадью ... кв.м., расположенный по тому же адресу в собственность Стороне 2 – Администрации Нововаршавского муниципального района Омской области, а Сторона 2 в свою очередь передает в собственность Стороне 1 квартиру, общей площадью ... кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>.
На основании Акта приема-передачи жилых помещений и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ по Договору мены №... от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.45) Стороны передали друг другу названные выше жилые помещения.
Истец Оспанова А., согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №... (л.д.23-25) является собственником помещения, с кадастровым номером №..., общей площадью ... кв.м., назначение: жилое, наименование и вид жилого помещения: квартира, расположенного по адресу: <адрес>; ограничения и обременения не зарегистрированы; вид права: собственность на основании Договора мены жилых помещений и земельного участка №... от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведениям регистрационного досье о регистрации граждан РФ (полное) (л.д.15-16) ответчики: Оспанов Канат Кайролинович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Оспанова Эрика Бариевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ голда зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>. Ранее имели регистрацию по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.
...
Согласно справке БУ Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» №... ОТ ДД.ММ.ГГГГ (л.д.74) Оспанов Канат Кайролинович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по состоянию до ДД.ММ.ГГГГ в числе собственников объектов недвижимости на территории Омской области не значится. Право бесплатной приватизации жилого помещения на территории Омской области не использовал.
Вопреки доводам ответчиков, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №... (л.д.76-77) на государственном кадастровом учете состоит с ДД.ММ.ГГГГ здание, с кадастровым номером №... (инвентарный №...), площадью ... кв.м., назначение: жилое, наименование: жилой дом, год завершения строительства: ДД.ММ.ГГГГ, расположенное по адресу: <адрес>; в разделе 2 сведения о правообладателях не указаны.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №... (л.д.78-83) на государственном кадастровом учете состоит с ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, с кадастровым номером №..., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по тому же адресу: <адрес> В разделе 2 указаны сведения о правообладателях на данный объект недвижимости: Оспанов Канат Кайролинович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вид права: собственность (регистрационная запись №... от ДД.ММ.ГГГГ).
В судебном заседании также установлено, что ответчики: Оспанов К.К. и Оспанова Э.Б., фактически, в указанном спорном жилом помещении, принадлежащем истцу не проживают и никогда не проживали, имея лишь административный факт регистрации по месту жительства истца, своих личных вещей в жилом помещении не имеют, что не оспаривается самими ответчиками в судебном заседании. Обязанности по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не осуществляют. Вместе с тем, обязанность снятся с регистрационного учета по месту жительства истца, добровольно не исполняют.
При указанных обстоятельствах суд полагает, что ответчики: Оспанов К.К. и Оспанова Э.Б., утратили право пользования упомянутым выше спорным жилым помещением истца. Факт регистрации ответчиков является препятствием к реализации истцом как собственником прав, по распоряжению принадлежащим ей недвижимым имуществом, а также несет бремя содержания за ответчиков спорного жилого помещения, с учетом зарегистрированных в жилом помещении лиц.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.167 ч.3, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Оспановой Амангельды – удовлетворить.
Признать Оспанова Каната Кайролиновича, ... и Оспанову Эрику Бариевну, ..., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение по вступлении его в законную силу является основанием для снятия Оспанова Каната Кайролиновича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Оспанову Эрику Бариевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей жалобы через Нововаршавский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.В. Губер