ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Р.п. Нововаршавка 24 февраля 2026 года.
Дело №2-49/2026
УИД №55RS0024-01-2026-000032-38
Резолютивная часть заочного решения оглашена 24.02.2026 года.
Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 4.03.2026 года.
Нововаршавский районный суд Омской области в составе:
председательствующего судьи Губер Е.В., при секретаре Долгушиной Т.С., с участием заместителя прокурора Нововаршавского района Нефедова Е.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильченко Николая Александровича к Сафину Сергею Валиулловичу, о снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Васильченко Н.А., обратился в суд к Сафину С.В., с настоящим иском, которым с учетом уточнений (л.д.24) просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что он является собственником жилого помещения, с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: <адрес>, право собственности, на которое зарегистрировано в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. С 2015 года в квартиру был вселен его родственник – ... Сафин Сергей Валиуллович. С его согласия ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении. С июля 2024 года, ответчик выехал на другое постоянное место жительства ... и с указанного периода времени в спорной квартире не проживает. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец, руководствуясь ст.31, 131 ЖК РФ, просит суд удовлетворить заявленные требования.
В судебном заседании истец Васильченко Н.А., поддержал заявленные им требования по изложенным в исковом заявлении доводам, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Дополнительно показал, что ... Изначально ответчик оплачивал коммунальные услуги, однако затем перестал их оплачивать, возникала задолженность по оплате коммунальных услуг. ... В июле 2024 года ответчик собрал все свои личные вещи и выселился из спорного жилого помещения, выехав в <адрес>, где проживает по настоящее время .... После этого, он отключил в квартире отопление, слил с батарей воду, чтобы не разморозить систему отопления, отключил газ. Спорная квартира принадлежит ему на основании Договора дарения .... В настоящее время в квартире никто не проживает. Он имеет намерение осуществить в квартире ремонт и продать её.
Ответчик Сафин С.В., в судебном заседании участие не принимал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлялся судом надлежащим образом (л.д.21, 28). Об уважительных причинах неявки суд не уведомил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд определил о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица - ОМВД России по Нововаршавскому району Омской области, в судебном заседании участие не принимал, о слушании дела извещен надлежащим образом (л.д.17). Отзыв на исковое заявление не представил.
Изучив материалы дела, выслушав заключение заместителя прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В силу п.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В судебном заседании было установлено, что на основании Договора дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26-27) В.Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения «Даритель» безвозмездно передала своему внуку Васильченко Николаю Александровичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения «Одаряемый», а последний принял в дар в собственность квартиру, общей площадью ... кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>. Настоящий договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области.
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №... (л.д.15-16) на государственном кадастровом учете состоит помещение с кадастровым номером №..., общей площадью ... кв.м., назначение: жилое, наименование и вид жилого помещения: квартира, этаж №..., находящееся по адресу: <адрес>. В разделе 2 указаны сведения о правообладателях на указанный объект недвижимости: Васильченко Николай Александрович, ..., вид права: собственность от ДД.ММ.ГГГГ, на основании Договора дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (регистрационная запись №....
...
Как следует из справки Администрации ... сельского поселения Нововаршавского района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7) Сафин Сергей Валиуллович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с июля 2024 года не проживает по адресу: <адрес>.
Как следует из адресной справки отделения по вопросам миграции ОМВД России по Нововаршавскому району от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-9) ответчик Сафин Сергей Валиуллович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства по адресу: <адрес>.
В судебном заседании установлено, что ответчик Сафин С.В., фактически, на протяжении длительного периода времени, с июля 2024 года, в спорном жилом помещении не проживает, имея лишь административный факт регистрации по месту жительства истца, его личных вещей в квартире не имеется, обязанности по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не осуществляет, членом семьи собственника жилья не является.
При указанных обстоятельствах суд полагает, что ответчик Сафин С.В., утратил право пользования упомянутым выше жилым помещением истца. Факт регистрации ответчика является препятствием к реализации истцом как собственником прав, по распоряжению принадлежащим ему недвижимым имуществом, а также несет бремя по оплате за ответчика коммунальных услуг, с учетом зарегистрированных в жилом помещении лиц.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.167 ч.ч.3,5, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Уточненное исковое заявление Васильченко Николая Александровича – удовлетворить.
Признать Сафина Сергея Валиулловича, ..., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение по вступлении его в законную силу является основанием для снятия Сафина Сергея Валиулловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Омский областной суд с подачей жалобы через Нововаршавский районный суд Омской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Судья Е.В. Губер