РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 мая 2026 года Ленинский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего судьи Мельничук О.В., при секретаре Воронине А.А., помощник судьи Зеленин С.Г., с участием истца Цыбиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению Цыбиной А.А. к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской области Кузбассе и Томской области, Муниципальному образованию «Город Томск» в лице Департамента по управлению муниципальной собственностью Администрации Города Томска о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
истец Цыбина А.А. обратилась в суд с иском, в котором просит:
- включить 2521/390000 долей в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство 141-индивидуальных боксовых гаражей, кадастровый <номер обезличен>, общей площадью 3 900 кв. м., в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершего <дата обезличена>, а также в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершей <дата обезличена>, как принявшей наследство, но не оформивших на него свои права;
- признать право общей долевой собственности ФИО4, <дата обезличена> года рождения на 2521/390000 долей в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство 141-индивидуальных боксовых гаражей, кадастровый <номер обезличен>, общей площадью 3 900 кв. м.;
- указать, что решение суда является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности Цыбиной А.А., <дата обезличена> года рождения на 2521/390000 долей в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство 141-индивидуальных боксовых гаражей, кадастровый <номер обезличен>, общей площадью 3 900 кв. м.
В обоснование заявленных требований указано, что <дата обезличена> умер дедушка истца - ФИО1, <дата обезличена> года рождения. После смерти дедушки открылось наследство, которое приняла его супруга (бабушка истца) ФИО2, <дата обезличена> года рождения. В состав наследства, открывшегося после смерти дедушки вошло нежилое помещение (гаражный бокс), находящийся по адресу: <адрес обезличен>, Мира проспект, 52/2, бокс <номер обезличен>, кадастровый <номер обезличен>. ФИО2 приняла указанное наследство, но не оформила на него своих прав. Указанный гаражный бокс расположен на земельном участке, по адресу: <адрес обезличен>, Мира проспект, 52/2, кадастровый <номер обезличен>, общей площадью 3 900 кв. м. При своей жизни дедушка выкупил у муниципального образования «<адрес обезличен>» по договору <номер обезличен> купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от <дата обезличена> 2521/390000 долей в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, но не зарегистрировал в установленном порядке право общей долевой собственности на него. <дата обезличена> умерла ФИО2. К наследованию были призваны истец в порядке права представления, и двоюродный брат ФИО3. После принятия наследства между наследниками было заключено соглашение о разделе наследственного имущества от <дата обезличена>, удостоверенное нотариусом ФИО8, реестровый
<номер обезличен>-н/70-2022-3-238, в соответствии с которым нежилое помещение (гаражный бокс), находящийся по адресу: <адрес обезличен>, Мира проспект, 52/2, бокс <номер обезличен>, кадастровый <номер обезличен>, стало собственностью истца. В настоящий момент истец не имеет возможности получить правоподтверждающие документы на 2521/390000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, Мира проспект, 52/2, кадастровый <номер обезличен>, общей площадью 3 900 кв. м., так как правопредшественники не зарегистрировали на него своих прав и нотариус отказывается выдать свидетельство о праве на наследство в отношении указанных долей в праве на земельный участок.
В судебном заседании истец ФИО4 заявленные требования поддержала в полном объеме.
Ответчики Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес обезличен> Кузбассе и <адрес обезличен>, Муниципальное образование «<адрес обезличен>» в лице Департамента по управлению муниципальной собственностью Администрации <адрес обезличен>, третье лицо ФИО3, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.
Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону, при этом наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Статьей 1113 ГК РФ установлено, что наследство открывается со смертью гражданина.
Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ст. 1152 ГК РФ).
В силу требований ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно положениям ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата обезличена> <номер обезличен> «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В соответствии с п. 1 ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (п. 2 ст. 1114), переходит по праву представления к его потомкам в случаях, предусмотренных п. 2 ст. 1142, п. 2 ст. 1143 и п. 2 ст. 1144 названного кодекса, и делится между ними поровну.
Как установлено судом и следует из материалов дела, <дата обезличена> умер дедушка истца - ФИО1, <дата обезличена> года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти от <дата обезличена>, выданого Отделом ЗАГС <адрес обезличен> и <адрес обезличен> Департамента ЗАГС <адрес обезличен>, запись акта о смерти <дата обезличена> <номер обезличен>.
После смерти ФИО1 открылось наследство, которое приняла его супруга (бабушка истца) ФИО2, <дата обезличена> года рождения. В состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, вошло нежилое помещение (гаражный бокс), находящийся по адресу: <адрес обезличен>, Мира проспект, 52/2, бокс <номер обезличен>, кадастровый <номер обезличен>.
Согласно материалам наследственного дела <номер обезличен> ФИО2 приняла указанное наследство, но не оформила на него своих прав.
Согласно выписке из ЕГРН указанный гаражный бокс расположен на земельном участке, по адресу: <адрес обезличен>, Мира проспект, 52/2, кадастровый <номер обезличен>, общей площадью 3 900 кв. м.
Указанный земельный участок ФИО1 приобрел у муниципального образования «<адрес обезличен>» по договору <номер обезличен> купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от <дата обезличена> 2521/390000 долей в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, но не зарегистрировал в установленном порядке право общей долевой собственности на него.
Согласно ответу Департамента недвижимости <адрес обезличен> от <дата обезличена> денежные средства по договору купли-продажи <номер обезличен> от <дата обезличена> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес обезличен> с кадастровым номером 70:21:0100027:368, в сумме 4 458,28 руб. поступили <дата обезличена> от ФИО1 (платежное поручение от <номер обезличен> от <дата обезличена>).
<дата обезличена> умерла ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти от <дата обезличена>, выданого Отделом ЗАГС <адрес обезличен> и <адрес обезличен> Департамента ЗАГС <адрес обезличен>, запись акта о смерти <дата обезличена> <номер обезличен>.
К наследованию были призваны истец в порядке права представления, и двоюродный брат ФИО3.
После принятия наследства между наследниками было заключено соглашение о разделе наследственного имущества от <дата обезличена>, удостоверенное нотариусом ФИО8, реестровый <номер обезличен>-н/70-2022-3-238, в соответствии с которым нежилое помещение (гаражный бокс), находящийся по адресу: <адрес обезличен>, Мира проспект, 52/2, бокс <номер обезличен>, кадастровый <номер обезличен>, перешло в собственность истца, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата обезличена>.
Согласно п. 3 «Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации <номер обезличен>, 3 (2024) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ <дата обезличена>) правовое регулирование земельных отношений осуществляется Земельным кодексом Российской Федерации, который одним из основных принципов земельного законодательства провозгласил принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подпункт 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ).
Судом установлено, что истец не имеет возможности вступить в права наследства на 2521/390000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, Мира проспект, 52/2, кадастровый <номер обезличен>, общей площадью 3 900 кв. м., поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы.
В силу п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата обезличена> <номер обезличен> «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
На основании исследованных в судебном заседании доказательств суд приходит к выводу, что поскольку истец является собственником нежилого помещения (гаражного бокса), находящегося по адресу: <адрес обезличен>, Мира проспект, 52/2, бокс <номер обезличен>, кадастровый <номер обезличен>, то и земельный участок на 2521/390000 долей в праве общей долевой собственности, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, Мира проспект, 52/2, кадастровый <номер обезличен>, общей площадью 3 900 кв. м., также подлежит включению в состав наследства и признания за ним права собственности истца ФИО4 в порядке наследования.
Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО4 в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО4 к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес обезличен> Кузбассе и <адрес обезличен>, Муниципальному образованию «<адрес обезличен>» в лице Департамента по управлению муниципальной собственностью Администрации <адрес обезличен> о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, <дата обезличена> года рождения, умершего <дата обезличена>, а также в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, <дата обезличена> года рождения, умершей <дата обезличена>, 2521/390000 долей в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес обезличен>,
<адрес обезличен>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство 141-индивидуальных боксовых гаражей, кадастровый <номер обезличен>, общей площадью 3 900 кв. м.
Признать за ФИО4, <дата обезличена> года рождения, право общей долевой собственности в порядке наследования на 2521/390000 долей в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес обезличен>,
<адрес обезличен>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство 141-индивидуальных боксовых гаражей, кадастровый <номер обезличен>, общей площадью 3 900 кв. м.
Настоящее решение суда является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о признании за ФИО4, <дата обезличена> года рождения, права общей долевой собственности в порядке наследования на 2521/390000 долей в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство 141-индивидуальных боксовых гаражей, кадастровый <номер обезличен>, общей площадью 3 900 кв. м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Томский областной суд через Ленинский районный суд <адрес обезличен> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий О.В. Мельничук
Мотивированный текст решения суда изготовлен <дата обезличена> года