ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
3 сентября 2026 года <адрес>
Ленинский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Рыбаковой В.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» к фио, фио о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Банк обратился в суд с названным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ Банк заключил с ООО «Верт-Групп» кредитный договор №, по условиям которого Банк предоставил Заемщику кредитную линию с лимитом выдачи в размере 10 500 000 рублей (п.1.1. Кредитного договора). Заемщик обязался в полном объеме возвратить предоставленный кредит и уплатить начисленные проценты, а также пени Банку.
В счет обеспечения обязательств по кредитному договору 1 Банк ДД.ММ.ГГГГ заключил с фил и фио Договоры поручительства № и № соответственно.
В обеспечение исполнения кредитного договора 1, Банк заключил с фио договор залога (№ от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого в залог передано: помещение, кадастровый №, находящийся по адресу <адрес>, Офис 4.1.3. Залоговой стоимостью 23 391 000 рублей.
В связи с ненадлежащим исполнением обязательств заемщика по кредитному договору 1 образовалась задолженность, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 8 803 587,77 рублей, из которой 8 024 544,49 рублей - по основному долгу, 699 991,43 рублей - по процентам, 79 051,85 рублей - по пени.
Также, ДД.ММ.ГГГГ Банк заключил с ООО «Верт-Групп» кредитный договор № (далее – Кредитный договор 2), по условиям которого Банк предоставил Заемщику кредитную линию с лимитом выдачи в размере 12 000 000 рублей. Заемщик обязался в полном объеме возвратить предоставленный кредит и уплатить начисленные проценты, а также пени Банку.
В обеспечение обязательств по кредитному договору 2 Банк ДД.ММ.ГГГГ заключил с фио и фио Договоры поручительства № и № соответственно.
В обеспечение исполнения кредитного договора 2, был заключен договор залога имущества (последующий залог) между Банком и фио (№ от ДД.ММ.ГГГГ) о передаче в залог: помещение, кадастровый №, находящийся по адресу <адрес>, Офис № Залоговой стоимостью 23 391 000 рублей
По данному кредитному договору 2 обязательства заемщиком исполнялись ненадлежащим образом, образовалась задолженность, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 10 022 614,15 рублей, в том числе: 9 172 889,13 рублей по основному долгу, 769 014,79 рублей по процентам, 80 710,23 рублей по пени.
Ссылаясь на положения Гражданского кодекса РФ, Банк просит суд взыскать с фио, фио в свою пользу сумму 18 826 201,92 рублей. Взыскать с фио, фио в свою пользу проценты за пользование кредитом по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 22,5% процентов годовых, начисляемые на сумму основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного погашения суммы основного долга по кредитам. Взыскать с фио, фио в свою пользу неустойку (пеню) по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 0,1% от невозвращенной суммы кредита за каждый день просрочки платежа и в размере 0,1% от суммы причитающихся процентов за каждый день просрочки платежа, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного погашения суммы задолженности. Обратить взыскание на имущество для погашения задолженности по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ на помещение, кадастровый №, расположенное по адресу <адрес>, офис 4.1, установив начальную продажную стоимость указанного имущества в размере 23 391 000 рублей. Взыскать солидарно с фио, фио в пользу ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» расходы по оплате госпошлины – 177 892 рублей.
Истец в суд по вызову не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Уведомлен о времени и месте проведения слушания по делу надлежащим образом.
Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
При указанных обстоятельствах, с учетом требований статьи 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлены, подтверждены материалам дела и не оспорены ответчиком обстоятельства, изложенные в иске.
Принимая во внимание установленные судом обстоятельства, требования ст.ст.307, 309, 310, 329, 330, 361, 363 ГК РФ, а также отсутствие со стороны ответчиков возражений относительно исковых требований, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию заявленная ко взысканию истцом сумма задолженности по основному долгу, неустойке и процентам.
Согласно п.1 ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
В силу п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
В соответствии со ст.337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.
Пунктом 3 ст. 348 ГК РФ предусмотрено, что если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.
В силу пункта 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.
Согласно ст.350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.
В силу указанных правовых норм требования Банка об обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению.
С учетом положений ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167, 194-199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» к фио, фио о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.
Взыскать солидарно с фио (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт: №), фио (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт: № в пользу ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» (№ сумму 18 826 201,92 рублей, проценты за пользование кредитом по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 22,5% процентов годовых, начисляемые на сумму основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного погашения суммы основного долга по кредитам.
Взыскать солидарно с фио (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт: №), фио (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт: №) в пользу ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» №) неустойку (пеню) по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 0,1% от невозвращенной суммы кредита за каждый день просрочки платежа и в размере 0,1% от суммы причитающихся процентов за каждый день просрочки платежа, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного погашения суммы задолженности.
Обратить взыскание на имущество для погашения задолженности по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ на помещение, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, офис 4.1, установив начальную продажную стоимость указанного имущества в размере 23 391 000 рублей.
Взыскать солидарно с фио (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт: №), фио (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт: №) в пользу ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» №) расходы по оплате госпошлины – 177 892 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.А. Рыбакова мотивированное решение изготовлено: 08.09.2026