ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации село Одесское Омской области
Одесский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Степанчиковой М.В., при секретаре судебного заседания ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО4 о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указала, что является собственником <адрес>. В указанной квартире согласно адресной справке зарегистрированы ответчики, которые фактически в жилом помещении не проживают, членами семьи истца не являются. Просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета, судебные расходы взыскать с ФИО2
Истец ФИО2 в судебном заседании пояснила, что в 2023 году купила <адрес> у ФИО2, которая из квартиры выехала, обещала сняться с регистрационного учета в течение месяца. В настоящее время она решила оформить право собственности на указанную квартиру на своего сына, при подготовке документов выяснилось, что в квартире зарегистрированы ФИО2 и ФИО4 Последнюю она не знает, со слов соседей ее зарегистрировала по указанному адресу мать прежнего собственника в 1993 году. Место жительства ФИО4 ей неизвестно. Переговоры с ФИО2 к результату не привели.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимала, извещена по известным суду адресам.
Ответчик ФИО4 в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимала, извещена по известным суду адресам.
Третье лицо – Миграционный пункт ОМВД России по Одесскому району Омской области при надлежащем извещении своего представителя для участия в судебном заседании не направил.
В судебном заседании в качестве свидетеля допрошена ФИО6, которая суду пояснила, что проживает в <адрес> более 13 лет. В <адрес> проживала ранее ФИО3, после смерти которой в квартире жила ее дочь ФИО2 Какое-то время квартира пустовала, поскольку ФИО2 тут не жила. В настоящее время в квартире живет сын истца. ФИО4 не знает.
Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В силу положений ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно п. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно, ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе совершать по своему усмотрению в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2).
Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В соответствии с положениями пп. «б» п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны в исключительных случаях граждане, не имеющие родства с собственником, если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания таких лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 заключен договор купли-продажи <адрес>. Право собственности зарегистрировано за истцом ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно адресной справке, выданной МП ОМВД России по Одесскому району Омской области, в <адрес> зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно данным управления ЗАГС ГППУ Омской области – Одесский район сведений о заключении, расторжении брака, перемене персональных данных, смерти ФИО2 и ФИО4 не имеется.
Справкой участкового уполномоченного ОУУП и ПДН МВД России по Одесскому району Омской области подтверждается, что ФИО2 не проживает в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, по имеющимся у него данным проживает в городе Омске по адресу: <адрес>.
Согласно данным ОСФР по Омской области ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ является получателем страховой пенсии по старости, при обращении ей был указан адрес: <адрес>.
Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчики не являются собственниками спорного жилого помещения, в квартире не проживают, сохраняют лишь регистрацию в указанном жилом помещении, в добровольном порядке ответчики с регистрационного учета не снимаются, местонахождение их неизвестно.
Ответчики членами семьи истца не являются, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением с собственником не достигнуто. Предусмотренные ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации основания для сохранения за ответчиками на определенный срок права пользования жилым помещением отсутствуют.
При таком положении суд находит требования ФИО1 обоснованными, подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 (п. 31) снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Поскольку истцом ФИО1 при обращении в суд уплачена государственная пошлина в сумме 3000 руб., указанная сумма подлежит взысканию с ФИО2 руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить,
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, а также ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку села <адрес>, утратившими право пользования квартирой <адрес> <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО4 с регистрационного учёта в <адрес> <адрес>.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья М.В. Степанчикова