РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р. Ф.
10 июня 2026 год <адрес>
Центральный районный суд <адрес> в составе:
судьи Педрико О.А., при секретаре Дорошенко Н.А., с участием представителя истца Ильиных А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Балыбердина А. Л. к мэрии <адрес> о включении имущества в состав наследства и признании права собственности, установил:
истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование которого указал, что Балыбердина Е.Н. является (являлась) матерью Балыбердина А.Л.
ДД.ММ.ГГГГ Балыбердина А.Л. скончалась.
ДД.ММ.ГГГГ Балыбердин А.Л. обратился к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство после смерти Балыбердиной А.Л.
Из договора №Ф об участии в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ следует, что умершей и заявителю принадлежала (принадлежит) однокомнатная квартира, общей площадью 28,20 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.
В связи с отсутствием сведений о регистрации права собственности на указанный объект недвижимости нотариусом отказано во включении данного нежилого помещения в наследственную массу.
С учетом уточненного иска просит включить в наследственную массу Балыбердиной А.Л. ? доли в объекте недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 28,20 кв.м.; признать за истцом право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанный объект недвижимости.
Истец Балыбердин А.Л. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом направил своего представителя.
Представитель истца Ильиных А.В. в судебном заседании доводы уточненного иска поддержала в полном объеме.
Ответчик мэрия <адрес> извещен надлежащим образом, своего представителя не направил.
Судом предприняты все меры к надлежащему извещению ответчика, в связи с чем, на основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещённого надлежащим образом.
Суд, исследовав представленные по делу доказательства, приходит к следующим выводам.
Согласно разъяснениям, данным в пункте постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, рассматриваются также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Из материалов наследственного дела № следует, что Балыбердин А.Л. является наследником имущества Балыбердиной Е. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Истец в установленный законом срок обратился к нотариусу Беспаловой Л.В., которой при приеме документов и установления наследственной массы, разъяснено, что спорное жилое помещение не может быть включено в наследственную массу, поскольку право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> не зарегистрировано в ЕГРН.
Согласно договору участия в долевом строительстве №Ф от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «КСМ», Балыбердиной Е.Н., Балыбердиным А.Л. заключен договор на объект долевого строительства – однокомнатную <адрес>, имеющую проектную общую площадь 28,0 кв.м., жилую 18,78 кв.м., санузел 4,11 кв.м., коридор 5,11 кв.м. с балконом 3,94 кв.м., расположенную на втором этаже жилого <адрес> в <адрес> (л.д.6-11). Цена договора, указанная в п.2.3 в размере 2 026 920 руб. выплачена полностью по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).
ДД.ММ.ГГГГ ООО «КСМ» по акту приема передачи жилой площади спорная квартира передана участникам долевого строительства Балыбердиной Е.Н., Балыбердину А.Л. В пункте 4 акта приема передачи указано, что право собственности на квартиру и долю в праве на общее имущество возникает с момента регистрации права собственности в органах государственной регистрации права.
После передачи квартиры «Участникам долевого строительства», последние не обратились в регистрирующие орган за такой регистрацией по состоянию здоровья.
Балыбердина Е.Н. скончалась ДД.ММ.ГГГГ, Балыбердин А.Л. является инвалидом I группы.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество, переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законном.
Вместе с тем Гражданский кодекс Российской Федерации и Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» не предусматривают сроков обращения граждан и юридических лиц в регистрационную службу с заявлением о государственной регистрации права собственности.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявление наследника о принятии наследства или заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Также принятие наследства осуществляется путем совершения в течение 6-ти месяцев со дня открытия наследства действий, свидетельствующих о принятии наследства.
В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.
По смыслу приведенных норм закона, предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что являлся их субъектом на день открытия наследства.
В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику в полном объеме со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.
В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Пунктом 2 указанной статьи принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Судом установлено, что по истечению шести месяцев с момента открытия наследства истец обратился к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство на имущество Балыбердиной Е.Н., квартира (? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение) по адресу: <адрес> наследственную массу не включена, в связи с тем, что по данным Управления Росреестра по <адрес>, указанное имущество зарегистрировано не было.
В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования.
Право собственности истца на указанное жилое помещение никем не оспаривалось.
Как следует из материалов дела, после смерти Балыбердиной Е.Н. заявление о принятии наследства подано только Балыбердиным А.Л.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Учитывая установленные по делу обстоятельства, а именно, принятия Балыбердиным А.Л. наследственного имущества после смерти Балыбердиной Е.Н., принадлежность ? доли в праве общей долевой собственности на однокомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> – наследодателю на момент его смерти, истечения шести месяцев с момента открытия наследства, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению в части включения спорного объекта в наследственную массу и признания собственности на него.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Балыбердина А. Л. (паспорт №) удовлетворить.
Включить ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> –общей площадью 28,20 кв.м. в наследственную массу после смерти Балыбердиной Е. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Балыбердиным А. Л., ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером 54:35:101230:1501, расположенное по адресу: <адрес> –общей площадью 28,20 кв.м.
Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения суда с подачей апелляционной жалобы через Центральный районный суд <адрес>.
Решение в мотивированном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья О.А. Педрико