РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
6 октября 2026 года г.Владивосток
Ленинский районный суд г.Владивостока, в составе председательствующего судьи Башмаковой М.И., при секретаре Глоба А.Н., с участием ответчика Кан Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «ДГК» к Кан Л. В. о взыскании суммы задолженности за потребленную тепловую энергию,
УСТАНОВИЛ:
АО «ДГК» обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением к Кан Л.В., в котором указал, что за период с 01.10.2023 по 30.04.2025 у ответчика по адресу: <адрес>, образовалась задолженность по оплате тепловой энергии в размере 60548,38 рублей, пени за период с 11.12.2023 по 31.05.2025 в размере 2286,89. Просит взыскать с ответчика сумму долга за потребленную тепловую энергию за период с 01.10.2023 по 30.04.2025 в размере 60548,38 руб., пеню за период с 11.12.2023 по 31.05.2025 в размере 2286,89 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
Представитель АО «ДГК» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик Кан Л.В. в судебном заседании поддержала отзыв на исковое заявление, пояснила, что она фактически в указанной квартире не проживает, в квартире проживают иные лица. Ответчик неоднократно (25.12.2024, 25.02.2025, 15.04.2025) обращалась в АО «ДГК» с письменными заявлениями, в которых просила произвести перерасчет начислений за период с 01.06.2023, не производить начисления в связи с выездом из данного жилого помещения, полностью отключить услуги отопления и горячего водоснабжения и электроснабжения в данной квартире.
Суд, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению
Статья 210 ГК РФ устанавливает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за коммунальные услуги.
Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (ч.1, п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).
В силу ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Согласно ч.ч.1, 2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
В судебном заседании установлено, что ответчик Кан Л.В. является законным представителем несовершеннолетних собственников квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
Согласно расчету, представленному истцом, задолженность за потребленную тепловую энергию за период с 01.10.2023 по 30.04.2025 составляет 60548,38 рублей.
Учитывая изложенное, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за потребленную тепловую энергию за период с 01.10.2023 по 30.04.2025 в размере 60548,38 рублей.
АО «ДГК» заявлены требования о взыскании с Кан Л.В. пени за несвоевременное исполнение обязательств по оплате за потребленную тепловую энергию за период с 11.12.2023 по 31.05.2025 в размере 2286,89 руб.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пеня в заявленном размере.
Довод ответчика о том, что фактически она и ее несовершеннолетние дети не проживает в спорной квартире, зарегистрированы по другому адресу, откланяется судом, ввиду следующего.
Порядок перерасчета платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в жилом помещении регулируется Разделом VIII Правил предоставления коммунальных услуг (утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
Согласно абзацу 2 пункта 86 Правил № 354, При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.
Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденных соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы и случая отсутствия постоянно или временно проживающего в жилом помещении потребителя в связи с его призывом на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации (за период прохождения военной службы по мобилизации).
Таким образом, не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении плата за коммунальную услугу по отоплению.
Технологические особенности теплоснабжения многоквартирного дома предполагают непрерывное и неделимое поддержание проектной температуры во всем здании (включая конструктивные элементы конкретной квартиры) для сохранения эксплуатационных свойств всего дома. Отопление предоставляется в МКД непрерывно, независимо от физического присутствия собственника в жилом помещении.
Таким образом, сам по себе факт регистрации и проживания Кан Л.В. и ее несовершеннолетних детей по другому адресу не освобождает ее как законного представителя несовершеннолетних собственников имущества от обязанности оплачивать коммунальные услуги по месту нахождения принадлежащего им имущества.
Вопреки доводам ответчика, факт проживания в квартире иных лиц не переносит на них обязанность по оплате коммунальных услуг перед АО «ДГК» в рамках рассматриваемых правоотношений, поскольку публичный договор по поставке коммунальных ресурсов связывает ресурсоснабжающую организацию непосредственно с собственником жилого помещения.
Ответчик Кан Л.В. как законный представитель несовершеннолетних собственников жилого помещения не лишена права в рамках отдельных гражданско-правовых отношений потребовать от лиц, фактически проживавших в квартире и пользовавшихся коммунальными услугами, возмещения понесенных ею расходов на оплату ЖКУ.
С учетом изложенного, поскольку факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг установлен в судебном заседании и подтвержден материалами дела, требования истца о взыскании задолженности и пени подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствие со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
С ответчика в пользу истца подлежат взысканию, расходы, понесенные истцом по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., в силу ст. 98 ГПК РФ.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования АО «ДГК» к Кан Л. В. о взыскании суммы задолженности за потребленную тепловую энергию - удовлетворить.
Взыскать с Кан Л. В. <данные изъяты>) в пользу АО «Дальневосточная генерирующая компания» (ИНН 1434031363) сумму долга за потребленную тепловую за период с 01.10.2023 по 30.04.2025 в размере 60548,38 руб., пеню за период с 11.12.2023 по 31.05.2025 в размере 2286,89 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г.Владивостока в течение месяца, с момента изготовления решения в мотивированном виде.
Судья М.И. Башмакова
Мотивированное решение изготовлено 06.10.2026.