РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 декабря 2025 года село Убинское
Барабинский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Первушина Ю.Н.,
При секретаре Грязновой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Латыш Владислава Алексеевича к СПК «Колхоз имени Ленина» о признании права собственности на не жилые здания,
УСТАНОВИЛ:
В суд с исковым заявлением о признании права собственности на не жилые помещения к СПК «Колхоз имени Ленина», обратился Латыш Владислав Алексеевич указывая, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел по договору купли-продажи № у СПК «Колхоз имени Ленина» склад №, площадью 480 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Указанный склад истец приобрел за 160 000 рублей в целях ведения им личного подсобного хозяйства. Денежные средства внесены истцом в кассу ответчика наличными денежными средствами в полном объеме, что подтверждается платежными документами.
В дальнейшем выяснилось, что государственная регистрация перехода права собственности на склад не возможна, вследствие отсутствия у ответчика надлежащих правоустанавливающих документов на склад.
Согласно ст. 551 ч. 3 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Согласно п. 11 ПП ВС РФ и ПП ВАС РФ от 29.04.2010 года № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).
В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица. Так если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (право предшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства, возникает со дня открытия наследства, а в случае реорганизации – с момента завершения реорганизации юридического лица.
В том случае, если право собственности предшественника не было зарегистрировано в ЕГРН, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства.
Спорное здание склада возведено колхозом им. Ленина, которое в порядке правопреемства перешло к АОЗТ «Ленинское» и в дальнейшем к ответчику – СПК «Колхоз им. Ленина», так же в порядке правопреемства.. Ранее право собственности на спорное здание в ЕГРН зарегистрировано не было.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признании права.
На основании изложенного, истец полагает, что вправе обратится в суд с иском и признании за ним права собственности на спорное здание склада №. Другим путем оформить его право собственности на спорное здание, кроме как по решению суда, не представляется возможным.
Стоимость здания склада, в целях определения размера государственной пошлины, определены на основании покупной стоимости.
Просит суд, признать за ним - Латыш Владиславом Алексеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, право собственности на склад №, площадью 480 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Латыш Владислав Алексеевич суду показал, что исковые требования он поддерживает в полном объеме и просит суд их удовлетворить.
Представитель СПК «Колхоз имени Ленина» в судебное заседание не явился, хотя был надлежаще уведомлен о времени и месте проведения судебного заседания, но просил суд рассмотреть дело в его отсутствие и удовлетворить исковые требования истца.
Изучив материалы дела, заслушав мнения участников процесса, свидетелей, суд находит, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
Свидетель ФИО1 суду показал, что он до ДД.ММ.ГГГГ работал <данные изъяты> Склад который приобрел Латыш Владислав Алексеевич принадлежал СПК «Колхоз имени Ленина» и стоял на балансе.
Как установлено в судебном заседании СПК «Колхоз имени Ленина» являясь собственником склада № площадью 480 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли – продажи № от ДД.ММ.ГГГГ продал его Латыш Владиславу Алексеевичу за 160 000 рублей.
Право собственности СПК «Колхоз имени Ленина» в отношении склада № площадью 480 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> подтверждается техническим паспортом, бухгалтерской справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, оборотно-сальдовой ведомостью, а так же отзывом на исковое заявление.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признании права.
Согласно ст. 551 ч. 3 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Согласно п. 11 ПП ВС РФ и ПП ВАС РФ от 29.04.2010 года № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).
В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица. Так если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (право предшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства, возникает со дня открытия наследства, а в случае реорганизации – с момента завершения реорганизации юридического лица.
В том случае, если право собственности предшественника не было зарегистрировано в ЕГРН, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства.
Как установлено судом, спорное здание склада возведено колхозом им. Ленина, которое в порядке правопреемства перешло к АОЗТ «Ленинское» и в дальнейшем к ответчику – СПК «Колхоз им. Ленина», так же в порядке правопреемства. Ранее право собственности на спорное здание в ЕГРН зарегистрировано не было.
Исходя из изложенного, руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Латыш Владиславом Алексеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт №, право собственности на склад №, площадью 480 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Первушин Ю.Н.
Решение в окончательной форме изготовлено: 17.12.2025 года