Дело № 2-166/2026 (2-1054/2025)
УИД: 54RS0012-01-2025-001575-31
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
19 марта 2026 года село Убинское
Барабинский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Первушина Ю.Н.,
При секретаре Грязновой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Богдановой Любови Александровны к администрации Убинского сельского совета Убинского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
В суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру к администрации Убинского сельского совета Убинского района Новосибирской области, обратилась Богданова Любовь Александровна указывая, что в ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела у ФИО2 квартиру по адресу: <адрес> однако право собственности за истцом зарегистрировано не было. В свою очередь ФИО2 квартиры была представлена по договору передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО2 умерла, открывалось ли наследственное дело после смерти ФИО2 истцу не известно.
Квартирой истец владеет со дня передачи, однако не имеет возможности зарегистрировать право собственности на вышеуказанное имущество.
Согласно абз. 2 ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.
Как указано в абзаце первом пункта 16 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при рассмотрении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Истец владеет квартирой со дня ее передачи в ДД.ММ.ГГГГ, до настоящего времени, владение является постоянным и непрерывным, никакое иное лицо не предъявляло своих прав на недвижимое имущество и не предъявляло к нему интереса, как к своему собственному, в том числе, как к наследственному или вымороченному. Истец несет все расходы по содержанию имущества.
Обстоятельства, подтверждающие открытость, непрерывность и добросовестность владения квартирами в течении срока приобретательской давности, могут быть подтверждены показаниями свидетелей, явка которых будет обеспечена непосредственно в судебное заседание.
Таким образом, истец полагает, что у него возникло право собственности на указанную квартиру в порядке приобретательной давности.
Рыночная стоимость квартиры на дату подачи искового заявления составляет 485 000, 00 рублей, что подтверждается справкой о рыночной стоимости имущества.
Просит суд, признать за Богдановой Любовью Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на квартиру, площадью 22, 3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.
Богданова Любовь Александровна свои исковые требования поддержала в полном объеме и попросила суд их удовлетворить.
Представитель администрации Убинского сельского совета Убинского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, хотя был надлежаще уведомлен о времени месте проведения судебного заседания.
Представитель Администрации Убинского муниципального округа суду показал, что администрация Убинского муниципального округа не возражает против удовлетворения исковых требований Богдановой Любовь Александровны.
Представитель Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области в судебное заседание не явился, хотя был надлежаще уведомлен о времени месте проведения судебного заседания.
Богданов Сергей Николаевич в судебное заседание не явился, хотя был надлежаще уведомлен о времени месте проведения судебного заседания.
Изучив материалы дела, заслушав мнения участников процесса, свидетелей, суд находит, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
Свидетели ФИО1, ФИО3 и ФИО4 суду показали, что в 80-х годах прошлого столетия Убинский рыбозавод построил жилой дом состоящий из четырех квартир по адресу: <адрес>. Квартира № в этом доме была предоставлена ФИО2. Примерно в ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продала свою квартиру Богдановой Любови Александровне, а сама уехала в <адрес>. С того времени как ФИО2 продала свою квартиру она перешла полностью во владение Богдановой Любови Александровне.
Как установлено в судебном заседании в ДД.ММ.ГГГГ Богданова Любовь Александровна приобрела у ФИО2 квартиру по адресу: <адрес> однако свое право собственности на данную квартиру не зарегистрировала.
Данная квартира ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения была представлена по договору передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.
Судом так же установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после ее смерти не заводилось.
Богданова Любовь Александровна квартирой, расположенной по адресу: <адрес> владеет со дня передачи и по настоящее время, однако не имеет возможности зарегистрировать право собственности на вышеуказанное имущество.
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.
Как указано в абзаце первом пункта 16 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при рассмотрении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений ПП ВС РФ, давностное владение является добросовестным, если, приобретая веешь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельство возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Исходя из изложенного, руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Богдановой Любовью Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт № право собственности на квартиру, площадью 22, 3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности..
Решение суда является основанием для внесения Управлением Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области соответствующей записи в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Барабинский районный суд Новосибирской области.
Председательствующий Первушин Ю.Н.
Решение в окончательной форме изготовлено: 19.03.2026 года