РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 декабря 2025 г. г. Барабинск, Новосибирской области
Барабинский районный суд Новосибирской области в составе судьи Сафоновой Е.В., с участием:
помощника Барабинского межрайонного прокурора Ладесовой Л.Б., при секретаре судебного заседания Власовой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Барабинского района Новосибирской области к Трошиной Олесе Ахматжановне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ администрация Барабинского района Новосибирской области обратилась в суд с исковым заявлением (л.д.6-9) к Трошиной О.А. (далее по тексту ответчик), в котором просила признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета, которое определением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.1) принято к производству и возбуждено гражданское дело №.
Определением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.2-4) в порядке подготовке к участию в деле привлечены: в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора на стороне ответчика - МО МВД России «Барабинский» и для дачи заключения по вопросу о признании ответчика утратившим право пользования спорной квартирой - Барабинский межрайонный прокурор.
В обоснование заявленных требований истец, представитель которого просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.___), в исковом заявлении указал, что Барабинскому району на праве муниципальной собственности принадлежит квартира с кадастровым № расположенная по адресу: <адрес>, которая на основании постановления администрации от ДД.ММ.ГГГГ и договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, была передана во владение и пользование ответчику, которая с ДД.ММ.ГГГГ в ней зарегистрирована по месту жительства. Однако, ДД.ММ.ГГГГ договор найма был расторгнут, жилое помещение и ключи от него переданы администрации по акту приема-передачи, ответчик, сохраняющий регистрацию по месту жительства по вышеуказанному адресу, в квартире фактически не проживает, вещи ответчика в квартире отсутствуют.
Ответчик просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, обстоятельства, указанные истцом в иске не оспаривала, в удовлетворении требований иска не возражала, в подтверждение чего составлена телефонограмма (л.д.____), в судебное заседание не явилась, извещена.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, о причинах не явки не сообщил.
Суд, изучив основания и требования иска, письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, указавшего, что требования иска подлежат удовлетворению, установил:
Муниципальному образованию – Барабинскому району Новосибирской области с ДД.ММ.ГГГГ на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным администрацией города Барабинска Барабинского района Новосибирской области, на праве муниципальной собственности принадлежит квартира с кадастровым №, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.25-26).
В соответствии с постановлением администрации Барабинского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ № на период трудовых отношений Трошиной О.А., <данные изъяты> передается по договору найма служебного помещения квартира с кадастровым № общей площадью 47 кв.м, расположенная на втором этаже жилого дома по адресу: <адрес> (л.д.24), во исполнение которого ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Барабинского района Новосибирской области (Наймодатель) и Трошиной О.А. (Наниматель) заключен договор № найма служебного жилого помещения (л.д.21-22).
На основании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ квартира, ключи в количестве 4 шт. переданы нанимателю (л.д.23).
Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № постановлено расторгнуть договор № найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.18), которая передана администрации Барабинского района на основании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).
С ДД.ММ.ГГГГ Трошина О.А. была трудоустроена в <данные изъяты>
Из искового заявления следует и ответчиком не оспаривается, что Трошина О.А. из указанной квартиры выехала, в ней не проживает, ключи передала администрации, однако до настоящего времени состоит на регистрационном учете по месту жительства в указанной квартире, действий по снятию с учета не предпринимает (л.д.____).
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно (часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации).
На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в силу чего он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать его в собственность другим лицам, передавать, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч. 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно ч.1,2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании… с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Частью 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии с ч. 1 ст. 450 Гражданского кодекса РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Согласно ч. 2 ст. 453 Гражданского кодекса РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.
Ответчик фактически в спорном жилом помещении не проживает, договор найма жилого помещения расторгнут, квартира передана администрации по акту приема-передачи, т.е. какие-либо жилищные права на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, у ответчика отсутствуют, в связи с чем, суд считает, что имеются основания для признания Трошиной О.А. утратившей право пользования указанным жилым помещением. Регистрация ответчика по адресу является административным актом, который сам по себе не порождает права на квартиру, а потому не может служить основанием для сохранения за ней права на него.
Отсутствие сведений о наличии у ответчика права пользования жилым помещением по договору социального найма по иному месту жительства, либо о наличии в собственности у него иного жилого помещения, не является препятствием к удовлетворению требований истца.
В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, в соответствии с подпунктом «е» п. 31 приведенных выше Правил, настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194–199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Трошину Олесю Ахматжановну, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.
Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Трошиной Олеси Ахматжановны, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Барабинский районный суд Новосибирской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья Барабинского районного суда Новосибирской области Е.В. Сафонова
Мотивированное решение изготовлено судом 15.01.2026