РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 августа 2026 года село Одесское Омской области
Одесский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Степанчиковой М.В., при секретаре судебного заседания ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению начальника отделения – старшего судебного пристава Русско-Полянского РОСП УФССП России по Омской области ФИО1 к ФИО4 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам должника,
УСТАНОВИЛ:
Начальник отделения – старший судебный пристав Русско-Полянского РОСП УФССП России по Омской области ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском к ФИО4, в котором просит обратить взыскание на принадлежащий должнику ФИО4 земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование требования указала, что ФИО4 является должником по исполнительному производству №-ИП, возбужденного на основании исполнительного листа ВС №, выданного мировым судьей судебного участка № 18 в Одесском судебном районе Омской области по гражданскому делу №, которым с него взысканы алименты на содержание несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу ФИО3. Задолженность по алиментам составляет 1343131,62 руб. На имя должника зарегистрировано право собственности на ? долю в праве на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный в селе <адрес> по адресу: <адрес>. В ходе совершения исполнительных действий установлено, что должник является инвалидом 3 группы, получает пенсию в военном комиссариате Омской области, на которую обращено взыскание в размере 70%, которые распределяются следующим образом: 35% в пользу ФИО7 (25% текущие алименты и 10% задолженность в размере 72225,15 руб.), 35% в пользу ФИО3 Просила обратить взыскание на ? долю в праве на земельный участок для удовлетворения требований взыскателя по исполнительному производству №-ИП.
Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены несовершеннолетние ФИО5, ФИО2, в лице законного представителя ФИО3
Начальник отделения – старший судебный пристав Русско-Полянского РОСП УФССП России по Омской области ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, извещена о рассмотрении дела надлежащим образом.
Ответчик ФИО4 в судебном заседании участия не принимал, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом.
Третьи лица ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО2, в судебном заседании участия не принимали, извещены о рассмотрении дела надлежащим образом.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.
В силу ч. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Согласно положениям ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
В соответствии со ст.255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.
В соответствии с пунктами 1-4, 6 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.
Как следует из разъяснений, изложенных в п.58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ). Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. С учетом норм статьи 43 ГПК РФ и статьи 51 АПК РФ к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (например, собственника строения, находящегося на земельном участке, принадлежащем должнику). После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.
При отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ. Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники. При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли. Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 ГК РФ). В том случае, когда участники общей собственности не были извещены об обращении взыскания на долю должника и их право покупки этой доли до проведения публичных торгов было нарушено ее реализацией иным лицам на публичных торгах, то такое право восстанавливается в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 250 ГК РФ (пункт 63 того же Постановления Пленума Верховного Суда РФ).
Исходя из указанных положений закона для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе, необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта; возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.
Судом установлено, что решением мирового судьи судебного участка № 18 в Одесском судебном районе Омской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с ФИО4 в пользу ФИО3 взысканы алименты на содержание несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5. ДД.ММ.ГГГГ г.р., на каждую в размере 6500 руб. начиная с ДД.ММ.ГГГГ до достижения совершеннолетия ребенка, что составляет 75% от величины прожиточного минимума с индексацией пропорционально росту величины прожиточного минимума для соответствующей социально демографической группы населения, установленной в Омской области.
На исполнении в Русско-Полянском РОСП ГУФССП России по Омской области находится исполнительное производство №-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа № №, выданного мировым судьей судебного участка № 18 в Одесском судебном районе Омской области по делу №.
В ходе исполнительных действий судебным приставом-исполнителем ДД.ММ.ГГГГ определена задолженность ФИО4 по алиментам в сумме 1343131,62 руб., ДД.ММ.ГГГГ составлен акт о наложении ареста (описи имущества) следующего имущества должника – земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о назначении ответственного хранителя, ответственным хранителем назначен ФИО4
Согласно данным ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ собственниками земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования – для личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, являются ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., пор ? доли в праве каждый.
Таким образом, ФИО4 является собственником 1/4 доли в праве на указанный земельный участок.
Разрешая спор, суд исходит из того, что требования об обращении взыскания на земельный участок могут быть заявлены при выполнении предусмотренного ст.255 ГК РФ порядка выдела доли или ее продажи до принятия решения об обращении взыскания на доли земельного участка.
Как следует из материалов дела, спорный земельный участок, на который просит обратить взыскание судебный пристав-исполнитель, находится в долевой собственности. Истцом не представлены доказательства наличия совокупности обстоятельств, необходимых для обращения взыскания на долю в общем имуществе: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта; возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли. В частности: доказательств инициирования процедуры выдела принадлежащей ответчику доли в натуре, направления сособственникам предложения по выкупу доли должника и получения отказа в приобретении спорного имущества.
При таких обстоятельствах, ввиду несоблюдения истцом установленного законом порядка обращения взыскания на имущество должника, находящееся в общей собственности, правовых оснований для обращения взыскания на принадлежащую ответчику долю в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок не имеется. Исковые требования не могут быть удовлетворены, поскольку порядок обращения взыскания на имущество должника, находящееся в общей собственности, установленный вышеприведенными нормами закона, истцом не соблюден, его требования предъявлены без учета положений ст. 255 ГК РФ.
В указанной связи оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Начальнику отделения – старшему судебному приставу Русско-Полянского РОСП УФССП России по Омской области ФИО1 в удовлетворении заявления об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам должника отказать.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Одесский районный суд Омской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья М.В. Степанчикова