РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 мая 2026г. г. Барабинск, Новосибирская область
Барабинский районный суд Новосибирской области в составе:
судьи Чечётка И.Ф., с участием старшего помощника Барабинского межрайонного прокурора – Ершовой О.Ю., при секретаре судебного заседания Безделевой И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Барабинск Барабинского района Новосибирской области к Петракеевой Татьяне Васильевне о переселении в жилое помещение маневренного фонда,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ. представитель администрации города Барабинска Барабинского района Новосибирской области (далее по тексту администрация), действующий на основании доверенности обратилась в суд с иском о переселении Петракеевой Т.В. в жилое помещение по адресу: <адрес> на условиях найма маневренного фонда, обратив решение к немедленному исполнению с момента вступления решения суда в законную силу.
В обосновании заявленных требований администрация указала, что Петракеева Т.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, которое признано аварийным и подлежащим сносу.
В связи с чем, в качестве необходимой меры для соблюдения конституционных прав граждан на охрану жизни и здоровья, ответчика необходимо переселить в жилое помещение маневренного фонда, которое носит временный характер.
Представитель истца в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Исковые требования поддерживает, просит удовлетворить в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в её отсутствие, и в удовлетворении заявленных требований отказать.
Заслушав прокурора, указавшего, что оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется, в связи с тем, что ответчик возражает против заявленных требований и фактически не проживает по данному адресу, а также в связи с тем, что в настоящее время имеет место быть решение Барабинского районного суда, которым на администрацию возложена обязанность по выкупу аварийного жилого помещения, изучив письменные материалы дела, суд установил:
Положения Жилищного кодекса Российской Федерации, определяющие назначение, основания и порядок предоставления жилых помещений маневренного фонда не свидетельствуют о возможности принудительного переселения в такое жилое помещение граждан во всех случаях, когда находящееся в их собственности жилое помещение признано аварийным.
Так, согласно положениям п. 3.1 ст. 95 Жилищного кодекса Российской Федерации, определяющей назначение жилых помещений маневренного фонда, такие помещения предназначены для временного проживания граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
Связанные с этим положения, содержатся в ст. 106 Жилищного кодекса Российской Федерации, регламентирующей предоставление жилых помещений маневренного фонда, частью 2 которой предусмотрено, что договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период: до завершения расчетов с гражданами, указанными в пункте 3.1 ст. 95 Кодекса, либо до предоставления им жилых помещений, но не более чем на два года.
По смыслу приведенных положений закона в их взаимосвязи, не исключается предоставление жилых помещений маневренного фонда, в том числе, собственникам жилых помещений (п. 3.1 ст. 95 Жилищного кодекса Российской Федерации), однако такое предоставление обусловливается принятием того или иного решения, влекущего изъятие имеющегося жилого помещения и необходимостью в связи с этим производства расчетов с гражданами либо необходимостью их обеспечения другими жилыми помещениями для постоянного проживания.
Судом установлено, что Петракеева Т.В., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником жилого помещения – квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.7-9,23,35-39).
На основании заключения межведомственной комиссии города Барабинска об оценке соответствия многоквартирного дома требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции № от ДД.ММ.ГГГГ., жилой дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с тем, что капитальный ремонт жилого дома нецелесообразен, т.к. мероприятия по восстановлению эксплуатационных характеристик конструкций весьма трудоемкие и дорогостоящие (л.д.10-13,15-16).
Постановлением <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГг. установлен срок отселения граждан, проживающих в многоквартирном жилом доме в срок до ДД.ММ.ГГГГ., снос осуществить до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).
ДД.ММ.ГГГГ администрацией было направлено Петракеевой Т.В. уведомление/предложение о переселении из аварийного жилого дома в жилое помещение по адресу: <адрес> на условиях найма жилого помещения маневренного фонда (л.д.18).
Согласно акту администрации от ДД.ММ.ГГГГ ответчик отказалась от переселения в жилое помещение маневренного фонда (л.д.19).
Решением Барабинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, администрация <адрес> обязана в течение 6 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу:
- изъять путем выкупа жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности Петракеевой Татьяне Васильевне;
- выплатить Петракеевой Татьяне Васильевне денежное возмещение за изымаемое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 31,4 кв.м. с кадастровым №, денежную компенсацию в размере 1 763 600руб. 00 коп.
Правовым последствием признания дома аварийным и подлежащим сносу для собственника жилого помещения является изъятие земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд, выплата денежного возмещения собственникам жилых помещений на основании соглашения об изъятии объектов недвижимости для муниципальных нужд, порядок и процедура определены в ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (часть 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).
При таких обстоятельствах, жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
Процедура изъятия жилого помещения у ответчика, в рамках которой можно было бы ставить вопрос о ее выселении из принадлежащего ей жилого помещения до окончания производства с нею расчетов, еще не начата, принудительное изъятие у собственника жилого помещения без предоставления ему возмещения приведет к нарушению права собственности, принадлежащего ответчику и гарантированного ей ст. 35 Конституции Российской Федерации, а право принять решение о необходимости обращения к администрации с заявлением о предоставлении жилого помещения маневренного жилищного фонда в случае, если дальнейшее использование принадлежащего жилого помещения будет невозможно, в том числе, и в силу фактического ограничения пользования им в связи с непосредственной угрозой жизни и здоровью принадлежит ответчику.
Таким образом, оснований для удовлетворения требований администрации г. Барабинска и оснований для выселения ответчика из занимаемого ею жилого помещения в жилое помещение маневренного фонда не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении заявленных требований Администрации города Барабинск Барабинского района Новосибирской области к Петракеевой Татьяне Васильевне о переселении в жилое помещение маневренного фонда, - отказать.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня составления судом мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы через Барабинский районный суд.
Судья И.Ф. Чечётка