РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 марта 2026 года г. Барабинск, Новосибирская область
Барабинский районный суд Новосибирской области в составе:
судьи Чечётка И.Ф., при секретаре судебного заседания Ладис Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Таскаевского сельсовета Барабинского района Новосибирской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный недвижимый объект,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ. Таскаевский сельсовет Барабинского района Новосибирской области обратился в Барабинский районный суд Новосибирской области с заявлением, в котором просил признать право муниципальной собственности за Таскаевским сельсоветом Барабинского района Новосибирской области на бесхозяйный объект недвижимого имущества:
- жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.
В обосновании заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, жилой дом с кадастровым №, был принят на кадастровый учет как бесхозяйный объект недвижимости, т.к. правообладатель не установлен, спор о праве отсутствует.
ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании к участию по делу в качестве заинтересованного лица привлечена Райкова Л.А., проживающая в настоящее время по указанному адресу.
Представитель заявителя и заинтересованных лиц, а также привлеченное судом заинтересованное лицо в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, при этом представитель заявителя - Таскаевского сельсовета Барабинского района Новосибирской области, заинтересованные лица – Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области, Райкова Л.А. просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
В письменном отзыве Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области указал, что департамент не имеет правопритязаний на спорный объект недвижимого имущества и решение по делу не затронет прав и законных интересов департамента. При этом департамент просил учесть, что спорный жилой дом расположен в пределах земельного участка с кадастровым №, который принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования ФИО1 Сведения о спорном объекте в Реестре имущества Новосибирской области отсутствуют.
Заинтересованное лицо Райкова Л.А. в письменном заявлении в удовлетворении требований не возражала.
В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие надлежаще извещенных не явившихся участников процесса.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие надлежаще извещенных не явившихся участников процесса.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В силу п.6 ч.1 ст. 262 ГПК РФ, в порядке особого производства суд рассматривает дела: о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.
В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными ст. 12 ГК РФ, согласно которой признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
В силу ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.
В соответствии с ч. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Исходя из смысла указанных норм, способ приобретения права муниципальной собственности, предусмотренный ст. 225 ГК РФ, возможен только тогда, когда отсутствуют правопритязания на объект недвижимого имущества.
В силу п. 3 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения относится владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.
В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 85 вышеуказанного Федерального закона и статьи 225 ГК РФ муниципальное образование должно принять бесхозяйное имущество на учет и впоследствии признать на него право муниципальной собственности и обеспечить его эксплуатацию. Для принятия на учет недвижимого имущества в качестве бесхозяйной недвижимой вещи должны быть представлены документы, подтверждающие, что объект недвижимого имущества не имеет собственника, или его собственник не известен, или от права собственности на него собственник отказался, отсутствуют притязания на объект либо фактическое владение данным имуществом каким-либо лицом.
Согласно ч. 2 ст. 290 ГПК РФ заявление о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.
Законным собственником подобного объекта может являться муниципальное образование, на территории которого он расположен, в связи с чем органы местного самоуправления в добровольном порядке обращаются в суд с иском о признании права муниципальной собственности на этот объект (ст. 255 ГК РФ, ст. 290 - 293 ГПК РФ).
Частью 1 ст. 292 ГПК РФ предусмотрено, что при подготовке дела о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь суд должен выяснить, какие лица (собственники, фактические владельцы и другие) могут дать сведения о принадлежности имущества, а также запросить об имеющихся о нем сведениях соответствующие организации.
Как следует из материалов дела, в реестре муниципального имущества Барабинского района Новосибирской области и реестре муниципальной собственности Таскаевского сельсовета Барабинского района Новосибирской области жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, - не числится (л.д. 7).
По сведениям территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, представленным в письме от ДД.ММ.ГГГГ №, сведения о спорном объекте недвижимого имущества в реестре федерального имущества не числится (л.д. 8-9).
Согласно информации, представленной Департаментом имущества и земельных отношений Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанный объект недвижимого имущества в реестре государственного имущества не числится (л.д. 10).
В силу ст. 210 ГК РФ бремя содержания принадлежащего ему имущества несет собственник.
Истец собственником указанного в иске имущества до внесения соответствующей записи в ЕГРН не являлся.
Согласно ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд принимает решение о признании права муниципальной собственности на недвижимую вещь, если признает, что эта вещь не имеет собственника или ее собственник не известен, и она принята на учет в установленном порядке.
ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Таскаевского сельсовета Барабинского района Новосибирской области жилой дом с кадастровым № расположенный по адресу: <адрес>, принят на учет Управлением Росреестра по Новосибирской области как бесхозяйный объект недвижимости, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, иных правообладателей не зарегистрировано (л.д. 11-16).
Со дня постановки недвижимого имущества на учет как бесхозяйной недвижимой вещи прошло более года. За регистрацией права собственности на этот объект недвижимого имущества никто не обращался.
Согласно сведениям представленным заявителем, по адресу: <адрес>, проживает Райкова Л.А..
При этом привлеченная в качестве заинтересованного лица Райкова Л.А., проживающая по спорному адресу, прав на данный жилой дом, не заявила.
В выписке ЕГРН на земельный участок с кадастровым № в графе «Особые отметки» содержатся сведения о вещных правах, незарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид права – постоянное бессрочное пользование, правообладатель – ФИО1, реквизиты документа-основания: постановление администрации Таскаевского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №.
На основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ. № ФИО1 был передан бесплатно в бессрочное пользование земельный участок под усадьбы и огороды в <адрес>.
ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Из реестра наследственных дел, имеющихся на сайте Федеральной нотариальной палаты следует, что после смерти ФИО1 наследственное дело не заводилось.
Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 2 июля 2013 N 1150/13, отсутствие государственной регистрации права собственности какого-либо лица на объект само по себе не может являться основанием для признания его бесхозяйным. При этом не принятое на учет в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним недвижимое имущество не может быть признано бесхозяйным при наличии хотя бы одного из обстоятельств: правопритязание на объект недвижимого имущества; фактическое владение данным имуществом каким-либо лицом.
Указанных обстоятельств в ходе рассмотрения дела не установлено, спорное недвижимое имущество числится на учете как бесхозяйный объект, его правовой статус на момент рассмотрения дела в суде не изменился.
Признание права собственности на указанный объект недвижимости будет отвечать задачам и полномочиям органа местного самоуправления по вопросам местного значения, к которым относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности, так как вышеуказанное бесхозяйное жилое здание может быть предоставлено для проживания.
При указанных обстоятельствах, поскольку с момента постановки указанного объекта недвижимого имущества на учет как бесхозяйного объекта, в органе, регистрирующем права на недвижимое имущество, истек год, и никто в регистрирующий орган с заявлением о принятии недвижимого имущества во владение, пользование и распоряжение, либо приобретение в собственность не обращался, данных о собственнике объекта недвижимости не имеется, то суд приходит к выводу, что заявленные требования Таскаевского сельсовета Барабинского района Новосибирской области, как органа, уполномоченного управлять муниципальным имуществом сельского поселения, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Таскаевского сельсовета Барабинского района Новосибирской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный недвижимый объект, - удовлетворить.
Признать за Таскаевским сельсоветом Барабинского района Новосибирской области право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества:
- жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Барабинский районный суд, в течение одного месяца.
Судья И.Ф. Чечётка