РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации село Одесское Омской области
Одесский районный суд Омской области в составе председательствующего Степанчиковой М.В., при секретаре ФИО10, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО12 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО12 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону. В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО1. После смерти родителей осталось имущество: жилой дом и земельный участке, расположенные в селе <адрес> по адресу: <адрес>, который родители приобрели в собственность в ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировав сделку в БТИ. Наследниками после смерти родителей также являются его сестры, которые от наследства отказались в его пользу. Просил признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные в селе <адрес> по адресу: <адрес>.
Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО13.
Истец ФИО3 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ участия не принимал. Ранее в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснял, что земельный участок и дом были оформлены на отца ФИО2 После смерти отца мать была против оформления документов на кого либо, и до ее смерти он этим вопросом не занимался. После того, как умерла мать, он пытался оформить документы, однако не смог собрать полный пакет. Всю свою жизнь он проживал в этом доме вместе с родителями, живет в нем и в настоящее время, ухаживает за домом и земельным участком, оплачивает коммунальные услуги. Также у него есть четыре сестры, которые на данный дом и участок не претендуют, свою позицию оформили письменно у нотариуса. Просил удовлетворить заявленные требования.
ФИО12 при надлежащем извещении своего представителя для участия в деле не направила.
ФИО13 при надлежащем извещении своего представителя для участия в деле не направила. Представила отзыв на исковое заявление, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Решение вопроса оставила на усмотрение суда.
Третье лицо ФИО14 при надлежащем извещении своего представителя для участи в судебном заседании не направило.
Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечены третьи лица – ФИО16., ФИО5, ФИО4, ФИО17, которые в судебное заседание не явились. ФИО5, ФИО17 просили рассмотреть дело в их отсутствие, указав на отсутствие возражений.
По основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие сторон.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ч.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии со ст.1114 ГК РФ временем открытия наследства признается день смерти наследодателя.
Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между продавцом ФИО11 и покупателем ФИО2 заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым ФИО2 приобрел земельный участок с расположенным на нем объектом недвижимости целым домовладением, расположенным на землях ФИО18 в селе <адрес> под номером <адрес>.
Указанный земельный участок кадастровым № площадью 1100 кв.м. предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит продавцу на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ, оценивается согласно акта о нормативной стоимости земли, выданного ФИО20 ДД.ММ.ГГГГ №, в сумме 1732500 руб.
Указанное домовладение состоит из одного жилого дома общей полезной площадью 38,3 кв.м., жилой площадью 19,9 кв.м., принадлежит продавцу на основании договора купли-продажи, удостоверенного Одесской ГНК Омской области ДД.ММ.ГГГГ, номер по реестру №, справки Одесского бюро технической инвентаризации Омской области от ДД.ММ.ГГГГ №, оценивается согласно вышеуказанной справки БТИ в сумме 11720700 руб.
Продавец продал, а покупатель купил земельный участок с объектом недвижимости за 10000000 руб., уплачиваемых продавцу покупателем при подписании настоящего договора. Договор удостоверен нотариусом ФИО6, зарегистрировано в реестре №.
Согласно регистрационному удостоверению № домовладение <адрес> по <адрес>, состоящее из одноэтажного каркасно-насыпного жилого дома, обшито досками. Строение общей площадью 62,7 кв.м., жилой площади 37,7 кв.м., с верандой и надворными постройками. Зарегистрировано по праву личной собственности за ФИО2, записано в реестровую книгу за №. Удостоверено начальником БТИ.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> имеет площадь 38,3 кв.м., кадастровый №.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный в селе <адрес> по адресу: <адрес>, имеет площадь 1100 кв.м., категория земель – земли населенный пунктов, виды разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №.
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно записи акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № умер ДД.ММ.ГГГГ.
С ДД.ММ.ГГГГ он состоял в браке с ФИО1 (ранее ФИО1) ФИО1, что подтверждено свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ I-КН №.
Согласно сведениям Управления записи актов гражданского состояния – Одесский район ФИО3 родился ДД.ММ.ГГГГ в селение <адрес>. Из записи акта о рождении от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что его родителями являются ФИО2 и ФИО1.
ФИО2 и ФИО1 также являются родителями ФИО17 (ранее ФИО1) ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 (ранее ФИО1) ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 (ранее ФИО1, ФИО8) ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 (ранее ФИО1) ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно записи акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Наследственные дела после смерти ФИО2 и ФИО1 открыты не были.
Таким образом, суд полагает установленным, что после смерти ФИО2 наследниками первой очереди по закону являлись его супруга ФИО1, а также их дети истец ФИО3, его сестры ФИО17 (ранее ФИО1) Н.Ф., ФИО4 (ранее ФИО1) В.Ф., ФИО8 (ранее ФИО1, ФИО8) ФИО8., ФИО5 (ранее ФИО1) О.Ф.
При таком положении земельный участок и жилой дом, расположенные в селе <адрес> по адресу: <адрес>, подлежит включению в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО2 Фактически наследство приняли ФИО1 и ФИО3, проживавшие в указанном доме, несшие обязанность по его содержанию.
После смерти ФИО1 наследниками первой очереди являются истец ФИО3 и его сестры ФИО17 (ранее ФИО1) Н.Ф., ФИО4 (ранее ФИО1) В.Ф., ФИО8 (ранее ФИО1, ФИО8) ФИО8, ФИО5 (ранее ФИО1) О.Ф.
Фактически наследство принял истец ФИО3, который проживает в указанном домовладении до настоящего времени, зарегистрирован по указанному адресу, осуществляет ремонт дома и уход за земельным участком.
ФИО5 представила заявление от ДД.ММ.ГГГГ, поданное нотариусу ФИО9 в городе <адрес> (по месту жительства), где указала, что о наследстве после смерти ее отца ФИО2 ей известно, наследство она не принимала и не планирует. Претендовать на долю наследства, обращаться в суд для восстановления срока и признания ее наследником не намерена.
Аналогичные заявления поданы ФИО17, ФИО8 – нотариусу ФИО7, ФИО4 – нотариусу ФИО15
В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе об установлении факта принятия наследства.
Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.
В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование имущества умершего гражданина осуществляется, по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 Гражданского кодекса РФ).
На основании ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 – 1145 и ст. 1148 ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.
Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется, по общему правилу, подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, а также путем фактического принятия наследства.
Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязании третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В силу положений ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Закон устанавливает два способа принятия наследства – путем подачи по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) или совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (вступление во владение и управление имуществом и т.д.) (п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с разъяснениями, содержащиеся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
По смыслу указанных норм права, подлежащих применению к спорным правоотношениям, при отсутствии заявления, либо подачи заявления нотариальному органу по месту открытия наследства о принятии наследства с пропуском установленного шестимесячного срока в силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации необходимо представить доказательства фактического принятия наследственного имущества.
Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что ФИО3 фактически принял наследство после смерти родителей, проживает в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, несет бремя его содержания, обрабатывает земельный участок, оплачивает коммунальные платежи. Указанный дом является единственным его местом жительства.
Иные наследники в получении наследственного имущества не заинтересованы, что подтверждается нотариально удостоверенными их заявлениями.
В соответствии с ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО2 основаны на законе, представленных доказательствах, подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2 (паспорт №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1100 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, и жилой дом с кадастровым номером №, площадью 38,3 кв.м., расположенные в селе <адрес> по адресу: <адрес>, в порядке наследования.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Одесский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий М.В. Степанчикова