ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации село Одесское Омской области
Одесский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Степанчиковой М.В., при секретаре судебного заседания ФИО14, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО12 в лице представителя ФИО13 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО13 в интересах ФИО1, ФИО2, ФИО12 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и земельным участком, снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указала, что ФИО1, ФИО2 и ФИО12 на праве собственности принадлежат квартира с кадастровым номером №, площадью 45,1 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3372 кв.м., расположенные в <адрес> по адресу: <адрес>. В 2012 году указанная квартира была приобретена истцами у ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В указанной квартире зарегистрирован ФИО3, сын прежней собственницы. Регистрация ответчика была осуществлена прежним собственником еще до перехода права собственности к истцам. С момента приобретения квартиры, земельного участка, по настоящее время ФИО3 в данном жилом помещении не проживает. В ДД.ММ.ГГГГ году ответчик добровольно выехал из жилого помещения, забрав свои личные вещи в неизвестное истцам место жительства. Членом семьи текущих собственников ответчик не является, совместного хозяйства с ними никогда не вел. На протяжении последних четырнадцати лет ФИО3 в жилом помещении не появлялся, попыток вселиться не предпринимал, его личных вещей в квартире и на земельном участке нет. ФИО3 уклоняется от обязанностей по оплате коммунальных услуг, содержанию жилья и земли.
Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО12, представитель истцов ФИО13 в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимали. Истцы ФИО1, ФИО2 представили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании участия не принимал, извещен о рассмотрении дела по последнему известному месту жительства.
Третье лицо – ФИО22 при надлежащем извещении своего представителя для участия в судебном заседании не направил.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В силу положений ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно п. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно, ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе совершать по своему усмотрению в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2).
Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В соответствии с положениями пп. «б» п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны в исключительных случаях граждане, не имеющие родства с собственником, если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания таких лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из материалов дела следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец д. <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства в <адрес> по адресу: <адрес>.
В материалы дела представлен договор купли-продажи <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Продавец ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, продала, а ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующая за себя и за несовершеннолетних детей ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приобрели указанное жилое помещение.
Согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ № I-KH № ФИО7 заключила брак с ФИО9, после заключения брака ей присвоена фамилия ФИО19.
Согласно справке о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ № № ФИО8 заключила брак с ФИО23, после заключения брака ей была присвоена фамилия ФИО10. Согласно свидетельству о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ № I-KH № брак между ФИО10 и ФИО23 прекращен ДД.ММ.ГГГГ, после расторжения брака ей присвоена фамилия ФИО10. Согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ № II-KH № ФИО10 заключила брак с ФИО11, после заключения брака ей присвоена фамилия ФИО20.
В материалы дела представлен акт, составленный ст. УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по <адрес> ФИО15 удостоверенный соседями ФИО16, ФИО17, согласно которому ФИО3 по указанному адресу не проживает, его личные вещи отсутствуют.
Данных о фактическом месте жительства ответчика судом не установлено.
Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик не является собственником спорного жилого помещения, в квартире не проживает, сохраняет лишь регистрацию в указанном жилом помещении, в добровольном порядке ответчик с регистрационного учета не снимается, местонахождение его неизвестно.
ФИО1, ФИО2, ФИО12 являются собственниками спорного жилого помещения, доказательств тому, что у ответчика ФИО3 возникло самостоятельное право пользования спорным жилым помещением, либо тому, что между сторонами заключено какое-либо соглашение по пользованию спорным жилым домом, суду представлено не было.
Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не влечёт в данном случае для ответчика самостоятельного права пользования жилым помещением, при этом препятствует собственникам квартиры пользоваться и распоряжаться указанным помещением.
При таком положении суд находит требования ФИО1, ФИО2, ФИО12 обоснованными, подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 (п. 31) снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Оснований для удовлетворения требований истцов о признании ФИО3 утратившим право пользования земельным участком по указанному адресу у суда не имеется, поскольку собственником земельного участка ответчик не является.
В силу ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
По правилам ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Как следует из материалов дела, истцами понесены расходы по оплате госпошлины за подачу иска в суд в размере 3000 руб.
Поскольку требования истцов удовлетворены в полном объеме, указанные судебные расходы подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.
руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №), ФИО12 (паспорт №) удовлетворить,
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, утратившим право пользования квартирой <адрес> в <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учёта в <адрес> в <адрес>.
Взыскать с ФИО3 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №), ФИО12 (паспорт №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья М.В. Степанчикова