ОПРЕДЕЛЕНИЕ
30 июля 2026 года Ленинский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего судьи Лебедевой О.Ю., при секретаре Болтенковой В.А., помощник судьи Гаврилова Ю.А., с участием представителя истца Журова Д.А., ответчика Удода Г.В., помощника прокурора Юровой О.В., рассмотрев в судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Оазис» к Удоду Г.В. о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов, установил:
ООО «Оазис» обратилось в суд с исковым заявлением к Удоду Г.В., в котором просит выселить ответчика из жилого помещения площадью 19,2 кв.м, расположенного на 2 этаже жилого дома с кадастровым номером <номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен>, состоящего из комнаты, обозначенной на плане 2 этажа «Технического паспорта на жилое здание», изготовленного ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» по состоянию на <дата обезличена>, под номером <номер обезличен>, установив срок для освобождения жилого помещения и передачи его ООО «Оазис» в течение десяти рабочих дней с даты вступления решения суда в законную силу.
В случае неисполнения решения суда взыскать с ответчика в пользу истца судебную неустойку в размере 1 000,00 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда, начиная со дня, следующего за днем истечения установленного судом срока его исполнения, по день фактического исполнения решения суда.
Взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 000,00 рублей.
Представитель истца ООО «Оазис» – Журов Д.А., действующий на основании доверенности, ответчик Удод Г.В., в судебном заседании представили мировое соглашение, которое просили утвердить, производство по делу прекратить.
Помощник прокурора ленинского района г.Томска Юрова О.В., в судебном заседании полагала возможным утвердить мировое соглашение сторон, производство по настоящему гражданскому делу прекратить.
Согласно условиям представленного сторонами мирового соглашения:
1. Стороны признают и подтверждают факт прекращения у Ответчика прав владения и пользования жилым помещением № (условный) 17 площадью 19,2 кв.м, расположенным на 2 этаже жилого дома с кадастровым номером <номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен> (далее – Жилой дом), состоящим из одной комнаты, обозначенной на плане 2 этажа «Технического паспорта на жилое здание», изготовленного ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на <дата обезличена>, под номером <номер обезличен> (далее – Жилое помещение), с <дата обезличена> (включительно) в связи с истечением срока действия (прекращением) «Договора найма жилого помещения <номер обезличен>», заключенного Сторонами <дата обезличена>, в редакции «Дополнительного соглашения к «Договору найма жилого помещения <номер обезличен>» от <дата обезличена>» от <дата обезличена> (далее - Договор найма <номер обезличен>).
2. Стороны определили размер платы Ответчика за наем Жилого помещения, а также размер возмещения расходов Истца на содержание имущества общего пользования в Жилом доме и оплату потребленных Ответчиком коммунальных услуг (далее – Плата за Жилое помещение и коммунальные услуги) за весь период владения и пользования Жилым помещением (в том числе бездоговорной – фактическое пользование) с <дата обезличена> по <дата обезличена> (включительно) в общей сумме 7 509 (Семь тысяч пятьсот девять) рублей 94 копейки.
Плата за Жилое помещение и коммунальные услуги внесена Ответчиком в полном объеме до момента подписания Мирового соглашения. Задолженность по внесению указанной платы, уплате каких-либо штрафных санкций за нарушение порядка и сроков её внесения, а также по возмещению Истцу каких-либо расходов и убытков, связанных с владением и пользованием Ответчиком Жилым помещением, на стороне Ответчика отсутствует.
3. Ответчик обязуется в срок не позднее <дата обезличена>:
1) передать (возвратить) Истцу Жилое помещение свободным от имущества Ответчика, имущества членов его семьи и (или) граждан, за действия которых он отвечает. Передача Жилого помещения Ответчиком и принятие его Истцом осуществляются по подписываемому Сторонами передаточному акту;
2) совершить исчерпывающие фактические и юридические действия, необходимые для принятия уполномоченным органом регистрационного учета решения о снятии Ответчика с регистрационного учета по месту жительства в Жилом доме (Жилом помещении).
Указанные в настоящем пункте Мирового соглашения обязательства Ответчик обязуются исполнить только при условии исполнения Истцом обязательства, указанного в пункте 4 Мирового соглашения.
4. В целях компенсации расходов на освобождение Жилого помещения Истец обязуется в срок не позднее <дата обезличена> выплатить Ответчику денежные средства в размере 1 100 000 (Один миллион сто тысяч) рублей.
5. За период с <дата обезличена> и до момента передачи (возврата) Ответчиком Жилого помещения Истцу плата за Жилое помещение и коммунальные услуги не начисляется и с Ответчика не взимается.
6. В случае неисполнения обязательства, указанного в подпункте 1 пункта 3 Мирового соглашения, в установленный срок, Ответчик уплачивает Истцу неустойку в размере 500 (Пятьсот) рублей за каждый календарный день просрочки исполнения обязательства, начиная со дня, следующего за днём истечения установленного срока его исполнения, по день фактического исполнения.
7. В случае неисполнения обязательства, указанного в подпункте 2 пункта 3 Мирового соглашения, в установленный срок, Ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства в Жилом доме в принудительном порядке на основании абзаца шестого статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, и определения Ленинского районного суда г. Томска об утверждении Мирового соглашения в связи с утратой Ответчиком права владения и пользования Жилым помещением.
8. С даты заключения Мирового соглашения все споры между Истцом и Ответчиком в отношении Жилого помещения, в том числе по вопросам возникновения и прекращения (наличия либо отсутствия) у Истца и Ответчика прав на него, а также споры, возникшие из правоотношений по владению, пользованию и распоряжению Жилым помещением, признаются Сторонами полностью урегулированными (прекращенными) на условиях Мирового соглашения.
Ответчик подтверждает, что нарушенных Истцом прав, свобод или законных интересов Ответчика, подлежащих судебной защите, не имеется.
9. Судебные расходы, связанные с рассмотрением Ленинским районным судом г. Томска гражданского дела <номер обезличен>, распределяются между Сторонами в следующем порядке:
1) расходы Истца, понесенные на оплату государственной пошлины в сумме 6 000 (Шесть тысяч) рублей (30 %), в полном объеме возлагаются на Истца и с Ответчика взысканию не подлежат.
Оставшаяся часть оплаченной Истцом государственной пошлины в сумме 14 000 (Четырнадцать тысяч) рублей (70%) подлежит возврату Истцу в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.
2) судебные издержки, включая расходы на оплату юридических и иных услуг, Стороны несут самостоятельно за свой счет.
10. Расходы (убытки), прямо или косвенно связанные с исполнением обязательств по Мировому соглашению, Стороны несут самостоятельно за свой счет за исключением случаев, прямо предусмотренных Мировым соглашением.
11. Стороны подтверждают и заверяют, что на дату подписания Мирового соглашения:
1) не лишены и не ограничены в дееспособности, не состоят под патронажем, опекой или попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть Мирового соглашения, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие заключить Мировое соглашение на крайне невыгодных для себя условиях, в том числе вследствие стечения тяжелых обстоятельств;
2) не находятся в состоянии, не позволяющим понимать значение своих действий или руководить ими, а также под влиянием заблуждения, насилия или его угрозы, обмана;
3) им известны и понятны последствия заключения Мирового соглашения, предусмотренные частью 13 статьи 153.10, статьями 173, 221 ГПК РФ.
12. Мировое соглашение составлено и подписано в трех идентичных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из которых по одному экземпляру остается у Истца и Ответчика, а третий экземпляр передается в Ленинский районный суд г. Томска для утверждения и приобщения к материалам гражданского дела <номер обезличен>.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Согласно ч. 2 настоящей статьи суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В силу ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
Учитывая, что стороны добровольно пришли к мировому соглашению, заключение настоящего мирового соглашения не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, совершено в интересах сторон, суд считает возможным утвердить мировое соглашение, заключенное между сторонами по гражданскому делу по иску ООО «Оазис» к Удоду Г.В. о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов, в связи с чем производство по данному делу подлежит прекращению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 153.10, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд определил:
утвердить мировое соглашение, заключенное между сторонами по гражданскому делу по иску общества с ограниченной ответственностью «Оазис» к Удоду Г.В. о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов, по условиям которого:
1. Стороны признают и подтверждают факт прекращения у Ответчика прав владения и пользования жилым помещением № (условный) 17 площадью 19,2 кв.м, расположенным на 2 этаже жилого дома с кадастровым номером <номер обезличен> по адресу: Российская Федерация, <адрес обезличен>, городской округ <адрес обезличен> (далее – Жилой дом), состоящим из одной комнаты, обозначенной на плане 2 этажа «Технического паспорта на жилое здание», изготовленного ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на <дата обезличена>, под номером <адрес обезличен> (далее – Жилое помещение), с <дата обезличена> (включительно) в связи с истечением срока действия (прекращением) «Договора найма жилого помещения <номер обезличен>», заключенного Сторонами <дата обезличена>, в редакции «Дополнительного соглашения к «Договору найма жилого помещения <номер обезличен>» от <дата обезличена>» от <дата обезличена> (далее - Договор найма <номер обезличен>).
2. Стороны определили размер платы Ответчика за наем Жилого помещения, а также размер возмещения расходов Истца на содержание имущества общего пользования в Жилом доме и оплату потребленных Ответчиком коммунальных услуг (далее – Плата за Жилое помещение и коммунальные услуги) за весь период владения и пользования Жилым помещением (в том числе бездоговорной – фактическое пользование) с <дата обезличена> по <дата обезличена> (включительно) в общей сумме 7 509 (Семь тысяч пятьсот девять) рублей 94 копейки.
Плата за Жилое помещение и коммунальные услуги внесена Ответчиком в полном объеме до момента подписания Мирового соглашения. Задолженность по внесению указанной платы, уплате каких-либо штрафных санкций за нарушение порядка и сроков её внесения, а также по возмещению Истцу каких-либо расходов и убытков, связанных с владением и пользованием Ответчиком Жилым помещением, на стороне Ответчика отсутствует.
3. Ответчик обязуется в срок не позднее <дата обезличена>:
1) передать (возвратить) Истцу Жилое помещение свободным от имущества Ответчика, имущества членов его семьи и (или) граждан, за действия которых он отвечает. Передача Жилого помещения Ответчиком и принятие его Истцом осуществляются по подписываемому Сторонами передаточному акту;
2) совершить исчерпывающие фактические и юридические действия, необходимые для принятия уполномоченным органом регистрационного учета решения о снятии Ответчика с регистрационного учета по месту жительства в Жилом доме (Жилом помещении).
Указанные в настоящем пункте Мирового соглашения обязательства Ответчик обязуются исполнить только при условии исполнения Истцом обязательства, указанного в пункте 4 Мирового соглашения.
4. В целях компенсации расходов на освобождение Жилого помещения Истец обязуется в срок не позднее <дата обезличена> выплатить Ответчику денежные средства в размере 1 100 000 (Один миллион сто тысяч) рублей.
5. За период с <дата обезличена> и до момента передачи (возврата) Ответчиком Жилого помещения Истцу плата за Жилое помещение и коммунальные услуги не начисляется и с Ответчика не взимается.
6. В случае неисполнения обязательства, указанного в подпункте 1 пункта 3 Мирового соглашения, в установленный срок, Ответчик уплачивает Истцу неустойку в размере 500 (Пятьсот) рублей за каждый календарный день просрочки исполнения обязательства, начиная со дня, следующего за днём истечения установленного срока его исполнения, по день фактического исполнения.
7. В случае неисполнения обязательства, указанного в подпункте 2 пункта 3 Мирового соглашения, в установленный срок, Ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства в Жилом доме в принудительном порядке на основании абзаца шестого статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, и определения Ленинского районного суда г. Томска об утверждении Мирового соглашения в связи с утратой Ответчиком права владения и пользования Жилым помещением.
8. С даты заключения Мирового соглашения все споры между Истцом и Ответчиком в отношении Жилого помещения, в том числе по вопросам возникновения и прекращения (наличия либо отсутствия) у Истца и Ответчика прав на него, а также споры, возникшие из правоотношений по владению, пользованию и распоряжению Жилым помещением, признаются Сторонами полностью урегулированными (прекращенными) на условиях Мирового соглашения.
Ответчик подтверждает, что нарушенных Истцом прав, свобод или законных интересов Ответчика, подлежащих судебной защите, не имеется.
9. Судебные расходы, связанные с рассмотрением Ленинским районным судом г. Томска гражданского дела <номер обезличен>, распределяются между Сторонами в следующем порядке:
1) расходы Истца, понесенные на оплату государственной пошлины в сумме 6 000 (Шесть тысяч) рублей (30 %), в полном объеме возлагаются на Истца и с Ответчика взысканию не подлежат.
Оставшаяся часть оплаченной Истцом государственной пошлины в сумме 14 000 (Четырнадцать тысяч) рублей (70%) подлежит возврату Истцу в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.
2) судебные издержки, включая расходы на оплату юридических и иных услуг, Стороны несут самостоятельно за свой счет.
10. Расходы (убытки), прямо или косвенно связанные с исполнением обязательств по Мировому соглашению, Стороны несут самостоятельно за свой счет за исключением случаев, прямо предусмотренных Мировым соглашением.
11. Стороны подтверждают и заверяют, что на дату подписания Мирового соглашения:
1) не лишены и не ограничены в дееспособности, не состоят под патронажем, опекой или попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть Мирового соглашения, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие заключить Мировое соглашение на крайне невыгодных для себя условиях, в том числе вследствие стечения тяжелых обстоятельств;
2) не находятся в состоянии, не позволяющим понимать значение своих действий или руководить ими, а также под влиянием заблуждения, насилия или его угрозы, обмана;
3) им известны и понятны последствия заключения Мирового соглашения, предусмотренные частью 13 статьи 153.10, статьями 173, 221 ГПК РФ.
12. Мировое соглашение составлено и подписано в трех идентичных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из которых по одному экземпляру остается у Истца и Ответчика, а третий экземпляр передается в Ленинский районный суд г. Томска для утверждения и приобщения к материалам гражданского дела <номер обезличен>.
Производство по гражданскому делу по иску общества с ограниченной ответственностью «Оазис» к Удоду Г.В. о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов прекратить.
Разъяснить сторонам, что в силу ст. 221 ГПК РФ повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня его вынесения.
Председательствующий О.Ю. Лебедева