РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 января 2026 года с.Кабанск
Кабанский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Цыриторовой С.С., при секретаре Мисюра Е.С., с участием прокурора Сотниковой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению РГУ «Центр социальной поддержки населения» Министерства социальной защиты населения Республики Бурятия к Кокориной А.А. о прекращении договора социального найма специализированного жилого помещения, признании прекратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
РГУ «Центр социальной поддержки населения» обратилось в суд с иском, в котором просит признать договор социального найма специализированного жилого помещения прекращенным,признать ответчика Кокорину А.А. прекратившей право пользования жилым помещением.
Исковые требования мотивированы тем, что ответчик по договору социального найма специализированного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем квартиры, принадлежащей истцу на праве оперативного управлении, расположенной по адресу: <адрес>. В ходе проверки специалистами отдела по обеспечению жильем детей-сирот РГУ «Центр социальной поддержки населения» установлено, что спорное жилое помещение физически утрачено: демонтировано неизвестными лицам.
В судебном заседании представитель истца РГУ «Центр социальной поддержки населения» Шадрина Н.Е. требования иска поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, пояснив, что прекращение договора социального найма специализированного жилого помещения необходимо для того, чтобы в последующем указанное помещение выставить на продажу. Прекращение указанного договора, не влияет на право Кокориной А.А. в получении жилья. Другое благоустроенное жилое помещение Кокориной А.А. не предоставлялось.
Прокурор Сотникова Е.С. полагала необходимым удовлетворить исковое заявление частично, отказать в удовлетворении требований касаемо признании ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, как излишне заявленного.
Ответчик Кокорина А.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.
Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагал возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика, уведомленного о времени и месте судебного заседания.
Суд, выслушав представителя истца, прокурора, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Статьей 98.1 ЖК РФ закреплено, что жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, предназначены для проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.
Из ч.1 ст.99 ЖК РФ следует, что специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которыепредоставляютсяпо договорам безвозмездного пользования.
Согласно ч.1 ст. 109.1 ЖК РФ предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, подоговорам наймаспециализированных жилых помещений осуществляется в соответствии сзаконодательствомРоссийской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.
Жилищным законодательством также регулируются основания прекращения жилищных прав граждан в отношении того или иного жилого помещения.
Так, в соответствии с ч.1 ст. 102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.
Согласно части 5 статьи 103 ЖК РФ дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления других благоустроенных жилых помещений, которые должны находиться в границах соответствующего населенного пункта.
Согласно части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Как усматривается из материалов дела, решением Железнодорожного районного суда г.Улан-Удэ от 01.11.2023 по гражданскому делу №2-4621/2023 исковые требования прокурора Кабанского района Республики Бурятия действующего в интересах Кокориной А.А. удовлетворены, постановлено обязать Министерство социальной защиты населения Республики Бурятия предоставить Кокориной А.А. благоустроенное жилое помещение специализированного жилого фонда, пригодное для проживания, отвечающее требованиям действующего законодательства, санитарным и техническим нормам, взамен предоставленного ранее жилого помещения по адресу: <адрес>. Указанное решение вступило в законную силу 09.12.2023.
Одновременно указанным решением установлено, что Кокорина А.А. относится к категории детей, оставшихся без попечения родителей.
Распоряжением Министерства имущественных и земельных отношений Республики Бурятия от 10.12.2018 «О закреплении на праве оперативного управления за государственным бюджетным учреждением Республики Бурятия «Ресурсный центр «Семья» республиканского имущества» в том числе имущество в виде жилого помещения по адресу: <адрес> закреплено на праве оперативного управления за ГБУ Республики Бурятия «Республиканский ресурсный центр «Семья».
ДД.ММ.ГГГГ между ГБУ РБ «Республиканский ресурсный центр «Семья» и ответчиком Кокориной А.А. заключен договор социального найма специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время постоянно зарегистрирована по месту жительства ответчик Кокорина А.А., что подтверждается полученным посредствам ПТК ВИВ регистрационного досье на последнюю.
Постановлением Правительства Республики Бурятия от 06.12.2022 №758 ГБУ РБ «Республиканский ресурсный центр «Семья» реорганизовано путем присоединения к РГУ «Центр социальной поддержки населения».
Из информации о состоянии жилых помещений, составленного главными специалистами отдела обеспечения жилье детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и лиц из числа РГУ «Центр социальной поддержки населения» Баторовой Э.Б., Егоровой А.М., Лыгдыновой Е.Ц,, следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> кадастровым номером № заброшено, двери в помещение открыты. Отсутствуют ворота, забор, двери, сантехника снята, стеклопакеты полностью отсутствуют, печь частично разобрана.
Из выписок из ЕГРН (сведений о характеристиках объекта недвижимости и сведений о зарегистрированных правах) от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение, площадью 24 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные». Правообладателем жилого помещения является РГУ «Центр социальной поддержки населения», вид государственной регистрации права – оперативное управление. Собственником является Республика Бурятия.
Учитывая, что спорный жилой дом, а также переданное ответчику специализированное жилое помещение не сняты с технического (кадастрового учета) и не признаны утраченными или уничтоженными в установленном законом порядке, суд приходит к выводу, что условия для прекращения договора социального найма специализированного жилого помещения по основанию, указанному в ч.1 ст. 102 ЖК РФ, на настоящий момент отсутствуют.
Поскольку истец ссылается на физическую утрату или разрушение помещения, однако не представлено доказательств подтверждающих официальное прекращение существования объекта недвижимости (в том числе акта о признании дома аварийным и подлежащим сносу, сведений из ЕГРН о снятии с учета и т.п.), его требование о прекращении договора социального найма специализированного жилого помещения является преждевременным и подлежит отказу.
Кроме того, согласно разделу IV договора социального найма специализированного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в случае прекращения настоящего договора в связи с утратой (разрушением) жилого помещения нанимателю предоставляется другое благоустроенное жилое помещение, находящееся в границах <адрес>.
Между тем, из материалов дела следует, что до настоящего времени вопрос об обеспечении жилым помещением ответчика истцом не решен. Кроме того, сведений об исполнении решения Железнодорожного районного суда г.Улан-Удэ от 01.11.2023 по гражданскому делу №2-4621/2023 и предоставления Кокориной А.А. благоустроенного жилого помещения специализированного жилого фонда, пригодное для проживания, отвечающее требованиям действующего законодательства, санитарным и техническим нормам, взамен предоставленного ранее жилого помещения по адресу: <адрес>. материалы дела не содержат. Из пояснений представителя истца, прокурора следует, что в настоящее время указанное решение суда не исполнено.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что довод истца о прекращении ответчиком права пользования жилым помещением по причине прекращения договора социального найма специализированного жилого помещения следует признать ошибочным, основанным на неверном толковании норм материального права, так как утрата (разрушение) жилого помещения не влечет для нанимателей прекращения права пользования жильем, фактически договор не прекращает свое действие, а только изменяется его предмет на другое предоставленное гражданину жилое помещение. Признание на данном этапе ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, без надлежащей замены утраченного (разрушенного) жилого помещения другим равнозначным жилым помещением, повлечет нарушение ее права и законных интересов.В связи с изложенным, требование истца о признании ответчика прекратившей право пользования жилым помещением не подлежит удовлетворению.
Таким образом, в удовлетворении исковых требований РГУ «Центр социальной поддержки населения» Министерства социальной защиты населения Республики Бурятия следует полностью отказать.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования РГУ «Центр социальной поддержки населения» Министерства социальной защиты населения Республики Бурятия (ИНН 0326472111, ОГРН 1070326007949) к Кокориной А.А. (паспорт №) о прекращении договора социального найма специализированного жилого помещения, признании прекратившей право пользования жилым помещением оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Кабанский районный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 21 января 2026 года.
Судья С.С. Цыриторова