ОПРЕДЕЛЕНИЕ
09 июня 2026 года Ленинский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего судьи Родичевой Т.П., помощника судьи Павловой Т.С., секретаре Ильиной И.Н., с участием представителя истца Журова Д.А., представителя ответчика Ермолиной Г.В., помощника прокурора Юровой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Оазис» к Кокориной С.К. о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, установил:
ООО «Оазис» обратилось в суд с иском к Кокориной С.К. в котором просит выселить ответчика из жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>, площадью <данные изъяты> кв.м., и состоящего из комнаты, обозначенной на плане 2 этажа «Технического паспорта на жилое здание», изготовленного ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на <дата обезличена>, под номером <номер обезличен>, установив срок для освобождения жилого помещения и передачи его ООО «Оазис» продолжительностью десять рабочих дней с даты вступления решения суда в законную силу. В случае неисполнения решения суда взыскать с ответчика в пользу истца судебную неустойку в размере 1000,00 руб. за каждый календарный день просрочки исполнения решения суда, начиная со дня, следующего за днем истечения установленного судом срока его исполнения, по день фактического исполнения решения суда. Взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 20000,00 руб.
Стороны до рассмотрения дела по существу представили заявление об утверждении мирового соглашения на следующих условиях:
Общество с ограниченной ответственностью «Оазис» (ОГРН 1127017024463, ИНН 7017314738), именуемое в дальнейшем «Истец», в лице представителя Журова Д.А., действующего на основании «Доверенности» от <дата обезличена>, удостоверенной ФИО1, нотариусом нотариального округа город Томск, реестровый <номер обезличен>, с одной стороны, и гр. Кокорина С.К. (дата рождения: <дата обезличена>; паспорт гражданина РФ <номер обезличен> выдан <дата обезличена> Ленинским РОВД гор. Томска; адрес регистрации по месту жительства: <адрес обезличен>), именуемая в дальнейшем «Ответчик», в лице представителя гр. Ермолиной Г.В., действующей на основании «Доверенности» от <дата обезличена>, удостоверенной ФИО2, временно исполняющей обязанности нотариуса города Томска Томской области ФИО3, реестровый <номер обезличен>-<номер обезличен>, с другой стороны, при совместном упоминании именуемые в дальнейшем «Стороны», руководствуясь статьями 39, 153.8, 153.10, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), заключили настоящее мировое соглашение о прекращении судебного спора в гражданском деле № 2-1460/2026, находящемся в производстве Ленинского районного суда г. Томска (далее – Мировое соглашение), на следующих условиях:
Стороны признают и подтверждают:
факт прекращения у Ответчика прав владения и пользования жилым помещением <адрес обезличен> (далее – Жилой дом), состоящим из комнаты, обозначенной на плане 2 этажа «Технического паспорта на жилое здание», изготовленного ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на <дата обезличена>, под номером <номер обезличен> (далее – Жилое помещение), с даты прекращения «Договора найма жилого помещения <номер обезличен>», заключенного между Сторонами <дата обезличена>, в редакции «Дополнительного соглашения к «Договору найма жилого помещения <номер обезличен>» от 18.07.2024» от <дата обезличена> (далее – Договор найма);
факт отсутствия на стороне Ответчика перед Истцом каких-либо неисполненных денежных обязательств, которые могли возникнуть в связи с владением и пользованием Жилым помещением, начиная с 09.04.2021 по 09.06.2026 (включительно), в том числе по внесению платы за наем Жилого помещения, возмещению расходов Истца на содержание имущества общего пользования в Жилом доме и оплату потребленных Ответчиком коммунальных услуг, по уплате каких-либо штрафных санкций за нарушение порядка и сроков осуществления указанных платежей, а также по возмещению Истцу каких-либо убытков, связанных с владением и пользованием Жилым помещением;
у них отсутствуют какие-либо претензии друг к другу, связанные с владением и пользованием Жилым помещением, а также возникшие в связи с этим и неисполненные друг перед другом денежные и иные обязательства, прямо не указанные в Мировом соглашении.
Ответчик обязуется в срок не позднее 01.07.2026:
передать (возвратить) Истцу Жилое помещение свободным от имущества Ответчика, имущества членов его семьи и (или) граждан, за действия которых он отвечает. Передача Жилого помещения Ответчиком и принятие его Истцом осуществляются по подписываемому Сторонами передаточному акту;
совершить исчерпывающие фактические и юридические действия, необходимые для принятия уполномоченным органом регистрационного учета решения о снятии Ответчика с регистрационного учета по месту жительства в Жилом доме (Жилом помещении).
В целях компенсации Ответчику расходов на освобождение Жилого помещения Истец обязуется уплатить Ответчику денежные средства в размере 1000000 (Один миллион) рублей (далее – Компенсация) в порядке, предусмотренном пунктом 4 Мирового соглашения.
Выплата Ответчику Компенсации (пункт 3 Мирового соглашения) осуществляется с использованием аккредитива, который будет открыт на имя Ответчика в день подписания Мирового соглашения на следующих условиях:
банк-эмитент: <данные изъяты>;
исполняющий банк: <данные изъяты>;
вид аккредитива: безотзывный, покрытый (депонированный);
сумма аккредитива: <данные изъяты> рублей;
срок действия аккредитива: до <дата обезличена>;
расходы по открытию, ведению и исполнению аккредитива (расходы на оплату комиссионного вознаграждения банка) несет Истец;
плательщик по аккредитиву: Истец;
получатель средств по аккредитиву: Ответчик;
условие получения денежных средств по аккредитиву: предоставление Ответчиком либо его уполномоченным представителем, действующим на основании доверенности, выданной в порядке, установленном действующим законодательством, в исполняющий банк следующих документов:
копии определения Ленинского районного суда г. Томска об утверждении Мирового соглашения, заверенной Ленинским районным судом г. Томска с отметкой о вступлении его в законную силу;
подлинного экземпляра (оригинала) передаточного акта, подписанного Сторонами и подтверждающего факт передачи (возврата) Ответчиком Истцу Жилого помещения свободным от имущества Ответчика, имущества членов его семьи и (или) граждан, за действия которых он отвечает;
срок представления документов для исполнения аккредитива: документы должны быть представлены Ответчиком в исполняющий банк в течение срока действия аккредитива;
частичное использование аккредитива: не разрешено;
исполнение аккредитива третьему лицу: невозможно.
способ исполнения аккредитива: перевод денежных средств платежным поручением исполняющего банка на банковский счет Ответчика (получатель) со следующими реквизитами:
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
С даты заключения Мирового соглашения все споры между Истцом и Ответчиком в отношении Жилого помещения, в том числе по вопросам возникновения и прекращения (наличия либо отсутствия) у Истца и Ответчика прав на него, а также споры, возникшие из правоотношений по владению, пользованию и распоряжению Жилым помещением, в том числе из Договора найма, признаются Сторонами полностью урегулированными (прекращенными) на условиях Мирового соглашения.
За период с 09.06.2026 и до момента передачи (возврата) Ответчиком Жилого помещения Истцу Плата за Жилое помещение и коммунальные услуги не начисляется и с Ответчика не взимается.
Судебные расходы, связанные с рассмотрением Ленинским районным судом г. Томска гражданского дела № 2-1460/2026, распределяются между Сторонами в следующем порядке:
расходы Истца, понесенные на оплату государственной пошлины в части 6000 (Шести тысяч) рублей (30% от общей суммы уплаченной государственной пошлины), в полном объеме возлагаются на Истца и с Ответчика взысканию не подлежат.
Оставшаяся часть оплаченной Истцом государственной пошлины в сумме 14 000 (Четырнадцать тысяч) рублей (70% от общей суммы уплаченной государственной пошлины) подлежит возврату Истцу в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.
судебные издержки, включая расходы на оплату юридических и иных услуг, Стороны несут самостоятельно за свой счет.
Расходы (убытки), прямо или косвенно связанные с исполнением обязательств по Мировому соглашению, Стороны несут самостоятельно за свой счет, за исключением случаев, прямо предусмотренных Мировым соглашением.
В случае неисполнения обязательства, указанного в подпункте 1 пункта 2 Мирового соглашения, в установленный срок, Ответчик уплачивает Истцу неустойку в размере 500 (Пятьсот) рублей за каждый календарный день просрочки исполнения обязательства, начиная со дня, следующего за днем истечения установленного срока его исполнения, по день фактического исполнения.
В случае неисполнения обязательства, указанного в подпункте 2 пункта 2 Мирового соглашения, в установленный срок, Ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства в Жилом доме (Жилом помещении) в принудительном порядке на основании абзаца шестого статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, и определения Ленинского районного суда г. Томска об утверждении Мирового соглашения в связи с утратой Ответчиком права владения и пользования Жилым помещением.
Стороны подтверждают и заверяют друг друга о том, что на дату подписания Мирового соглашения: не лишены и не ограничены в дееспособности, не состоят под патронажем, опекой или попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть Мирового соглашения, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие заключить Мировое соглашение на крайне невыгодных для себя условиях, в том числе вследствие стечения тяжелых обстоятельств;
не находятся в состоянии, не позволяющим понимать значение своих действий или руководить ими, а также под влиянием заблуждения, насилия или его угрозы, обмана;
им известны и понятны последствия заключения Мирового соглашения, предусмотренные частью 13 статьи 153.10, статьями 173 и 221 ГПК РФ.
Мировое соглашение составлено и подписано в трех идентичных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из которых один экземпляр остается у Истца, один остается у Ответчика, а третий экземпляр передается в Ленинский районный суд г. Томска для утверждения и приобщения к материалам гражданского дела № 2-1460/2026.
Представитель истца ООО «Оазис» Журов Д.А., действующий на основании доверенности <номер обезличен> от 15.10.2025 сроком на один год, представитель ответчика Ермолина Г.В., действующая на основании доверенности <номер обезличен> от 07.09.2021 сроком на пять лет, в судебном заседании ходатайствовали об утверждении мирового соглашения и прекращения производства по делу.
Ответчик Кокорина С.К., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, об отложении дела не просила, направила своего представителя.
В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть заявление в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Ленинского района г. Томска Юровой О.В., полагавшего возможным утвердить мировое соглашение, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст.ст. 39, 153.8, 173, 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе окончить дело мировым соглашением, а суд утверждает мировое соглашение и прекращает производство по делу, если условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают прав и законных интересов других лиц.
Мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой. В мировом соглашении могут содержаться условия об отсрочке или о рассрочке исполнения обязательств ответчиком, об уступке прав требования, о полном или частичном прощении либо признании долга, санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств и иные условия, не противоречащие федеральному закону (ч. 2 ст.153.9 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Принимая во внимание, что условия мирового соглашения отвечают указанным требованиям, а также то, что заключение мирового соглашения не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст.ст. 153.8, 153.11, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам разъяснены и понятны, суд считает возможным утвердить мировое соглашение, а производство по делу прекратить.
Согласно ч.ч. 4, 5 ст. 153.9 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение может быть заключено по вопросу распределения судебных расходов. Если в мировом соглашении отсутствует условие о распределении судебных расходов, суд разрешает этот вопрос при утверждении мирового соглашения в общем порядке, установленном настоящим Кодексом.
В определении суда об утверждении мирового соглашения указываются: утверждение мирового соглашения или отказ в утверждении мирового соглашения; условия мирового соглашения; возвращение истцу из соответствующего бюджета части уплаченной им государственной пошлины в размерах, установленных федеральными законами о налогах и сборах; распределение судебных расходов (ч. 9 ст. 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
В соответствии с положениями п. 3 ч. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае: прекращения производства по делу (административному делу) или оставления заявления (административного искового заявления) без рассмотрения Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции или арбитражными судами. При заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.
Принимая во внимание, что истцом при подаче в суд иска о выселении уплачена государственная пошлина в размере 20000,00 руб., что подтверждается платежным поручением № 1228 от 23.04.2026, 70 процентов суммы уплаченной государственной пошлины подлежит возврату истцу, что составляет 14000,00 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 153.10, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд определил:
утвердить мировое соглашение, заключенное между обществом с ограниченной ответственностью «Оазис» и Кокориной С.К. о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, на следующих условиях:
Общество с ограниченной ответственностью «Оазис» и Кокорина С.К. признают и подтверждают:
факт прекращения у Кокориной С.К. прав владения и пользования жилым помещением <адрес обезличен> (далее – Жилой дом), состоящим из комнаты, обозначенной на плане 2 этажа «Технического паспорта на жилое здание», изготовленного ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 13.10.2014, под номером <номер обезличен> (далее – Жилое помещение), с даты прекращения «Договора найма жилого помещения № 180724/2», заключенного между Сторонами 18.07.2024, в редакции «Дополнительного соглашения к «Договору найма жилого помещения <номер обезличен>» от 18.07.2024» от <дата обезличена> (далее – Договор найма);
факт отсутствия на стороне Кокориной С.К. перед Обществом с ограниченной ответственностью «Оазис» каких-либо неисполненных денежных обязательств, которые могли возникнуть в связи с владением и пользованием Жилым помещением, начиная с <дата обезличена> по <дата обезличена> (включительно), в том числе по внесению платы за наем Жилого помещения, возмещению расходов Истца на содержание имущества общего пользования в Жилом доме и оплату потребленных Ответчиком коммунальных услуг, по уплате каких-либо штрафных санкций за нарушение порядка и сроков осуществления указанных платежей, а также по возмещению Истцу каких-либо убытков, связанных с владением и пользованием Жилым помещением;
у них отсутствуют какие-либо претензии друг к другу, связанные с владением и пользованием Жилым помещением, а также возникшие в связи с этим и неисполненные друг перед другом денежные и иные обязательства, прямо не указанные в Мировом соглашении.
Кокорина С.К. обязуется в срок не позднее 01.07.2026:
передать (возвратить) Обществу с ограниченной ответственностью «Оазис» Жилое помещение свободным от имущества Кокориной С.К., имущества членов его семьи и (или) граждан, за действия которых он отвечает. Передача Жилого помещения Кокориной С.К. и принятие его Обществом с ограниченной ответственностью «Оазис» осуществляются по подписываемому Сторонами передаточному акту;
совершить исчерпывающие фактические и юридические действия, необходимые для принятия уполномоченным органом регистрационного учета решения о снятии Кокориной С.К. с регистрационного учета по месту жительства в Жилом доме (Жилом помещении).
В целях компенсации Кокориной С.К. расходов на освобождение Жилого помещения Общество с ограниченной ответственностью «Оазис» обязуется уплатить Кокориной С.К. денежные средства в размере 1000000 (Один миллион) рублей (далее – Компенсация) в порядке, предусмотренном пунктом 4 Мирового соглашения.
Выплата Кокориной С.К. компенсации осуществляется с использованием аккредитива, который будет открыт на имя Кокориной С.К. в день подписания Мирового соглашения на следующих условиях:
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен> расходы по открытию, ведению и исполнению аккредитива (расходы на оплату комиссионного вознаграждения банка) несет Истец;
плательщик по аккредитиву: Общество с ограниченной ответственностью «Оазис»;
получатель средств по аккредитиву: Кокорина С.К.;
условие получения денежных средств по аккредитиву: предоставление Кокориной С.К. либо его уполномоченным представителем, действующим на основании доверенности, выданной в порядке, установленном действующим законодательством, в исполняющий банк следующих документов:
копии определения Ленинского районного суда г. Томска об утверждении Мирового соглашения, заверенной Ленинским районным судом г. Томска с отметкой о вступлении его в законную силу;
подлинного экземпляра (оригинала) передаточного акта, подписанного Кокориной С.К. и подтверждающего факт передачи (возврата) Кокориной С.К. Обществу с ограниченной ответственностью «Оазис» Жилого помещения свободным от имущества Ответчика, имущества членов его семьи и (или) граждан, за действия которых он отвечает;
срок представления документов для исполнения аккредитива: документы должны быть представлены Кокориной С.К. в исполняющий банк в течение срока действия аккредитива;
частичное использование аккредитива: не разрешено;
исполнение аккредитива третьему лицу: невозможно.
способ исполнения аккредитива: перевод денежных средств платежным поручением исполняющего банка на банковский счет Ответчика (получатель) со следующими реквизитами:
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>.
С даты заключения Мирового соглашения все споры между Обществом с ограниченной ответственностью «Оазис» и Кокориной С.К. в отношении Жилого помещения, в том числе по вопросам возникновения и прекращения (наличия либо отсутствия) у Общества с ограниченной ответственностью «Оазис» и Кокориной С.К. прав на него, а также споры, возникшие из правоотношений по владению, пользованию и распоряжению Жилым помещением, в том числе из Договора найма, признаются Сторонами полностью урегулированными (прекращенными) на условиях Мирового соглашения.
За период с <дата обезличена> и до момента передачи (возврата) Обществом с ограниченной ответственностью «Оазис» Жилого помещения Истцу Плата за Жилое помещение и коммунальные услуги не начисляется и с Кокориной С.К. не взимается.
Судебные расходы, связанные с рассмотрением Ленинским районным судом г. Томска гражданского дела № 2-1460/2026, распределяются между Обществом с ограниченной ответственностью «Оазис» и Кокориной С.К. в следующем порядке: расходы Общества с ограниченной ответственностью «Оазис», понесенные на оплату государственной пошлины в части 6000 (Шести тысяч) рублей (30% от общей суммы уплаченной государственной пошлины), в полном объеме возлагаются на Общество с ограниченной ответственностью «Оазис» и с Кокориной С.К. взысканию не подлежат.
Оставшаяся часть оплаченной Обществом с ограниченной ответственностью «Оазис» государственной пошлины в сумме 14 000 (Четырнадцать тысяч) рублей (70% от общей суммы уплаченной государственной пошлины) подлежит возврату Обществу с ограниченной ответственностью «Оазис» в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.
судебные издержки, включая расходы на оплату юридических и иных услуг, Общество с ограниченной ответственностью «Оазис» и с Кокорина С.К. несут самостоятельно за свой счет.
Расходы (убытки), прямо или косвенно связанные с исполнением обязательств по Мировому соглашению, Общество с ограниченной ответственностью «Оазис» и с Кокорина С.К. несут самостоятельно за свой счет, за исключением случаев, прямо предусмотренных Мировым соглашением.
В случае неисполнения обязательства, указанного в подпункте 1 пункта 2 Мирового соглашения, в установленный срок, Кокорина С.К. уплачивает Обществу с ограниченной ответственностью «Оазис» неустойку в размере 500 (Пятьсот) рублей за каждый календарный день просрочки исполнения обязательства, начиная со дня, следующего за днем истечения установленного срока его исполнения, по день фактического исполнения.
В случае неисполнения обязательства, указанного в подпункте 2 пункта 2 Мирового соглашения, в установленный срок, Кокорина С.К. подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства в Жилом доме (Жилом помещении) в принудительном порядке на основании абзаца шестого статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, и определения Ленинского районного суда г. Томска об утверждении Мирового соглашения в связи с утратой Кокориной С.К. права владения и пользования Жилым помещением.
Производство по гражданскому делу № 2-1460/2026 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Оазис» к Кокориной С.К. о выселении прекратить.
Повторное обращение в суд по данному спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Оазис» государственную пошлину в размере 14000,00 руб., уплаченную 23.04.2026 при подаче искового заявления о выселении.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано и опротестовано в Восьмой кассационный суд общей юрисдикции путем подачи кассационной жалобы через Ленинский районный суд г.Томска в течение одного месяца со дня его вынесения.
Председательствующий Т.П. Родичева