Решение
Именем Российской Федерации
17 июня 2026 года Ленинский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего судьи Новиковой Г.В., при секретаре Черновой В.А., помощник судьи Зорина Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к Департаменту жилищной политики администрации Города Томска, муниципальному образованию Город Томск в лице администрации Города Томска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, предоставлении жилого помещения вне очереди, установил:
ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Департаменту жилищной политики администрации Города Томска, муниципальному образованию Город Томск в лице администрации Города Томска, в котором, с учетом уточнения заявленных требований в порядке ст.39 ГПК РФ, просят признать за ФИО2, <дата обезличена> года рождения, ФИО3, <дата обезличена> года рождения, право пользования жилым помещением – квартирой <номер обезличен>, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, на условиях социального найма;
обязать администрацию Города Томска предоставить ФИО2, ФИО3 вне очереди благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, общей площадью не менее 39,6 кв.м на территории муниципального образования «Город Томск», соответствующее санитарным и техническим правилам и нормам взамен аварийного, расположенного по адресу <адрес обезличен>.
В обоснование заявленных требований указано, что ФИО2 и ФИО3 являются внуками ФИО8, которая умерла <дата обезличена>. ФИО8 являлась нанимателем <адрес обезличен>. ФИО9- сын квартиросъемщика ФИО8, является отцом истцов, и был вселен в жилое помещение как член семьи квартиросъемщика. В сентябре 2002 мать истцов ФИО10, состоявшая с ФИО11 в фактических брачных отношениях, была вселена в спорное жилое помещение, они вели общее хозяйство, ухаживали за квартиросъемщиком ФИО8, которая в связи с болезнью нуждалась в уходе и помощи. После смерти ФИО8, ФИО11 не переоформил договор социального найма, однако семья продолжала пользоваться квартирой. Истцы родились <дата обезличена> и <дата обезличена>, отцовство установлено, зарегистрированы по месту жительства в спорной квартире в августе 2013. После прекращения фактических брачных отношений родителей мать ФИО10 с несовершеннолетними детьми выехала к другому супругу, брак с которым в настоящее время расторгнут. Истцы постоянно общались с ФИО11, он их содержал, они часто находились в спорном жилом помещении. ФИО11 умер <дата обезличена>, похороны организовала ФИО10 После смерти ФИО11, ФИО10 с истцами хотела вселиться в спорную квартиру, но многоквартирный дом постановлением <номер обезличен> от <дата обезличена> администрации г. Томска признан аварийным и подлежащим сносу, частично расселен, поэтому проживание в нём было небезопасно. В настоящий момент истцы снимают жилье, Истец ФИО2 обращалась в администрацию Ленинского района г. Томска с заявлением о признании нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: адресу <адрес обезличен>, однако ей было отказано по причине отсутствия ордера на вселение у первоначального квартиросъемщика, лицевой счет до настоящего времени открыт на ФИО8, истцы несут бремя содержания жилого помещения, полагают, что у администрации Города Томска возникла обязанность по предоставлению истцам жилого помещения вне очереди.
Истец ФИО2, в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, после перерыва в судебное заседание не явилась.
Истец ФИО3 о дате, времени и месте судебного заседания уведомленный надлежащим образом, в суд не явился.
Представитель истцов ФИО12 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, после перерыва в судебное заседание не явилась.
Ответчик Департамент жилищной политики администрации Города Томска о времени и месте судебного заседания уведомленный надлежащим образом, в суд своего представителя не направил, представлены возражения, согласно которым у истцов не возникло право пользования жилым помещением на условиях социального найма, ввиду непредставления доказательств ведения общего хозяйства с выбывшим нанимателем, в части требования о предоставлении жилого помещения вне очереди ответчик полагает, что требования заявлены к ненадлежащему ответчику, кроме того, обязанность по предоставлению жилого помещения не может быть возложена на ответчика в отсутствие договора социального найма.
Ответчик муниципальное образование «Город Томск» в лице администрации Города Томска, о времени и месте судебного заседания уведомленный надлежащим образом, в суд своего представителя не направил.
Руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть гражданское дело при имеющейся явке.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Аналогичная норма также содержится в ст. 3 Жилищного кодекса РФ.
В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Исходя из ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до ведения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Поскольку жилищные правоотношения между сторонами возникли до введения в действие Жилищного кодекса РФ, при рассмотрении данного дела суд руководствуется Жилищным кодексом РСФСР и Жилищным кодексом РФ.
На основании ст. 7 Жилищного кодекса РСФСР жилые дома и жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан, а также для использования в установленном порядке в качестве служебных жилых помещений, жилых помещений из фондов жилья для временного поселения, общежитий и других специализированных жилых помещений.
В соответствии со ст. 28 Жилищного кодекса РСФСР граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР.
Согласно ст. 43 Жилищного кодекса РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.
В соответствии со ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Согласно ст. 50 Жилищного кодекса РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
Согласно ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.
В соответствии со ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, наравне с нанимателем пользуются всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Аналогичная норма содержится и в Жилищном кодексе Российской Федерации.
По смыслу ст.ст. 49, 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального образца, наймодателем является собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо, которое обязуется передать гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение.
Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи (ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Из анализа данных норм права следует, что право пользования жилым помещением наряду с нанимателем имеют члены семьи нанимателя, если иное не установлено соглашением между нанимателем и членами его семьи, при этом для получения равных прав и обязанностей с нанимателем жилого помещения, в том числе, права пользования жилым помещением, необходимо два обстоятельства: вселение в жилое помещение с согласия нанимателя и совместное проживание с ним, ведение общего хозяйства.
В соответствии с постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 25.04.1995 № 3-П «По делу о конституционности ч. 1 и ч. 2 ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР» и п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 8 от 31.10.1995 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо иметь в виду, что отсутствие прописки либо регистрации, заменившей институт прописки, само по себе не может служить основанием для ограничения прав и свобод человека, включая и право на жилище. При рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.
В соответствии со ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, пояснений свидетелей, письменных и вещественных доказательств.
Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст. 67 ГПК РФ).
Из положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст. 67 ГПК РФ).
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что <дата обезличена> администрация Ленинского района г. Томска в исходящем письме <номер обезличен> в ответ на заявление ФИО2 о признании его нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, сообщила, что заявление не может быть удовлетворено в вязи с непредставлением документов, послуживших основанием для вселения членов семьи нанимателя в жилое помещение. Вопрос о признании за ФИО2 права пользования жилым помещением рекомендовано решать в судебном порядке.
Согласно выписке из ЕГРН от <дата обезличена> № <номер обезличен>, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, находится в собственности муниципального образования «Город Томск».
Вышеуказанное подтверждается также ответом на запрос Департамента жилищной политики администрации г. Томска от <дата обезличена>, согласно которому жилое помещение <номер обезличен> в доме по адресу: <адрес обезличен>, является муниципальной собственностью муниципального образования «Город Томск» и состоит на учете в Департаменте жилищной политики администрации г. Томска.
Обращаясь в суд с настоящим иском, истцы указывают, что спорное жилое помещение было предоставлено бабушке истцов – ФИО8, умершей <дата обезличена>, и членам ее семьи, к числу которых относится отец истцов, который умер <дата обезличена>. В 2024 году истцы обращались в администрацию Ленинского района г. Томска с заявлением о признании их нанимателями спорного жилого помещения, однако им было отказано и рекомендовано данный вопрос решить в судебном порядке (л.д. 41).
Согласно повторно выданному свидетельству о рождении I-OM <номер обезличен> от <дата обезличена>, ФИО11 родился <дата обезличена>, отцом является ФИО13, матерью - ФИО8 (л.д. 14).
Как следует из свидетельства о рождении I-OM <номер обезличен> от <дата обезличена> ФИО2 родилась <дата обезличена>, отцом является ФИО11, матерью – ФИО10 (л.д. 15).
Согласно свидетельству о рождении I-OM <номер обезличен> от <дата обезличена> ФИО3 родился <дата обезличена>, отцом является ФИО11, матерью – ФИО10 (л.д. 15).
<дата обезличена> ФИО8, <дата обезличена> года рождения умерла, что подтверждается повторно выданным свидетельством о смерти серии II-OM <номер обезличен> (л.д. 13).
<дата обезличена> ФИО11, <дата обезличена> года рождения умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-OM <номер обезличен> (л.д. 12).
Из объяснений истца следует, что они с братом были вселены в спорное жилое помещение при рождении по месту жительства отца, изначально жилое помещение предоставлялось их бабушке. В 2013 году, находясь в несовершеннолетнем возрасте, истцы выехали из жилого помещения и проживали по месту жительства матери, однако часто приходили к отцу, оказывали ему помощь в быту, отец заботился о них, между ними сохранились теплые семейные отношения. По достижении совершеннолетия, и смерти ФИО11, истцы хотели проживать в спорном помещении, нести бремя его содержания, но жилой дом был признан аварийным, частично расселен. Проживание в квартире по адресу: <адрес обезличен> было невозможно и опасно.
В справке паспортного отдела ООО УК «Мой Дом» от <дата обезличена> указано, что в жилом помещении по адресу: <адрес обезличен>, зарегистрированы следующие лица: ФИО11 с <дата обезличена>, ФИО3 с <дата обезличена>, ФИО2 с <дата обезличена>, ФИО14 с <дата обезличена> по <дата обезличена>. (л.д. 54).
Таким образом, регистрация истцов в спорном жилом помещении была осуществлена в несовершеннолетнем возрасте совместно с отцом.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО10 показала, что является матерью истцом, состояла в фактических брачных отношениях с ФИО11, семья проживала с его матерью ФИО8, в жилом помещении по <адрес обезличен>, к тому времени ФИО8 была парализована, ФИО10 осуществляла уход за свекровью, они жили одной семьей, имели совместный бюджет, оказывали друг другу помощь и поддержку. Уже после смерти ФИО8 семья ФИО11 и ФИО10 распалась, дети остались проживать с матерью по месту жительства ее нового супруга, однако истцы поддерживали отношения с отцом, помогали ему в быту, ухаживали за ним, поскольку он был болен. После смерти ФИО11 ФИО10 в 2019 оду обращалась в администрацию с заявлением о вселении ее и детей в жилое помещение и заключении договора социального найма, однако получила письменный отказ, при этом жилое помещение находится в неудовлетворительном техническом состоянии (протечки, сырость, отсутствие канализации, неработающая проводка, разрушения), а иного жилья в собственности или по договору найма ФИО10 и её дети не имеют, в настоящее время вынуждены арендовать жилье.
Свидетель ФИО15, допрошенная в судебном заседании показала, что является соседкой умершего ФИО11, он проживал в доме по <адрес обезличен>, сначала с матерью, потом с первой женой Татьяной и сыном Алексеем, после со второй женой Оксаной и ее сыном Виталием, а в последствии с их общими детьми ФИО4 и ФИО3. После прекращения фактических брачных отношений между ФИО11 и ФИО10 дети- ФИО3 и ФИО2 приезжали к отцу в гости, общались. В настоящий момент дом находится в аварийном состоянии, большинство соседей расселены, кроме квартир <номер обезличен> и <номер обезличен>. Основание проживания ФИО8 ей неизвестно, никто из соседей на жилое помещение не претендовал.
Свидетель ФИО16, допрошенная в судебном заседании, показала, что является вдовой брата ФИО11 ФИО11 постоянно проживал на Первомайской с матерью, а затем с Оксаной, которая ухаживала за его парализованной матерью ФИО4. Свидетель со слов умершей ФИО8 знает, что квартиру получила от организации, как сотрудник. После смерти ФИО8 ФИО11 остался там жить; муниципальные органы его не выселяли, никто из родственников на квартиру не претендовал.
Оценивая показания свидетелей, суд признает их относимым и допустимым доказательство, они последовательны, согласуются как между собой, так и с другими доказательствами, имеющимися в материалах дела.
Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в совокупности, суд полагает установленным, что жилое помещение было предоставлено ФИО8, между нею и собственником жилого помещения сложились отношения по социальному найму в отношении жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>, ФИО11 был вселен в жилое помещение как член семьи нанимателя, у него возникли равные с нанимателем права и обязанности в отношении спорного жилого помещения. У ФИО3 и ФИО2 возникло право пользования жилым помещением как у несовершеннолетних членов семьи нанимателя.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации одной из обязанностей по договору социального найма жилого помещения является обязанность нанимателя по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги и др.
Истцами представлен чек о частичной оплате задолженности за найм жилья. В настоящее время, согласно уведомлениям об отсутствии в ЕГРН сведений от <дата обезличена>, недвижимое имущество за ФИО2, ФИО3 не зарегистрировано.
Отсутствие документов, послуживших основанием для вселения в жилое помещение, не может являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, поскольку истцы не были признаны не приобретшими (либо утратившими) право на проживание в спорном помещении, на протяжении многих лет семья пользовалась жилым помещением без каких-либо претензий и возражений со стороны жилищных органов.
Статья 11 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что одним из способов защиты жилищных прав граждан является признание жилищного права.
Учитывая, что истцы проживали в жилом помещении с рождения, несут бремя его содержания, сведений о том, что в отношении истцов со стороны собственника - муниципального образования Город Томск, имелись претензии относительно его проживания либо совершались действия, направленные на принудительное освобождение жилого помещения в связи с неправомерным занятием спорного жилого помещения, суду не представлено, оснований для вывода о неправомерном занятии истцом спорного жилого помещения суд не усматривает.
Доказательств наличия в пользовании у истцов иного жилого помещения или принадлежности им на праве собственности иного жилого помещения не представлено и судом не установлено.
Доказательств каких-либо злоупотреблений или нарушений со стороны истцов судом не установлено, утрата документов о предоставления жилого помещения не может являться основанием для умаления прав гражданина, добросовестно выполнявшего обязанности нанимателя жилого помещения.
Доказательств, опровергающих доводы истцов, вопреки ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлено.
Таким образом, учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО2, ФИО3 о признании права пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен> на условиях социального найма подлежат удовлетворению.
Разрешая требование об обязании предоставить вне очереди благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, общей площадью не менее 39,6 кв.м на территории муниципального образования «<адрес обезличен>», соответствующее санитарным и техническим правилам и нормам взамен аварийного, расположенного по адресу <адрес обезличен>, суд полагает, что это требование заявлено преждевременно.
Согласно ч.6 ст.2 Жилищного кодекса Российской Федерации органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе обеспечивают контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда.
В соответствии с ч.ч.5, 8 ст.2 Жилищного кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда, осуществляют муниципальный контроль.
Согласно п.8 ч.1 ст.14 Жилищного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится признание в установленном порядке жилых помещений муниципального и частного жилищного фонда непригодными для проживания, многоквартирных домов, за исключением многоквартирных домов, все жилые помещения в которых находятся в собственности Российской Федерации или субъекта Российской Федерации, аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.
Положениями ч.4 ст.15 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, многоквартирный дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
В силу п.1 ч.2 ст.57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47 утверждено Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, действие которого распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории Российской Федерации.
В силу ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: гражданам, являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или собственниками жилых помещений, единственные жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат; гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.
Исходя из принципа диспозитивности гражданского судопроизводства заинтересованное лицо по своему усмотрению выбирает формы и способы защиты своих прав, не запрещенные законом. В силу положений ч. 1 ст. 3 и ч. 1 ст. 4 ГПК РФ условием реализации этих прав является указание в исковом заявлении на то, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца.
В соответствии с ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Таким образом, право на обращение за судебной защитой не является абсолютным и судебной защите подлежат только нарушенные, оспариваемые права (ч.1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), свободы и законные интересы, предположение о нарушении прав истца в будущем не может являться основанием для защиты в судебном порядке.
Право на предоставление жилого помещения взамен аварийного возникнет у истцов не ранее вступления настоящего решения суда в законную силу, до указанного момента, истцы не являются нанимателями жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>, следовательно, у ответчика не имеется обязанности по предоставлению жилого помещения.
Оснований полагать, что по вступлению в законную силу решения суда, которым за истцами признано право пользования жилым помещением на условиях социального найма, ответчик не будет принимать мер к реализации жилищных прав истцов, не имеется.
При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения требования о предоставлении вне очереди жилого помещения взамен аварийного не имеется, требование заявлено преждевременно, в указанной части право истцов на момент рассмотрения спора не нарушено.
Учитывая разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенные в постановлении от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» судебные расходы по настоящему спору распределения не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования ФИО2, ФИО3 к Департаменту жилищной политики администрации Города Томска, муниципальному образованию Город Томск в лице администрации Города Томска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, обязании заключить договор социального найма, предоставления жилого помещения вне очереди удовлетворить частично.
Признать за ФИО2 (<номер обезличен>), ФИО3 (<номер обезличен> право пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен> на условиях договора социального найма.
В остальной части требования оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Ленинский районный суд г. Томска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Г.В. Новикова
Мотивированный текст решения суда изготовлен 01 июля 2026 года.