РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 июня 2026 года Ленинский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего Юровского И.П., при секретаре Салутиной Л.О., помощник судьи Пастухова М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению Смелковой Т.В. к Маркелову ФИО11 о признании за истцом права единоличной собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Смелкова Т.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Маркелову И.Н., в котором просит разделить имущество, являющееся общей совместной собственностью, путем признания за Смелковой Т.В. права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый <номер обезличен>.
В обоснование заявленных требований указала, что 09.07.2020 между истцом и ответчиком в Отделе ЗАГС города Томска и Томского района Департамента ЗАГС Томской области по актовой записи <номер обезличен>был заключен брак. 01.04.2022 истцом был заключен договор участия в долевом строительстве <номер обезличен>, согласно которому после завершения строительства истцу в собственность поступала квартира в построенном доме. Считает, что на данную квартиру не распространяется режим общей совместной собственности. Указанная квартира была приобретена истцом на средства, полученные в кредит по договору <номер обезличен> от 01.04.2022 с АО «Росбанк». Согласно пп. А, п. 2.1.1 Главы 2 вышеуказанного договора, первоначальный взнос равнялся 605850,00 рублей. Большая часть первоначального взноса, а именно сумма в размере 605000,00 рублей, была внесена истцом единолично. Ответчик в покупке не участвовал, в кредитном договоре и в договоре участия в долевом строительстве как сторона не фигурирует. Все последующие платежи по кредитному договору осуществлялись также истцом.
Истец Смелкова Т.В., надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик Маркелов И.Н., его представитель Федотов М.Д., действующий на основании доверенности 70 АА 2225017 от 28.04.2026 сроком на два года, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, от ответчика поступил письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому он не возражает против удовлетворения исковых требований.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу статей 33, 34 Семейного кодекса Российской Федерации и статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (пункт 2 статьи 34 СК РФ).
В силу пункта 4 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 года № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученные в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.
В силу статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей.
Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено и следует из материалов дела, что 09.07.2020 Смелкова Т.В. и Маркелов И.Н. заключили брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака <данные изъяты> от <дата обезличена>.
Сведений о расторжении вышеуказанного брака материалы дела не содержат.
Согласно договору участия в долевом строительстве <номер обезличен> от 01.04.2022, заключенному между ООО Специализированный застройщик «Вира» и Смелковой Т.В., предметом которого является объект долевого строительства (квартира) в многоквартирном многоэтажном доме <номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен>, квартира имеет следующие характеристики: номер помещения <номер обезличен>, общая площадь квартиры 19,3 кв.м.
В силу п. 2.1. договора участия в долевом строительстве <номер обезличен> от 01.04.2022, цена договора составляет 3029 250,00 рублей.
Оплата по настоящему Договору производится в следующем порядке:
а) Оплата денежной суммы в размере 605850,00 рублей осуществляется за счет собственных средств в точение 5 рабочих дней с даты государственной регистрации настоящего Договора.
б) Окончательный расчет производится за счет кредитных средств, предоставляемых ПАО РОСБАНК на основании кредитного договора <номер обезличен> от 01.04.2022. с использованиемдокументарного безотзывного покрытого подтвержденного аккредитива на сумму2 423400,00рублей (п. 2.1.1. договора).
Право собственности на объект недвижимости – квартиру, площадью 19,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый <номер обезличен>, зарегистрировано за истцом Смелковой Т.В. <дата обезличена> на основании договора участия в долевом строительстве <номер обезличен> от 01.04.2022, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 04.04.2023.
Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указывает, что на данную квартиру не распространяется режим общей совместной собственности, поскольку указанная квартира была приобретена ей на средства, полученные в кредит, а большая часть первоначального взноса (сумма в размере 605000,00 рублей) была внесена ей единолично.
В подтверждение указанного довода истцом представлены выписки из банковских счетов, из которых следует, что сумма в размере 319000,00 рублей была списана со счета <номер обезличен>, открытого в ПАО Сбербанк 09.01.2018 на имя Смелковой Т.В., бенефициар ФИО2, <дата обезличена> года рождения; сумма в размере 186 186,00 рублей была списана с обезличенного металлического счета <номер обезличен>, открытого 21.12.2011 в ПАО Сбербанк на имя Смелковой Т.В.; сумма в размере 100 000,00 рублей была списана со счета <номер обезличен>, открытого в ПАО Сбербанк на имя ФИО1
Из договора участия в долевом строительстве <номер обезличен> от 01.04.2022, выписки по счету <номер обезличен>, открытого в АО «ТБанк» на имя Смелковой Т.В. и справки АПО «ТБанк» о движении денежных средств следует, что на имя Смелковой Т.В. в ПАО РОСБАНК был оформлен кредитный договор <номер обезличен> от 01.04.2022, гашение которого Смелкова Т.В. в последующем производила в АО «ТБанк», поскольку между ПАО «Росбанк» и АО «ТБанк» 25.10.2024 был заключен договор купли-продажи закладных <номер обезличен>, согласно которому права и обязанности кредитора и залогодержателя по кредитному договору <номер обезличен> от 01.04.2022 перешли к АО «ТБанк».
Данные обстоятельства в ходе судебного разбирательства стороной ответчика оспорены не были, напротив, ответчик Маркелов И.Н. в своем отзыве указал, что не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый <номер обезличен>, режим общей совместной собственности супругов не распространяется, так как судом достоверно установлено, что данное имущество приобретено истцом на личные денежные средства, а не за счет совместно нажитых с ответчиком Маркеловым И.Н.
В этой связи за истцом следует признать право единоличной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый <номер обезличен>.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины, расходов на оплату услуг представителей, других расходов, признанных судом необходимыми.
При подаче настоящего искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 45 205,00 рублей, что подтверждается чеком по операции Сбербанк Онлайн от 27.02.2026 на сумму 34001,15 рублей и чеком по операции Сбербанк Онлайн от 13.05.2026 на сумму 11203,85 рублей, которые в силу вышеприведенных норм права подлежат взысканию в пользу истца с ответчика Маркелова И.Н.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 196-199, 193 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Смелковой Т.В. к Маркелову ФИО11 о признании за истцом права единоличной собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Смелковой Т.В. (<данные изъяты>) право единоличной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый <номер обезличен>.
Взыскать с Маркелова ФИО11 (<данные изъяты>) в пользу Смелковой Т.В. (<данные изъяты>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 45205,00 рублей.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Ленинский районный суд г. Томска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий И.П. Юровский
Мотивированный текст решения изготовлен 09 июля 2026 года.
УИД № 70RS0002-01-2026-001881-35