Определение
об утверждении мирового соглашения
22 июня 2026 года Ленинский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего Новиковой Г.В., при секретаре Черновой В.А., помощник судьи Харзова О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по исковому заявлению муниципального образования Город Томск в лице департамента управления муниципальной собственностью администрации Города Томска к Денисову Д.И. о взыскании задолженности по арендной плате, процентов, установил:
муниципальное образование Город Томск в лице департамента управления муниципальной собственностью администрации Города Томска обратилось в суд с иском к Денисову Дмитрию Игоревичу, <дата обезличена> года рождения, в котором просит взыскать задолженность в размере 168333, 69 руб., из которых:
задолженность по основному долгу в размере 109 568,22 руб. за период с 01.07.2022 по 31.12.2022,
- задолженность по пени в размере 58 765,47 руб. за период с 16.08.2022 по 17.04.2026;
начиная с 18.04.2026 взыскивать пени в размере 1/360 действующей ставки рефинансирования Центрального банка РФ по день фактической оплаты задолженности.
В обоснование заявленных требований указано, что между муниципальным образованием «Город Томск» в лице департамента управления муниципальной собственностью администрации Города Томска и первоначальным арендатором был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен> для строительства гаража-стоянки, при этом объект незавершённого строительства, расположенный на данном участке, впоследствии перешёл в собственность Денисова Д.И. (1/2 доля с 30.12.2021), в связи с чем к нему в силу ст. 35 ЗК РФ и ст. 552 ГК РФ перешли права и обязанности арендатора по указанному договору, включая обязанность по внесению арендной платы за пользование частью участка площадью 3077 кв.м. За период с 01.07.2022 по 31.12.2022 ответчик не исполнил обязательства по оплате, в результате чего образовалась задолженность по основному долгу в размере 109 568,22 руб. и пени за период с 16.08.2022 по 17.04.2026 в сумме 58 765,47 руб. (начисленные на основании п. 4.6 договора).
В ходе рассмотрения дела сторонами представлено мировое соглашение, по условиям которого:
1. Настоящее мировое соглашение заключается сторонами в целях прекращения спора, явившегося причиной обращения в суд.
2. Стороны признают, что размер задолженности Ответчика перед Истцом составляет 168 333,69 руб., из которых 109 568,22 руб. - основной долг за период с <дата обезличена> по <дата обезличена>, 58 765,47 руб. - пени за период с <дата обезличена> по <дата обезличена>.
3. В счет погашения задолженности, указанной в пункте 2 настоящего соглашения, Ответчик обязуется вносить денежные средства в следующем порядке:
1 в срок до 15.07.2026
50 500,00 рублей
2 в срок до 15.08.2026
23 567,29 рублей
3 в срок до 15.09.2026
23 566,60 рублей
4 в срок до 15.10.2026
23 566,60 рублей
5 в срок до 15.11.2026
23 566,60 рублей
6 в срок до 15.12.2026
23 566,60 рублей
4. Перечисление денежных средств Ответчик производит на счет Истца по следующим реквизитам:
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
Назначение платежа: оплата в рамках мирового соглашения по делу 2-1561/2026.
5. В случае если Ответчик, при перечислении денежных средств, указанных в п. 2 настоящего соглашения, не укажет назначение платежа, Истец вправе по своему усмотрению зачесть поступившую сумму в счет погашения обязательств Ответчика, возникших перед Истцом по договору аренды земельного участка № ТО-21-17098, срок исполнения которых наступил.
6. В случае неисполнения Ответчиком обязанности, предусмотренной п. 3 настоящего мирового соглашения Истец имеет право произвести начисление процентов, в размере, предусмотренном ст. 395 Гражданского кодекса РФ по день фактической оплаты.
7. При просрочке оплаты Ответчиком более чем на 10 календарных дней от установленной даты платежа, рассрочка в уплате всей суммы задолженности считается отмененной. В таком случае Мировое соглашение считается неисполненным добровольн6о, Истец вправе на основании ст. 153.11 ГПК РФ обратиться в Ленинский районный суд г.Томска с ходатайством о выдаче ему исполнительного листа на всю сумму задолженности.
8. Любые расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим делом сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.
9. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону. Стороны, при исполнении настоящего соглашения обязуются действовать добросовестно, не осуществлять действий, направленных на причинение вреда друг другу.
10. Стороны просят суд утвердить настоящее Мировое соглашение, а производство по делу прекратить. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения Сторонам известны и понятны.
11. Настоящее Мировое соглашение составлено на двух листах в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному экземпляру для Сторон соглашения, один экземпляр для утверждения судом и приобщения к материалам дела.
12. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Ленинским районным судом г. Томска.
Представитель истца Елисеева А.А, действующая на основании доверенности <номер обезличен> от <дата обезличена>, в которой содержится полномочие на утверждение мирового соглашения, в судебное заседание не явилась. Представитель Кахорова З.Р. в заявлении об утверждении мирового соглашения, просила утвердить мировое соглашение с условиями в нем изложенными.
Ответчик Денисов Д.И., надлежащим образом извещенный, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил утвердить мировое соглашение с условиями в нем изложенными в сове отсутствие.
Руководствуясь ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Исследовав представленные доказательства, суд пришел выводу о возможности утверждения мирового соглашения.
Так, в соответствии со ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Согласно ст. 39, 153.8, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Таким образом, по смыслу приведенных норм права заключение мирового соглашения является распорядительным действием, влечет за собой правовые последствия материального характера в виде установления для сторон, заключивших мировое соглашение, их прав и обязанностей, поэтому данное действие относится к особым правомочиям стороны как участника гражданских процессуальных отношений. Мировое соглашение, являясь особым договором, предполагает взаимные уступки сторон в определении объема их прав и обязанностей.
Проверив представленное сторонами мировое соглашение на предмет соответствия закону и отсутствия нарушения прав других лиц, суд приходит к выводу, что обстоятельств исключающих утверждение мирового соглашения судом не установлено.
Волеизъявление сторон, выраженное в представленном суду мировом соглашении, является предусмотренной законом возможностью распорядиться предоставленными процессуальными правами, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, на основании чего, суд считает возможным утвердить мировое соглашение с условиями, которые стороны в нем указали.
Определение об утверждении мирового соглашения имеет силу судебного решения, а потому, в случае неисполнения условий мирового соглашения добровольно, за заинтересованной стороной сохраняется право на получение исполнительного листа об исполнении решения суда принудительно.
Согласно ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Учитывая положения абз.2 подп.3 п.1 ст.333.40 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в бюджет муниципального образования г. Томск подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 815 руб. (30% от государственной пошлины 6 050 руб., подлежащей уплате исходя из размера заявленных требований) от уплаты которой истец освобожден при подаче иска.
Руководствуясь ст.ст. 39, 153.8, 153.9, 153.10, 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:
утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по исковому заявлению муниципального образования Город Томск в лице департамента управления муниципальной собственностью администрации Города Томска к Денисову Д.И. взыскании задолженности по арендной плате, процентов, по условиям которого:
1. Настоящее мировое соглашение заключается сторонами в целях прекращения спора, явившегося причиной обращения в суд.
2. Стороны признают, что размер задолженности Денисова Д.И. перед муниципальным образованием Город Томск в лице департамента управления муниципальной собственностью администрации Города Томска составляет 168 333,69 руб., из которых 109 568,22 руб. - основной долг за период с <дата обезличена> по <дата обезличена>, 58 765,47 руб. - пени за период с <дата обезличена> по <дата обезличена>.
3. В счет погашения задолженности, указанной в пункте 2 настоящего соглашения, Денисов Д.И. обязуется вносить денежные средства в следующем порядке:
1 в срок до 15.07.2026
50 500,00 рублей
2 в срок до 15.08.2026
23 567,29 рублей
3 в срок до 15.09.2026
23 566,60 рублей
4 в срок до 15.10.2026
23 566,60 рублей
5 в срок до 15.11.2026
23 566,60 рублей
6 в срок до 15.12.2026
23 566,60 рублей
4. Перечисление денежных средств Денисов Д.И. производит на счет муниципального образования Город Томск в лице департамента управления муниципальной собственностью администрации Города Томска по следующим реквизитам:
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
Назначение платежа: оплата в рамках мирового соглашения по делу 2-1561/2026.
5. В случае если Денисов Д.И., при перечислении денежных средств, указанных в п. 2 настоящего соглашения, не укажет назначение платежа, муниципальное образование Город Томск в лице департамента управления муниципальной собственностью администрации Города Томска вправе по своему усмотрению зачесть поступившую сумму в счет погашения обязательств Денисова Д.И., возникших перед муниципальным образованием Город Томск в лице департамента управления муниципальной собственностью администрации Города Томска по договору аренды земельного участка № ТО-21-17098, срок исполнения которых наступил.
6. В случае неисполнения Денисовым Д.И. обязанности, предусмотренной п. 3 настоящего мирового соглашения муниципальное образование Город Томск в лице департамента управления муниципальной собственностью администрации Города Томска имеет право произвести начисление процентов, в размере, предусмотренном ст. 395 Гражданского кодекса РФ по день фактической оплаты.
7. При просрочке оплаты Денисовым Д.И. более чем на 10 календарных дней от установленной даты платежа, рассрочка в уплате всей суммы задолженности считается отмененной. В таком случае Мировое соглашение считается неисполненным добровольно, муниципальное образование Город Томск в лице департамента управления муниципальной собственностью администрации Города Томска вправе на основании ст. 153.11 ГПК РФ обратиться в Ленинский районный суд г.Томска с ходатайством о выдаче ему исполнительного листа на всю сумму задолженности.
8. Любые расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим делом сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.
9. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону. Стороны, при исполнении настоящего соглашения обязуются действовать добросовестно, не осуществлять действий, направленных на причинение вреда друг другу.
Производство по гражданскому делу № 2-1561/2026 по исковому заявлению муниципального образования Город Томск в лице департамента управления муниципальной собственностью администрации Города Томска к Денисову Д.И. о взыскании задолженности по арендной плате, процентов, прекратить.
Повторное обращение в суд между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Взыскать с Денисова Д.И. в бюджет муниципального образования Город Томск государственную пошлину в размере 1 815 руб.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Восьмой кассационный суд общей юрисдикции через Ленинский районный суд г. Томска в течение одного месяца со дня его вынесения.
Судья Г.В. Новикова