Дело № 2-346/2026
УИД: 54RS0012-01-2026-000088-46
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
10 апреля 2026 года село Убинское
Барабинский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Первушина Ю.Н.,
При секретаре Грязновой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чертковой Нины Иосифовны к администрации Убинского муниципального округа Новосибирской области, о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
В суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру к администрации Убинского муниципального округа Новосибирской области, обратилась Черткова Нина Иосифовна, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ней, ее мужем ФИО4 и <данные изъяты> был заключен договор на передачу квартир в собственность граждан, согласно которому им была передана в собственность квартира по адресу: <адрес>.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Владимировского сельского совета, переданной по договору приватизации квартире присвоен адрес: №
Ее муж ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти мужа она вступила в наследство и получила свидетельство о праве на наследство по закону в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> а так же ? доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по этому же адресу.
ДД.ММ.ГГГГ с целью регистрации права собственности на квартиру, она обратилась с документами в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области через филиал ГАУ НСО «МФЦ» <адрес>. Однако государственная регистрация права была приостановлена, поскольку имеются основания для отказа во включении сведений о ранее учтенном объекте в ЕГРН в связи с тем, что в представленных документах отсутствуют сведения, позволяющие считать такой объект недвижимости ранее учтенным, а именно отсутствуют сведения, о регистрации договора приватизации в государственном бюджетном учреждении Новосибирской области «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации».
Соответственно в настоящее время, равно, как и в последующем, он не имеет возможности осуществить свое право на переданное имущество, так как образовавшаяся неопределенность препятствует возможному осуществлению и реализации имущественных прав.
Согласно абз. 2 ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.
Как указано в абзаце первом пункта 16 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при рассмотрении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений ПП ВС РФ, давностное владение является добросовестным, если, приобретая веешь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельство возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным законом. В том же случае, если с объектом недвижимости, права на который возникли до введения в действие указанного Федерального закона РФ, совершается сделка в период действия этого закона, ранее возникшие права подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
Как разъяснено в абз. 3 п. 11 ПП ВС РФ и ВАС РФ № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Она с мужем владели квартирой со дня ее передачи, после смерти мужа, она единолично владеет квартирой, никакое иное лицо не предъявляло своих прав на недвижимое имущество и не предъявляло к нему интереса, как к своему собственному.
Квартира находится в ее владении до настоящего времени, владение является постоянным и не прерывным. Она несет все расходы по содержанию имущества.
Обстоятельства, подтверждающие открытость, непрерывность и добросовестность владения квартирами в течении срока приобретательской давности, могут быть подтверждены показаниями свидетелей, явка которых будет обеспечена непосредственно в судебное заседание.
В ЕГРН в отношении квартиры отсутствуют какие-либо сведения.
Согласно подп. 23 п. 1 ст. 333.36 НК РФ, от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, освобождаются истцы - по искам имущественного характера, связанным с защитой прав на жилое помещение, которое для истца и (или) членов его семьи является единственным пригодным для постоянного проживания, - в части 70 процентов размера государственной пошлины.
Инвентаризационная стоимость квартиры составляет <данные изъяты>. Полный размер государственной пошлины, исходя из инвентаризационной стоимости, составляет <данные изъяты> 30 % от полного размера государственной пошлины составляет <данные изъяты>
Просит суд, признать за Чертковой Ниной Иосифовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на квартиру, площадью 50, 9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
Представитель Чертковой Нины Иосифовны суду показал, что свои исковые требования он поддерживает в полном объеме и просит суд их удовлетворить.
Представитель администрации Убинского муниципального округа Новосибирской области суду показал, что администрации Убинского муниципального округа Новосибирской области не возражает против удовлетворения исковых требований Чертковой Нины Иосифовны.
Изучив материалы дела, заслушав мнения участников процесса, свидетелей, суд находит, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
Свидетель ФИО5 суду показал, что он являлся <данные изъяты> передало в собственность супругов Чертковых квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. ФИО4 умер, а его супруга Черткова Нина Иосифовна до сих пор проживает в этой квартире.
Свидетель ФИО2 суду показала, что она работала <данные изъяты> передало в собственность супругов Чертковых квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. ФИО4 умер, а его супруга Черткова Нина Иосифовна до сих пор проживает в этой квартире.
Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вступила в брак с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, мужу и жене присвоена фамилия «Черткова».
ДД.ММ.ГГГГ между Чертковой Ниной Иосифовной, ФИО4 и <данные изъяты> в лице директора ФИО1 был заключен договор на передачу квартир в собственность граждан, согласно которому им была передана в собственность квартира по адресу: <адрес>.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Владимировского сельского совета, переданной по договору приватизации квартире Чертковой Нине Иосифовне и ФИО4 присвоен адрес: <адрес>
В соответствии со свидетельством о смерти (л.д.8), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со свидетельством о праве на наследство (л.д.11), после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, приняла наследство его супруга – Черткова Нина Иосифовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключающееся в ? долив праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Согласно уведомления о приостановлении государственной регистрации права, выданного Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Росреестра по Новосибирской области после обращения Чертковой Нины Иосифовны в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Росреестра по Новосибирской области регистрационные действия были приостановлены, так как не представлены документы, необходимые для осуществления государственной регистрации права, а именно по ой причине, что спорное помещение не поставлено на государственный кадастровый учет.
Из уведомления об отказе во включение в ЕГРВ сведений о ранее учтенном объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ выданного службы государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Росреестра по Новосибирской области следует, что Чертковой Нине Иосифовне отказано во включении сведений о ранние учтенном объекте недвижимости в ЕГРН.
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.
Как указано в абзаце первом пункта 16 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при рассмотрении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений ПП ВС РФ, давностное владение является добросовестным, если, приобретая веешь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельство возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
В соответствии с абз. 3 п. 11 ПП ВС РФ и ВАС РФ № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
В течение всего указанного времени владения Чертковой Ниной Иосифовной квартирой, ни какое иное лицо не предъявляло своих прав на недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса, как к своему собственному.
Данной квартирой, истец владеет до настоящего времени, владение является постоянным и не прерывным. Истец несет все расходы по содержанию имущества.
Исходя из изложенного, руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Чертковой Ниной Иосифовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт № право собственности на квартиру, площадью 50, 9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Первушин Ю.Н.
Решение в окончательной форме изготовлено: 10.04.2026 года