РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«29» мая 2026 года г. Барабинск, Новосибирской области
Барабинский районный суд Новосибирской области в составе судьи Чечётка И.Ф., при секретаре судебного заседания Безделевой И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гребенщикова Павла Александровича к Шиплюк (Гребенщиковой) Виктории Дмитриевне, Муниципальному унитарному предприятию жилищно-коммунального хозяйства г. Барабинска, Фонду модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области о разделении лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ Гребенщиков П.А. обратился в суд с исковым заявлением к Шиплюк (Гребенщиковой) В.Д., муниципальному унитарному предприятию жилищно-коммунального хозяйства г. Барабинска (далее по тексту МУП ЖКХ г. Барабинска), Фонду модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области (далее по тексту Фонд модернизации), в котором просил:
- определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг квартиры, с №, общей площадью 52,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> между ним и ответчиком в равных долях об общего размера оплаты соразмерно доли каждого сособственника на жилое помещение, т.е. по ? доли каждому;
- возложить на МУП ЖКХ г. Барабинска обязанность разделить финансовый лицевой счет по оплате жилья и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>;
- возложить на МУП ЖКХ г. Барабинска обязанность открыть отдельный лицевой счет для внесения платы за содержание и ремонт, оплате коммунальных платежей пропорционально количеству нанимателей, в том числе коммунальных услуг, оплачиваемых по счетчику (электроэнергия, горячее и холодное водоснабжение) между собственниками в равных долях об общего размера оплаты соразмерно доли каждого сособственника на жилое помещение, т.е. по ? доли каждому;
- возложить на фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области открыть отдельный лицевой счет для внесения платы за капитальный ремонт жилого помещения, общего имущества жилого дома, пропорционально между собственниками в равных долях от общего размера оплаты соразмерно доли каждого сособственника на жилое помещение, т.е. по ? доли каждому;
- возложить на МУП ЖКХ г. Барабинска обязанность заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>
- взыскать с ответчика в его пользу в счет понесенных судебных расходов: 3000руб. – расходы по оплате госпошлины, 10000руб. – юридические услуги по составлению искового заявления.
В обоснование заявленных требований истец в исковом заявлении (л.д.4-6) указал, что ему и ответчику на праве общей долевой собственности, по ? доле каждому, принадлежит квартира №, расположенная по адресу: <адрес> в которой зарегистрированы он и ответчик, и в которой с ДД.ММ.ГГГГ никто не проживает.
Поскольку между ними не достигнуто соглашение об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальных услуг, он, исходя из положений ст.ст. 156-157 Жилищного кодекса РФ, за защитой своего нарушенного права, обратился в суд с настоящим иском.
Ответчик Шиплюк В.Д., уведомлена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в её отсутствие, заявленные требования признала частично, не признала требования в части оплаты по счетчику (электроэнергия, горячее и холодное водоснабжение), т.к. данными услугами она не пользуется, проживает в другом городе, также требования в части взыскании судебных расходов по составлению искового заявления, не признает, просит отказать, т.к. она не препятствовала разделу лицевых счетов, а истец с данным вопросом к ней не обращался.
Представители ответчиков МУП ЖКХ г. Барабинска и Фонда Модернизации в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.
Суд, изучив основание и требование иска, письменные материалы дела, приходит к следующему:
В соответствии с ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (п. 2 ст. 8.1, ст. ст. 218, 219, 223, п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что жилое помещение – квартира №, с кадастровым №, общей площадью 52,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей совместной собственности истцу Гребенщикову П.А. и ответчику Шиплюк (Гребенщиковой) В.Д. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-12).
Решением Барабинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, прекращено право совместной собственности Гребенщикова Павла Александровича и ФИО1 на квартиру № общей площадью 52,3 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> и признано право долевой собственности по ? доли в праве за каждым на указанную квартиру.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с разъяснениями, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, в редакции постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 04.07.2012, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.
В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.
Согласно ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Из содержания указанных норм следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В абз. 1 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
При этом в абз. 2 п. 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Также данная позиция определена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 7 марта 2007 г., (вопрос 27), где разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.
Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Из материалов дела следует, что управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>
За квартирой №, расположенной по адресу: <адрес> закреплен лицевой счет №, зарегистрированный на имя Гребенщикова П.А. (л.д.14).
В указанном жилом помещении зарегистрированы истец и ответчик.
Между собственниками жилого помещения раздел лицевого счета для раздельного начисления платы за жилищно-коммунальные услуги не производился (л.д.13).
Информации о том, что между собственниками жилого помещения достигнуто соглашение о размере и порядке внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, материалы дела не содержат.
Согласно пункту 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.
Согласно статьям 158, 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.
Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 12 апреля 2016 г. N 10-П "По делу о проверке конституционности положений части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с запросами групп депутатов Государственной Думы" указал, что несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (фактически - здания и его конструктивных элементов), включая расходы на капитальный ремонт, для каждого из собственников помещений в этом доме - не просто неотъемлемая часть бремени содержания принадлежащего ему имущества (статья 210 ГК РФ), но и обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом.
Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества, а также уплату взносов на капитальный ремонт.
Суд, с учетом требований положений ст. ст. 210, 247, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 30, 153, 154, 155, 158, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, разъяснениями п. 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", п. 20 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2022)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 21.12.2022) (ред. от 25.03.2026) с учетом представленных доказательств, принимая во внимание, что, как истец, так и ответчик, каждый в отдельности, обязаны нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг и платы за капитальный ремонт, соответствующее соглашение между ними не достигнуто, полагает необходимым удовлетворить исковые требования Гребенщикова П.А. о разделе лицевого счета для оплаты жилищно-коммунальных услуг по квартире и оплаты за капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с открытием на каждого из собственников отдельного лицевого счета.
Что касается требований о возложении на МУП ЖКХ г. Барабинска обязанности открыть отдельный лицевой счет для оплаты коммунальных платежей пропорционально количеству нанимателей, в том числе коммунальных услуг, оплачиваемых по счетчику (электроэнергия, горячее и холодное водоснабжение), они также подлежат разделу между собственниками в равных долях об общего размера оплаты соразмерно доли каждого сособственника на жилое помещение, между тем, поскольку данные услуги оплачивается лицом, фактически осуществляющим потребление данных услуг, то за лицом, на чей счет начислены коммунальные услуги, но фактически не пользовавшимся данными услугами, сохраняется право на возмещение произведенной оплаты;
Согласно требованиям ст.198 Гражданского процессуального кодекса РФ судом при вынесении решении должен быть решен вопрос о судебных расходах.
В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.
Согласно ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Частью 1 ст. 100 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Истцом в подтверждение понесенных расходов представлена квитанция от ДД.ММ.ГГГГ об оплате юридических услуг, а именно за оплату услуг по составлению искового заявления в размере 10 000руб.
Также истцом понесены расходы по оплате госпошлины в размере 3000руб.
На основании вышеизложенного, в соответствии с требованиями ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере 30 291 руб. 00 коп.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гребенщикова Павла Александровича к Шиплюк Виктории Дмитриевне, Муниципальному унитарному предприятию жилищно-коммунального хозяйства г. Барабинска, Фонду модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области о разделении лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, взыскании судебных расходов, удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг квартиры, с №, общей площадью 52,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, между собственниками: Гребенщиковым Павлом Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ. рождения и Шиплюк (Гребенщиковой) Викторией Дмитриевной, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, в равных долях об общего размера оплаты соразмерно доли каждого сособственника на жилое помещение, т.е. по ? доли каждому.
Возложить на МУП ЖКХ г. Барабинска обязанность разделить финансовый лицевой счет по оплате жилья и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес> открыв раздельные лицевые счета для внесения платы за содержание и ремонт, оплате коммунальных платежей, в том числе коммунальных услуг, оплачиваемых по счетчику (электроэнергия, горячее и холодное водоснабжение) между собственниками в равных долях об общего размера оплаты соразмерно доли каждого сособственника на жилое помещение, т.е. по ? доли каждому.
Возложить на фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области открыть отдельный лицевой счет для внесения платы на капитальный ремонт жилого помещения, общего имущества жилого дома, между собственниками: Гребенщиковым Павлом Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ. рождения и Шиплюк (Гребенщиковой) Викторией Дмитриевной, ДД.ММ.ГГГГ. рождения в равных долях от общего размера оплаты соразмерно доли каждого сособственника на жилое помещение, т.е. по ? доли каждому.
Решение суда об определении порядка и размера внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и оплаты за капитальный ремонт жилого помещения является основанием для составления и выдачи собственникам отдельных платежных документов в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> в соответствии с установленным размером внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, за капитальный ремонт жилого помещения и заключения с каждым собственником отдельного договора на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, за капитальный ремонт жилого помещения.
Взыскать с Шиплюк Виктории Дмитриевны в пользу Гребенщикова Павла Александровича в счет понесенных судебных расходов 13 000 (тринадцать тысяч) руб., из которых: 3000руб. – расходы по оплате госпошлины, 10000руб. – юридические услуги по составлению искового заявления.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Барабинский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья Барабинского районного суда Новосибирской области И.Ф. Чечётка