ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 января 2026 года с. Кабанск
Кабанский районный суд РБ в составе судьи Баторовой Т.В., при секретаре Кадыровой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Секериной Я.Р. к Афанасьевой (до брака Б.) Д.В. о признании расторгнувшей договор социального найма и утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец Секерина Я.Р. обратилась в суд с вышеуказанным иском к Афанасьевой (до брака Б.) Д.В.
Свои требования мотивирует тем, что оно на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> В качестве членов семьи в договоре указан ответчик, являющаяся ее матерью, которая более 15 лет не проживает в квартире. Ее место жительство ей не известно.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Зачиняев И.О. иск поддержал. Показал, что ответчик – мать истца не проживает в квартире с 2009 – 2010 годов. Воспитанием истца занималась бабушка. Ответчик не интересовалась жизнью дочери, в квартире не появлялась. С момента как ответчик выехала с квартиры, в ней никто больше не проживал. Квартира заброшена, имеются долги, которые в настоящее время погашены истцом. Квартира ею восстанавливается.
Ответчик Афанасьева (до брака Б.) Д.В. не явилась. На основании ст. 113 ГПК РФ ответчик извещался в суд заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу регистрации: <адрес> Однако судебные извещения возвращены в суд отделением почтовой связи в связи с истечением срока хранения. Как разъяснено в п. п. 63, 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Таким образом, суд считает ответчика надлежаще извещённым.
Третьи лица администрация МО ГП «Селенгинское», Бондарева Н.А. не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.
Суд, выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Дранкиной И.Г. о наличии оснований для удовлетворения иска, пришел к следующему.
Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Истцом представлен заключенный ДД.ММ.ГГГГ между МО ГП «Селенгинское» в лице главы МО ГП «Селенгинское» Вараксиной Г.Ю. и Афанасьевой (до брака Б.) Д.В. договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение с правом на найм вселены: Бондарева Н.А, ДД.ММ.ГГГГ (дочь); Секерина Я.Р., ДД.ММ.ГГГГ (дочь).
Фамилия ответчика изменена с Б. на Афанасьеву, в связи с заключением ДД.ММ.ГГГГ брака с А., запись акта о заключении брака №.
Согласно адресной справки, сведений ЕРН Афанасьева (до брака Б.) Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Согласно уведомлению Управления Росреестра по РБ в ЕГРН, ГБУ РБ «Агентство Жистройкомэнерго» отсутствуют сведения о зарегистрированных правах ответчика Афанасьевой (Б.) Д.В. на имеющиеся у нее объекты недвижимости.
В ОСФР по РБ имеются сведения на застрахованное лицо Афанасьеву (Бондареву) Д.В. за период с 11 марта по 10 августа 2009 года у работодателя ГКУ «Центр занятости населения».
Из показаний свидетеля Т. следует, что Секерина Я. ее внучка, дочка ее сына. Афанасьева (Б.) в 2008 – 2009 годах <данные изъяты> съехала с квартиры. Больше не появлялась. Общалась с дочерью редко по телефону. Я. воспитала она. Квартира в ужасном состоянии, электричества, воды нет, требуется ремонт.
Свидетель А.С.И. показала, что ответчик жила в другом подъезде. Устраивали гулянки, шумели. Примерно в 2007 году по этому поводу делала ответчику замечание. После этого случая ее не видела, квартира стоит пустая.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
По сведениям ИЦ МВД по РБ Афанасьева Д.В. числилась в розыске как без вести пропавшая ДД.ММ.ГГГГ, установлена ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Таким образом, ответчик Афанасьева Д.В. добровольно выехала из спорного жилого помещения, в квартире не проживает по настоящее время, коммунальные услуги не оплачивает. Согласно п. 10 договора социального найма при выезде нанимателя и членов его семьи в другое место жительство договор считает расторгнутым со дня выезда и снятия с регистрационного учета. Тем самым, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, поскольку ее выезд был добровольном, с момента выезда договор социального найма на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ считается ею расторгнутым. Ответчик выехала, в связи с созданием новой семьи. После ее добровольного выезда из дома, в квартире никто не проживает. Свидетель А.С. Т. показали об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением. Каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчика из спорной квартиры, чинении препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им, сведений о попытках вселения в жилое помещение, не имеется. При вышеуказанных обстоятельств исковые требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещениям подлежат удовлетворению.
На основании п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. постановлением Правительства РФ от 17.06.1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного,руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Иск удовлетворить.
Признать Афанасьеву (до брака Б.) Д.В., <данные изъяты> договор социального найма, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с муниципальным образованием городского поселения «Селенгинское» и утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Решение является основаниям для снятияАфанасьевой (до брака Б.) Д.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в Кабанский районный суд РБ заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии заочного решения, обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами, иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия через Кабанский районный суд РБ в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Т.В. Баторова
Решение в окончательной форме изготовлено 29 января 2026 года