Дело № 2-355/2026
УИД: 54RS0012-01-2026-000180-61
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
18 мая 2026 года село Убинское
Барабинский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Первушина Ю.Н.,
При секретаре Грязновой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ляпустиной Надежды Ивановны, Пашковой Елены Алексеевны, Ляпустина Сергея Геннадьевича, Данилевской Галины Сергеевны к администрации Черномысенского сельского совета Убинского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
В суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру к администрации Черномысенского сельского совета Убинского района Новосибирской области обратились Ляпустина Надежда Ивановна, Пашкова Елена Алексеевна, Ляпустин Сергей Геннадьевич, Данилевская Галина Сергеевна указывая, что по договору передачи жилого помещения в собственность граждан, <адрес> в лице директора ФИО2, передал им, в совместную собственность,ДД.ММ.ГГГГ квартиру, состоящую из 3 комнат, общей площадью 40, 7 кв.м. С ДД.ММ.ГГГГ квартира зарегистрирована и ей присвоен адрес: <адрес>. ФИО1, участвующий в приватизации умер ДД.ММ.ГГГГ. Пашкова Елена Алексеевна приняла наследство по закону умершего отца ФИО1 – <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру.
Они обратились в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области с заявлением о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, однако не смогла зарегистрировать квартиру с кадастровым №, так как договор на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ не соответствует требованиям ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
В государственной регистрации прав может быть отказано, если документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства; имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами.
С ДД.ММ.ГГГГ они проживали в квартире семьей, в настоящее время Ляпустина Надежда Ивановна проживает в квартире одна.
В настоящее время они обратились в филиал публично – правовой компании «Роскадастр» по Новосибирской области для постановки квартиры на кадастровый учет, чтобы зарегистрировать право собственности на недвижимость, было отказано, так как сведения об объекте недвижимости имеют статус «Актуальные, ранее учтенные». Ей рекомендовали обратиться в суд с исковым заявлением.
Статья 12 в качестве одного из способов защиты гражданских прав называет признание права. Решением по иску о признании права собственности на жилой дом будет устранена неопределённость в данном вопросе и тем самым будут защищены ее права. Решить вопрос об установлении права собственности во внесудебном порядке невозможно.
Они являясь собственниками недвижимого имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владеют вышеуказанным недвижимым имуществом, как своим собственным более 15 лет, в соответствии с ч. Б1 ст. 234 ГК РФ, имеют право приобрести право собственности на это имущество (приобретательной давность). На принадлежащую им квартиру больше ни кто не претендует. Они владеют ей, ка своей собственной, несут бремя содержания жилья.
Жилой дом построен в ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается экспликацией приквартирного участка. Третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, нет. Подтвердить обстоятельства, указанные в заявлении могут свидетели, которых она представит в судебное заседание.
Просят суд установить право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из 3 комнат, общей площадью 40, 7 кв.м.:
- за Ляпустиной Надеждой Ивановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности;
- за Ляпустиным Сергеем Геннадьевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности;
- за Данилевской Галиной Сергеевной, ДД.ММ.ГГГГ рождения, на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности;
- Пашковой Еленой Алексеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности.
Определением Барабинского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Убинского муниципального округа Новосибирской области.
В судебном заседании Ляпустина Надежда Ивановна поддержала свое заявление и попросила суд его удовлетворить.
Пашкова Елена Алексеева, Ляпустин Сергей Геннадьевич, Данилевская Галина Сергеевна в судебное заседание не явились, хотя были надлежаще извещены о месте и времени проведения судебного заседания, но просили суд рассмотреть материалы дела в их отсутствие, и удовлетворить исковые требования.
Представитель администрации Черномысенского сельского совета Убинского района Новосибирской области суду показал, что с заявленными требованиями они согласны в полном объеме и просят суд их удовлетворить.
Представитель администрации Убинского муниципального округа Новосибирской области в судебном заседании показал, что администрация Убинского муниципального округа Новосибирской области не возражает против удовлетворения искового заявления.
Изучив материалы дела, заслушав мнения участников процесса, суд находит, что заявление подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии со ст.173 ГПК РФ, заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд полагает, что признание ответчиками иска не будет противоречить закону и не нарушит права и законные интересы других лиц.
Как установлено в судебном заседании, договору передачи жилого помещения в собственность граждан, <адрес> в лице директора ФИО2, передал Ляпустиной Надежде Ивановне, Пашковой Елене Алексеевне, Ляпустину Сергею Геннадьевичу, Данилевской Галине Сергеевне, в совместную собственность,ДД.ММ.ГГГГ квартиру, состоящую из 3 комнат, общей площадью 40, 7 кв.м. С ДД.ММ.ГГГГ квартира зарегистрирована и ей присвоен адрес: <адрес>. ФИО1, участвующий в приватизации умер ДД.ММ.ГГГГ. Пашкова Елена Алексеевна приняла наследство по закону умершего отца ФИО1 – <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру.
Они обратились в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, однако не смогла зарегистрировать квартиру с кадастровым №, так как договор на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ не соответствует требованиям ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.
Как указано в абзаце первом пункта 16 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при рассмотрении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений ПП ВС РФ, давностное владение является добросовестным, если, приобретая веешь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельство возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
В течение всего указанного времени владения истцом жилым домом и земельным участком, ни какое иное лицо не предъявляло своих прав на недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса, как к своему собственному, в том числе, как к наследственному, либо вымороченному.
Данной квартирой, истцы владеют до настоящего времени, владение является постоянным и не прерывным. Истцы несут все расходы по содержанию имущества.
Исходя из изложенного, руководствуясь ст.39, 173, 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Ляпустиной Надеждой Ивановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт серии № на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из 3 комнат, общей площадью 40, 7 кв.м..
Признать за Пашковой Еленой Алексеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт № на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из 3 комнат, общей площадью 40, 7 кв.м..
Признать за Данилевской Галиной Сергеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт № на ДД.ММ.ГГГГ долю в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из 3 комнат, общей площадью 40, 7 кв.м..
Признать за Ляпустиным Сергеем Геннадьевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт № на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из 3 комнат, общей площадью 40, 7 кв.м..
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Барабинский районный суд Новосибирской области.
.
Председательствующий Первушин Ю.Н.
Решение в окончательной форме изготовлено:18.05.2026 года