РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 июня 2026г. г. Барабинск, Новосибирской области
Барабинский районный суд Новосибирской области в составе судьи Чечётка И.Ф., с участием:
Истца Кеерд С.В., представителя ответчика адвоката Танеевой М.А., помощника Барабинского межрайонного прокурора Ладесовой Л.Б., при секретаре судебного заседания Безделевой И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кеерд Сергея Владимировича к Саблину Ивану Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ Кеерд С.В. обратился в суд с иском к Саблину И.А., в котором просил признать ответчика утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> и взыскать расходы по уплате госпошлины в размере 3000руб.
В порядке подготовки дела к судебному заседанию, к участию по делу для дачи заключения привлечен Барабинский межрайонный прокурор.
В обосновании заявленных требований истец в иске (л.д.4) указал, что ему на праве собственности принадлежит комната <адрес>
Ответчик в указанной комнате зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. и ему Саблин И.А. не знаком. Факт того, что ответчик зарегистрирован по указанному адресу, ему стало известно только от сотрудников полиции, которые занимались его розыском по месту регистрации.
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, по основаниям указанным в исковом заявлении.
В связи с тем, что местонахождение ответчика Саблина И.А. не известно, по назначению суда ему интересы представляла адвокат Танеева М.А..
Представитель ответчика – адвокат Танеева М.А. в судебном заседании пояснила, что поскольку ей позиция ответчика по настоящему спора не известна, она возражает в удовлетворении заявленных требований.
Исследовав материалы дела, выслушав истца, представителя ответчика, заслушав свидетеля, заключение прокурора, считающего, что с учетом представленных доказательств заявленные требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.
Судом установлено, что Кеерд С.В. является собственником комнаты, площадью 17,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.. Право зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.5-9).
Согласно поквартирной карточке выданной МУП ЖКХ, владельцами комнаты <адрес>, на ДД.ММ.ГГГГ., являлись ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4. Зарегистрированных лиц в комнате не значилось (л.д.10).
Аксютины являлись владельцами вышеуказанной комнаты на основании решения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ., которым за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 признано право собственности по ? доли за каждым.
Согласно адресной справке выданной отделением по вопросам миграции МО МВД России <адрес> по адресу: <адрес>, Саблин Иван Анатольевич, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.11).
Согласно уведомлению ЕГРН, Саблин И.А., ДД.ММ.ГГГГ. рождения прав в отношении объектов недвижимости не имеет (л.д.16).
Из уведомления МО МВД России <адрес> следует, что Саблин И.А., ДД.ММ.ГГГГ. рождения, объявлен в федеральный розыск ДД.ММ.ГГГГ, на основании постановления вынесенного следователем ВСО СК России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. В отношении разыскиваемого проводятся оперативно-розыскные мероприятия. В настоящее время местонахождение Саблина И.А. не установлено.
Допрошенная в судебном заседании свидетель: ФИО5, указала, что истец ей знаком, т.к. она проживает с ним с ДД.ММ.ГГГГ в комнате № Ей известно, что он купил данную комнату. Когда они переезжали, комната была пустая, вещей в комнате не было. Ответчик ей не знаком, она его никогда не видела.
В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Свое закрепление указанная норма получила в части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, которой предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу части 4 указанной статьи граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Таким образом, исходя из того, что ответчик Саблин И.А. более 20 лет не проживает по месту регистрации, его личных вещей в комнате нет, попыток вселиться не предпринимал, членом семьи истца не является, суд считает, что имеются основания для признания его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения и признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с требованиями ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ судом при вынесении решения должен быть решен вопрос о распределении сторонами судебных расходов, понесенных ими при рассмотрении дела.
В соответствии с требованиями ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Согласно п.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
При подаче искового заявления, истцом Кеерд С.В. понесены судебные расходы, а именно оплачена госпошлина в размере 3000 руб., которые ввиду удовлетворения требований подлежат взысканию с ответчика.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Саблина Ивана Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Взыскать с Саблина Ивана Анатольевича в пользу Кеерд Сергея Владимировича судебные расходы по оплате госпошлины в размере 3000 (три тысячи) руб.
Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Саблина Ивана Анатольевича, с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Барабинский районный суд, в течение одного месяца со дня составления судом мотивированного решения
Судья И.Ф. Чечётка