Дело № 2-429/2026
УИД: 54RS0012-01-2026-000297-98
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
28 мая 2026 года село Убинское
Барабинский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Первушина Ю.Н.,
При секретаре Грязновой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шнайдер Дмитрия Владимировича и Мазаитовой Елены Владимировны к администрации Убинского сельского совета Убинского района Новосибирской области, администрации Убинского муниципального округа Новосибирской области, о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
В суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру к администрации Убинского сельского совета Убинского района Новосибирской области и администрации Убинского муниципального округа Новосибирской области, обратились Шнайдер Дмитрий Владимирович и Мазаитова Елена Владимировна, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истцов – ФИО1, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, выдано свидетельство о смерти. Завещания со стороны умершего оставлено не было.
После смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее из квартиры, площадью 68,4 кв.м. с кадастровым № расположенной по адресу: <адрес> автомобиля №
Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Законом. В том же случае, если с объектом недвижимости, права на который возникли до введения в действие указанного Федерального закона РФ, совершается сделка в период действия этого Закона, ранее возникшие права подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
Как разъяснено в абз. 3 п. 11 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Истцы своевременно обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства умершего отца и им выдано свидетельство о праве на наследство на автомобиль по ? доле за каждым, в отношении квартиры свидетельство о праве на наследство выдано не было.
ДД.ММ.ГГГГ Шнайдер Д.В. действующий за себя лично и интересах Мазаитовой Елены Владимировны обратился к нотариусу нотариального округа <адрес> с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру. Нотариус в выдаче свидетельства отказал, поскольку, по мнению нотариуса, документально не подтверждается принадлежность квартиры наследодателю.
Спорная квартира была передана наследодателю ДД.ММ.ГГГГ по договору на передачу квартиры/домов/ в собственность граждан № Западно-Сибирским ОМС.
В силу статьи 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Действовавшая на момент приватизации квартиры, о которой возник спор, редакция статьи 2 Закона РСФСР от 04 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" предусматривала, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.
Статья 7 Закона РСФСР от 04 июля 1991 года №1541-1 предусматривала, что передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации.
Согласно п.6 договора на передачу квартиры/домов/ в собственность граждан № покупатель приобретает право собственности (владения, пользования, распоряжения) на квартиру с момента регистрации договора в администрации Убинского Сельского Совета народных депутатов.
Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках.
В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами.
До настоящего времени законность договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ никем не оспаривается. Договор фактически исполнен, квартира была передана в собственность наследодателя, он там жил вместе с истцами на момент передачи, в дальнейшем до момента смерти проживал вместе со Шнайдером Дмитрием Владимировичем. Истцы владеют квартирой и пользуются, содержат в надлежащем состоянии, оплачивают все необходимые платежи.
Спорный договор зарегистрирован в администрации Убинского Сельского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ. Сведений о заключении теми же сторонами относительно той же самой квартиры другого договора у истцов не имеется.
По сведениям администрации Убинского муниципального округа, в реестрах имущества, находящегося в собственности <данные изъяты>, указанная квартира не значится.
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру площадью 68,4 кв.м., с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес> как отсутствуют и сведения об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений и специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного фонда социального использования или наемного дома коммерческого использования.
Таким образом, можно сделать вывод о том, что между сторонами по договору на передачу квартиры/домов/ в собственность граждан № Западно-Сибирским ОМС было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, в том числе, данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество. Условия договора являются законными, соответствующими требованиям действовавшего в ДД.ММ.ГГГГ законодательства о приватизации. Отсутствие штампа БТИ в договоре, при наличии исследованной в судебном заседании совокупности доказательств, объясняется допущенной со стороны наследодателя небрежностью.
Согласно абз.2 ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Из разъяснений п. 59 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Согласно подп. 23 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, освобождаются истцы - по искам имущественного характера, связанным с защитой прав на жилое помещение, которое для истца и (или) членов его семьи является единственным пригодным для постоянного проживания, - в части 70 процентов размера государственной пошлины.
Кадастровая стоимость квартиры составляют 1414400 рубля 41 копейка, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Полный размер государственной пошлины, исходя из кадастровой стоимости, составляет 29144 рубля 00 копеек, 30 процентов от полного размера государственной пошлины составляет 8743 рубля 20 копеек.
Просят суд признать за Шнайдером Дмитрием Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 68,4 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>
Признать за Мазаитовой Еленой Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 68,4 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>
Шнайдер Дмитрия Владимировича действующий за себя и в интересах Мазаитовой Елены Владимировны суду показал, что исковые требования он поддерживает в полном объеме и просит суд их удовлетворить.
Представитель администрации Убинского муниципального округа Новосибирской области суду показал, что администрации Убинского муниципального округа Новосибирской области не возражает против удовлетворения исковых требований Шнайдер Дмитрия Владимировича, Мазаитовой Елены Владимировны.
Представитель администрации Убинского сельсовета, Убинского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, хотя был надлежаще уведомлен о времени и месте проведения судебного заседания.
Изучив материалы дела, заслушав мнения участников процесса, свидетелей, суд находит, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
Свидетель ФИО2 и ФИО3 суду показали, что договором на передачу квартир в собственность граждан Западно – Сибирская ОМС передало в собственность ФИО1 квартиру, по адресу: <адрес>
В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, умер.
После смерти ФИО1 его дети Шнайдер Дмитрий Владимирович и Мазаитова Елена Владимировна приняли наследство оставшееся после его смерти.
Как установлено в судебном заседании, согласно договора на передачу квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ Западно – Сибирская ОМС передало в собственность ФИО1 квартиру, состоящую из трех комнат по адресу: <адрес>., законность данного договора ни кем не оспаривалась и не оспаривается в настоящее время.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер. После его смерти открылось наследство, заключающееся в спорной квартире и автомобиле №
После смерти ФИО1 его дети Шнайдер Дмитрий Владимирович Мазаитова Елена Владимировна обратились к нотариусу нотариального округа <адрес> с заявлениями о выдачи им свидетельства о праве на наследство, заключающееся в автомобиле №
В ДД.ММ.ГГГГ Шнайдер Дмитрий Владимирович и Мазаитова Елена Владимировна обратились к нотариусу нотариального округа <адрес> с заявлениями о выдачи им свидетельства о праве на наследство, заключающееся в квартире, расположенной по адресу: <адрес>., но нотариус им предложила предоставить документы, подтверждающие, что спорная квартира, принадлежала их отцу. Поскольку право собственности на спорную квартиру наследодателем в установленном законом порядке зарегистрировано не было они не смогли этого сделать.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной <данные изъяты>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживал и состоял на регистрационном учете по месту жительства: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть по день смерти.
Совместно с умершим по данному адресу проживали и состояли на регистрационном учете следующие граждане:
- мать – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;
- Шнайдер Дмитрий Владимирович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ и проживает по настоящее время.
Судом так же установлено, что истцы являются собственниками земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>..
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.
В соответствии с абз. 3 п. 11 ПП ВС РФ и ВАС РФ № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках.
В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами.
Исходя из изложенного, руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Шнайдером Дмитрием Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 68,4 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>;
Признать за Мазаитовой Еленой Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>а <адрес>, право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 68,4 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>;
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Первушин Ю.Н.
Решение в окончательной форме изготовлено: 28.05.2026 года