ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 июня 2026 года г. Змеиногорск
Змеиногорский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Кунанбаевой Е.С., при секретаре Шаршовой О.А., с участием истца Струковой Н.А., помощника Змеиногорского межрайонного прокурора ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Струковой Нины Андреевны к Струковой Юлии Николаевне о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец Струкова Н.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Струковой Ю.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением.
В обоснование исковых требований указано, что истец Струкова Н.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Россия, <адрес>13. В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик Струкова Ю.Н., <данные изъяты>. Ответчик не проживает в указанном жилом помещении на протяжении длительного времени, но уклоняется от снятия с регистрационного учета, тем самым нарушая право истца, как собственника квартиры, лишая возможности пользоваться принадлежащим имуществом по своему усмотрению. Струкова Ю.Н. не проживает на указанной жилой площади, коммунальные платежи не оплачивает. Струкова Ю.Н. имеет в собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Ссылаясь на ст. 304, 687 Гражданского кодекса РФ, п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, истец просит признать Струкову Ю.Н. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>13.
В судебном заседании истец Струкова Н.А. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Пояснила, что Струкова Ю.Н. жила с ней в спорном жилом помещении, когда училась в школе, затем она проживала в других регионах, в настоящее время ответчик проживает в жилом помещении, расположенном <адрес>, которое истец подарила ей на основании договора дарения. Она уклоняется от снятия с регистрационного учета, так как тогда ей будет необходимо самой оплачивать коммунальные платежи по месту регистрации по месту жительства. Прописала она ее в квартире, поскольку она являлась инвалидом, для получения льготы.
Ответчик Струкова Ю.Н. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения уведомлена надлежащим образом, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, уважительных причин своей неявки суду не представила.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО9 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом. Представила письменные пояснения, согласно которым просила удовлетворить заявленные исковые требования. Струкова Ю.Н. не проживала по адресу: <адрес>13 и не оплачивала коммунальные платежи. Струкова Ю.Н. проживала с 2009 года в квартире, расположенной по адресу: <адрес>6, которая принадлежала ФИО2 Впоследствии указанная квартира была продана по требованию Струковой Ю.Н., поскольку она хотела переехать в <адрес>. По приезду в <адрес>, Струкова Ю.Н. отказалась проживать в квартире по адресу: <адрес>13, а стала проживать по адресу: <адрес>, где ранее проживала ФИО2 Истец оставила ей дом со всем имуществом, оплачивала коммунальные платежи. Обмен ? доли в праве общей долевой собственности на <адрес> на собственность по <адрес>, был инициирован Струковой Ю.Н., так как ей нужно было продать недвижимость и получить деньги, а продать долю она не могла. Совместное проживание истца и ответчика исключено, в связи с агрессивным поведением ответчика.
Стороны не представили суду возражений относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.
Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковое заявление подлежит удовлетворению, исследовав и оценив в совокупности, представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), а также п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.
Право собственности, являясь абсолютным гражданским правом, предоставляет собственнику защиту от любых действий, как связанных с лишением владения (виндикационный иск - ст. 301 ГК РФ, так и без таковых (негаторный иск - ст. 304 ГК РФ).
На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено в судебном заседании, жилое помещение - квартира, с кадастровым номером № расположенная по адресу: <адрес>13 принадлежит на праве обшей долевой собственности (3/4 доли) истцу Струковой Н.А. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> № №
? доля в праве собственности на жилое помещение - квартиру, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>. принадлежит ФИО9, на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Администрация <адрес> (Продавец) и ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 именуемые в дальнейшем «Покупатель», заключили договор, согласно которому «Продавец» передал в собственность, а «Покупатель» приобрел квартиру, состоящую из 3 комнат, общей площадью 57,7 кв.м., в том числе жилой - 40,6 кв.м., по адресу: <адрес>13 в <адрес>, количество членов семьи 4 человека.
Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, Струкова Н.А. передала в дар Струковой Ю.Н. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Согласно сведениям ППК «Роскадастр», Струковой Ю.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок, с кадастровым номером <данные изъяты>. а также жилое помещение, с кадастровым номером <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ Струкова Ю.Н., именуемая в дальнейшем «Даритель» и Струкова Н.А., именуемая «Одаряемая», заключили настоящий договор, согласно которому Даритель безвозмездно передает, а Одаряемая принимает в качестве дара ? долю в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>
Из домовой книги и адресных справок МП МО МВД России «Змеиногорский», отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по <адрес> следует, что ответчик Струкова Ю.Н. зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Согласно записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является матерью ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в качестве отца указан ФИО1
ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ сектора по <адрес> Рубцовского межрайонного отдела ЗАГС управления ЗАГС Министерства юстиции <адрес>.
В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, наследником ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является супруга ФИО2, наследственное имущество состоит из ? доли в праве собственности на <адрес> по адресу: <адрес>.
Из справки КГКУ УСЗН по муниципальному округу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 состоит на учете КГКУ УСЗН по <адрес> и является получателем ежемесячной денежной компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, с составом семьи 2 человека.
Согласно квитанциям «Система город», оплата коммунальных услуг по адресу: <адрес> производится истцом ФИО2
Истцом также представлена квитанция об оплате налога на имущество физических лиц по адресу: Алтайский край, Змеиногорский район, г. Змеиногорск, ул. Пугачева, 24-13.
Из финансового лицевого счета ООО «ТКО-Сервис» следует, что ответственным нанимателем/собственником является Струкова Нина Андреевна, постоянно проживает 2 человека, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность с учетом начислений за апрель 2026 года составляет 0 руб.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии со статьей 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 198-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее - Вводный закон) действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Согласно правовой позиции, изложенной в абзаце 2 пункта 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №14, при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (до 1 марта 2005 года - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.
К названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).
Таким образом, в силу закона согласие лица, совместно проживающего в качестве члена семьи с лицом, имеющим намерение приватизировать занимаемое по договору социального найма жилое помещение, является обязательным условием для осуществления приватизации. Давая согласие на приватизацию жилья членам своей семьи, и не принимая в ней непосредственное участие, такое лицо не отказывается от принадлежащего ему права пользования данным жилым помещением и исходит из того, что это право сохранится за ним и после приватизации.
Из положений статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 19 Вводного закона следует, что сохранение за лицом права пользования жилым помещением при отказе от приватизации обусловлено необходимостью защиты прав граждан, которые не только проживали в спорном жилом помещении на правах члена семьи нанимателя на момент заключения договора о приватизации, но и продолжают проживать в спорном жилом помещении и не имеют другого пригодного жилого помещения.
В пункте 3 подраздела «Споры, возникающие из жилищных правоотношений» Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за январь - июль 2014 года, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 1 сентября 2014 года, разъяснено, что в случае выезда в другое место жительства право пользования приватизированным жилым помещением бывшего члена семьи собственника может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации это лицо имело равное право пользования данным жильем с приватизировавшим его лицом.
Согласно указанной норме закона действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Вместе с тем, необходимо учитывать, что статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации регламентирует права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
Следовательно, в случае добровольного выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.
Исследованные в судебном заседании доказательства указывают на то, что ответчик Струкова Ю.Н. по спорному адресу не проживает, квартира ей на праве собственности не принадлежит, однако, по спорному адресу она зарегистрирована, в течение длительного времени не пользуется квартирой, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет.
Кроме того, согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Струкова Ю.Н. распорядилась принадлежащей ей <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ), не ведет с ним общего совместного хозяйства.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно разъяснений п. 52, 53 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Обращение в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации прав на объекты каким-либо сроком не ограничено.
Совершенная между сторонами спора сделка была исполнена в момент государственной регистрации перехода права собственности доли от Струковой Ю.Н. к Струковой Н.А.
В соответствии с вышеуказанными нормами, поскольку произошел переход права собственности на квартиру от дарителя Струковой Ю.Н. к истцу, право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника, в том числе Струковой Ю.Н. прекратилось.
Судом с учетом представленных истцом доказательств установлено что, ответчик членом семьи истца не является, какого-либо соглашения о проживании в квартире и порядке пользования между истцом и ответчиком не заключалось, соответственно ответчик утратил самостоятельное право пользования жилым помещением, не обусловленное волей нынешнего собственника жилого помещения.
Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, ответчик суду не представил и материалы дела не содержат.
Кроме того, суд учитывает, что Струкова Ю.Н. имеет в собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что не лишает ее возможности зарегистрироваться по указанному адресу.
Доказательств того, в спорном жилом помещении находятся личные вещи ответчика, суду не представлено. Ответчиком не представлено доказательств выбытия из спорного жилого помещения не по своей воле, несения расходов по содержанию спорного жилого помещения, оплаты коммунальных платежей.
Истец вправе требовать признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.
Сам по себе факт регистрации ответчика в квартире истца, при установленных в судебном заседании обстоятельствах, не порождает у него каких-либо прав на недвижимое имущество, в том числе право пользования им.
Снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях, предусмотренных ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», в том числе при выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Аналогичное основание для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства предусмотрено подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.
При таких обстоятельствах, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
При подаче иска в суд Струковой Н.А., в соответствии с чеком по операции от ДД.ММ.ГГГГ оплачена государственная пошлина в размере 3000 рублей.
Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика Струковой Ю.Н. в пользу Струковой Н.А. в сумме 3000 рублей.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Струковой Нины Андреевны к Струковой Юлии Николаевне о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить в полном объеме.
Признать Струкову Юлию Николаевну утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>13.
Взыскать со Струковой Юлии Николаевны в пользу Струковой Нины Андреевны судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, в случае, если его неявка в судебное заседание была вызвана уважительной причиной, о которой он не имел возможности своевременно сообщить. Указанное заявление должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Змеиногорский городской суд Алтайского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 30.06.2026.
Судья Е.С. Кунанбаева